未來東莞，佛山誰是廣東第三城？哪個有發展潛力？

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東莞未來只有兩個亮點，一個松山湖一個長安，按照目前來看，長安其實是和松山湖是對沖的，一定是此消彼長的局面。

看華為能不能把東莞帶起來，真正去實現中國的硅谷夢。

如果不能，東莞打死也追不上佛山。

不管順德承不承認，順德在行政上都是佛山的一部分。佛山是真正強大的中國製造，是東莞的代工廠沒辦法追趕的，而且還不斷的跑路。兩個地區的經濟活力和後勁不可相提並論。差距只會越來越大。唯一的變數就是華為了。

隆小兮

上世紀80年代，廣東崛起了四座經濟發展迅猛的中小城市，他們就是順德、南海、東莞、中山，這四個城市被稱為廣東四小虎。

20多年過去了，曾經的廣東四小虎都成了經濟發達的地區，但命運卻不一樣，中山和東莞相繼在1988年成為地級市，而順德、南海都由原來的縣變成了佛山的一個區。

說了這麼多，還是先進入主題吧，東莞、佛山未來哪個更有發展潛力？

同是廣東四小虎，東莞只佔一個，而佛山則佔了兩個，所以，佛山依靠這兩個小虎在經濟上佔了先天優勢，長期霸佔著廣東第三城的位置。

相對於地理位置優勢來說，東莞比佛山更好，東莞有著虎門這個海港，而佛山只能發展內河港口，東莞被廣州和深圳這兩個一線城市夾在中間，到香港也不遠，而佛山周邊只有廣州這個大哥在旁邊，至於周邊的肇慶、江門、清遠、中山經濟都比不上自個兒，對佛山的發展幫助不大。所以說東莞的位置是比佛山更好的。

但是，並不是說因為東莞位置好未來發展潛力就會比佛山好！

我們都知道，東莞和佛山雖然都是以製造業為主，但企業結構卻不一樣，東莞企業大部分由合資企業或者加工廠構成，而佛山更喜歡發展自主品牌，美的、格蘭仕、志高、碧桂園、東鵬陶瓷、鳳鋁等品牌在各自行業內都是頂尖水平。一個依靠外來著，一個自力更生。

我們經常說廣佛同城，卻很少聽過深莞同城，這就是佛山的英明之處，抱著廣州大哥的大腿有肉吃。

說了上面這些，是指佛山未來潛力比東莞高嗎？

非也！

佛山和東莞在未來的潛力誰更高，個人覺得取決於東莞未來的發展方向，也取決於東莞未來領導班主的想法，位置再好，沒有英明的領導者，也是白瞎！

最新出爐的2018年前三季度GDP數據，我們可以看到東莞的GDP是6073.34億元人民幣，而佛山的GDP是7283.85億元人民幣，差距不算太大，主要原因是今年前三季度東莞發展迅猛，名義增長達到了10.73%，而佛山只有6.01%，如果東莞能保持這樣速度發展，過幾年都能超過佛山了，但這樣的速度能保持下去嗎？很難！

現在，佛山是東莞的追趕對象，能否追得上，來決定未來誰是廣東的第三城，但不管怎麼說，起碼目前的第三城是佛山。

有競爭才有發展，但競爭的同時也可以資源共享，期待佛山和東莞這兩座城市攜手共進，共創輝煌！

Sultan看世界

佛山能夠再GDP上一直保持廣東省第三名地位置，絕不是空穴來風，佛山是座非常低調的城市，所以即使經濟如此發達，也以致無人知曉他的成就之大。

佛山製造產業非常多，而成功的企業家也數不勝數，著名的企業有順德（順德企業估計是想不出名也難）的美的、碧桂園、格蘭仕、科龍、聯塑、順豐（現已搬遷深圳）……南海的志高、……禪城的東鵬瓷磚、日豐管、佛山照明、海天……三水健力寶，九江酒廠，石灣酒廠（玉冰燒）……

佛山產業所涉及之廣大滲透著大家生活的方方面面，幾乎但凡能想到的產業都有佛山一份子，而且還有大多數都是行業領先者、佼佼者！

究其根因是佛山有濃厚的歷史文化，知識文化底蘊深厚，同時佛山人為人低調、做事認真（近乎苛刻）、敢為人先這些企業家必備的素質都具備了！所以才有了企業，優秀的企業！

人，才是一座城市發展的驅動力；而優秀的人，也是一座優秀城市的內因。

或許往後，東莞很可能會憑藉優越的地理位置條件和良好的投資政策吸引了更多的投資者（像深圳），然後經濟發展起來了，但是我也堅信，佛山也會不斷進步，而且不會落後很多，相反佛山憑藉當地人的創造力能夠在歷史上保持興盛不衰（現在已經證明了，佛山自古千年以來佛山文化、經濟重鎮），而東莞在歷史的長河上不知道是曇花一現，還是能夠像深圳、上海、廣州等城市一樣，由於不斷吸納優秀的人定居來助力、保持著這個城市的競爭力，這與進來的人有非常直接、重要的聯繫！

