诸葛闲鱼
以目前的市场供求关系来说，那是供过于求，以楼主目前的情况来说，不论是你想买新房还是二手房，你想砍价那不是妥妥的，你要明白一个道理，现在你是占据主动地位的，因为目前中国的房子基本上都属于有价无市，所以说你想砍价那就是随便砍了。
退一万步讲，现在这种情况下买房，你目前所看的房子不成的话，你可以多看看其他的房源，说不定也是个不错的选择，就拿今年的情况来说，很多二手房是真的卖不出去，我目前是在杭州大江东这一块，开年来了之后很多在朋友圈卖房的，还有一个现象就是从事房地产销售的好几个朋友都不干了，都普遍反应今年的房子不好卖了。
所以综合以上的种种，你要么就是直接和中介砍价，砍到适合你自己的心理价位，要么就是说你自己去重新看看新的房源，这也是个不错的选着，当然你也要相信一点，中介既然在做中介 ，那他也是要赚一点钱的了，在砍价的时候自己心里也掂量掂量，好让大家都能过得去才行。希望我的回答对于遇到这种情况的人能有一定的帮助，祝大家生活愉快，万事如意。
文海游翔
题主的问题不是高清晰，没有说明房子是出租还是买卖，先聊聊买卖吧。
首先中介公司从带看开始如果他们有钥匙，是见不到房主本人的，一般需要预约的都是房主本人来看门，或者房主还住在里面，这样就有机会和房主见面，如果看中房子可以直接和房主谈价格，这时候中介只能站在旁边看，等结果，这是一种办法，第二就是让中介直接约房主见面谈，如果中介横加阻拦，可以换中介公司，但是事情要讲清楚，是中介不带你见房主才去找其他方法的，一般中介为了成交也不会再阻拦，都会约见面，不然他们竹篮子打水一场空，如果还是不行，就去找他物业公司，买点香烟就能要到号码，但是别撇下中介，毕竟他带你看了房子，但是中介费有打折的理由。
再说说租房，租房就很简单了，选择性非常多，如果是中介包租的，直接走人，别问为什么，租房一定要和房东直接签合同，也比较简单，不行就下一家，没什么好说的。
每日房讯
对于这个要求并不难，就以我以往的日常工作中碰到这样的客户要求来看看我的做法。首先作为买方客户我要确认是否对房子中意，确定要购买此房的诚意。因为作为经纪公司在与卖方业主洽谈前，这是对买方客户的第一要素。在日常的工作中，我们与卖方业主其实一直保持的电话联系，关于的业主售房信息、产权等等特别是售价，我们在每一次的联系中都会很关切。并且对于性价比高的房子，在每次带看房子后都会与业主有意的去洽谈房价，这是我们经纪公司对业主杀价的一种方式，价格的合适有利于我们去成交签单。
其次：买方客户要想与房东见面谈，那就必须要向经纪公司交纳谈价意向金，也只有这个要求才会促成买卖双方见面谈。前段《都挺好》电视剧有一段苏大强买房的故事情节，其中就是演得购房一定要交意向金的重要性，意向金就是我们与业主见面谈价定房的优先权。如果不交意向金怎么能证明对房子中意的认可，在二手房交易中我们要知道，业主的房子并不是针对一家委托来销售的，业主的房子会面向很多经纪公司的客户来销售。
最后：经纪公司为了让我们与业主见面谈，已经做好前期杀价的工作，既然业主会同意与买方客户见面谈的机会，我们只需要再做好一个工作，带好现金让中介公司来助力你成交，这是我常用的一个杀价方法，房价只不过是数字多少的事儿，要知道所有人会“见钱眼开”，光说不见钱不会让业主心动。
希望我的回答能帮助到你。谢谢。
路哥看房
中介不会把房东电话给你的，给你了你绝对会想办法绕开中介；房东也不会在签合同之前见你，挂中介就是图个省事儿，如果每个买主都亲自谈，那就不用挂到中介了。
你只管还价，中介为了成交肯定会帮你砍价的，而且他们比你会砍。当然了，前提是不能有其他人也看中了这套房子。
ylAlong
一套房子至少有10个以上的客户要谈价，按照谈成签，谈不成不签的意思，房主谈不到5个就烦了，在遇谈价的就是一口价，之后就一句话，能接受这个价就见面，接受不了就别见，都挺忙的，不能因为卖个房子啥也别干了！
苝乧暒涳
我看中了房子 交了意向金 中介就帮我联系房东了 三方一起坐下来 我自己和房东讲价 讲好了直接中介出合同 签合同 然后中介带我们去查房子有没有抵押什么的
Cc安好
找物业就可以了，物业有业主电话
阿牛叔叔
直接和中介说要见房东，不让见就不买！
用户69802029
个人建议，卖家想更快的卖掉自家的房子，把自已电话号和房价写上贴在自家门口，或自已在网上根本用不上中介，让他们插在中间使钱，更不好卖。
丰收的心
找物业，物业不给，就塞给物业的人几盒好烟，这小区任何人的电话只要他有保证给你。
