北区向北，受制于黄河。
对于复兴大道来说，金明大道向西目前交通路网未打通，东段劳动路向东路网未打通。北区的区域发展，在东京大道+复兴大道之间的几个关键词可以概括为：旅游，教育，房地产（包含商品房+安置区）。
且从仁和屯区域航拍来看：
区域规划是大文旅东京梦华苑，但多年以来迟迟未落地。
得益于安置区的建设，未来区域人口是开封较为密集的区域之一。区域内商品房开发建设缓慢，包含东京壹号，晋开四季城。区域内近年来较为关注的项目是复兴花园，为开封第一个限价商品房项目。
在其北进的过程中，或许要依靠开柳路的扩建及改造。
对于城市发展和开发商来讲，跳跃东京大道亦有逻辑可循。
从难易度上来讲，先农田，再学校工厂，继而拆除老旧的居民房，更符合经济规律和发展需要。同样是复兴大道，其西段扩张的速度注定是比东区开柳路附近的区域更为迅速。
但对于西段来说，一个明显的制约是连霍高速。
复兴大道西段向北，主要是枫华西湖湾金明府项目。区域内要建设的配套包含：两校一园，已完成的有连霍高速金明大道旅游集散中心（与开柳路下站口旅游集散中心遥相呼应），再向北则是4S店交易中心，菊园，黄河区域。
以金明府来看，其向北开发建设面临的现状基本是“净地开发”，其范围内的土地拆迁已基本结束。唯一需要面临的难题是：发展中的区域，地价与房价的关系。后期地块的生活便利条件与房价的性价比。北区对于刚需客群的吸引力。
航拍：黄河&开封水源地
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