另外，佛山不僅因人而使得經濟領先，而且他們作為嶺南文化的發源地，其武術文化、藝術文化（廣東僅次於廣州的第二大非物質文化遺產最多的城市）等等，也可以佐證了佛山是座非常有內涵、有強勁競爭力的城市，因為，佛山人，很厲害！（大夥可以自行去了解一下吧，我就不多說了）

本人不是佛山本地人（但未婚妻是），畢業後來佛山已是第三個年頭，從原本的以為佛山平淡無常的普通城市，在不斷的生活、瞭解、挖掘之後，愈發覺得佛山自內而外散發出來的那種人文氣息真是讓人如痴如醉，也會時不時地對佛山人肅然起敬！

再分享一些本人在佛山的奇聞軼事吧：

1.在佛山南海桂城、禪城中心區、順德大良這幾個地方，時不時會看到亦或是年輕貌美的二十幾歲的小夥子、美眉開著超跑（大本寶馬保時捷奧迪都是家常飯了）呼嘯而過🤔亦或是上到六十的奶奶開著保時捷出門……🙃（其實我內心是拒絕的）

2.就連在禪城科三考試路段練車的時候，竟然也看到一對二十幾歲的男女開著保時捷超跑來練習（那情景可笑又笑不出……就是所謂的哭笑不得(´;︵;`)）；

3.打扮十分十分樸素的現任房東，在村裡起了三棟大樓（分別為4、6、8層樓，單層面積最少的是一百大幾平方），以為他們是住在那6層樓裡面的時候，有一次斷電叫其過來幫忙查看時，他告訴我他住在的是離我這不遠幾公里的樓盤（該樓盤現市價2.2萬/平方）（PS：這條村不是城中村）

上任房東，在桂城（南海城區）那裡，房東也有兩棟樓，分別也有6、7層，房東是個五十幾的奶奶，偶然的一次，看到他老公開著雷克薩斯回來，本以為完事了，沒想到，一樓車庫門一開，裡面還停著一輛跑車……這感覺真酸爽🙄

4. 至於靠賣地致富的那些勵志故事我就不多說了，反正我都聽到絕望了，關鍵是女朋友幾個姐妹都是嫁給了富人家庭……而我

唉╯﹏╰

旅行通

未來東莞和佛山誰是廣東第三城？哪個更有發展潛力？

廣州和深圳作為廣東省的兩個副省級城市，同時又是廣東省的兩個經濟強市，顯然霸佔了廣東省第一城和第二城的位置。那麼，東莞和佛山誰是廣東的第三城呢？

衡量一個城市的大小主要看經濟總量（GDP）、城區面積、城區常住人口、建成區面積等4項指標。因此，只要我們來瞧瞧以下4組數據就會一清二楚：

1、經濟總量（GDP）佛山多、東莞少

2017年度，佛山市的GDP達到9549．60億元，而東莞市的GDP為7582．12億元。可以看出，佛山市的GDP比東莞市多了1967億元。

2、城區面積東莞大、佛山小

截止2017年底，東莞市的城區面積達到2465平方公里，而佛山市的城區面積為763．16平方公里。這就是說，東莞市的城區面積比佛山市大了3倍多。

3、城區常住人口東莞多、佛山少

截止2017年底，東莞市的城區常住人口達到了628．65萬人，而佛山市的常住人口只有210．28萬人。這意味著東莞市的常住人口也是也是佛山市的3倍。

4、建成區面積東莞大、佛山小

截止2017年底，東莞市的建成區面積達到了958．86平方公里，而佛山的建成區面積為158．86平方公里。換句話說，東莞市的建成區面積是佛山的6倍多。

從以上4項指標中可以看出，東莞市有3項在前面，而佛山市只有1項在前面。所以，從未來的發展看，東莞是廣東的第三城，佛山只能排廣東第四城了。同時，從未來發展潛力來看，東莞明顯的更具有優勢。

潤友

東莞gdP總量與人均均不如佛山，廣東經濟實力第三城之爭一直眾說紛紜。那麼東莞何來的底氣進入中國新一線呢？從數據上說，東莞的成績單並不比佛山亮麗。甚至佛山離萬億俱樂部(預計今明兩年可突破)已一步之遙指日可期了，東莞仍苦苦追趕。(例如廈門2016年上榜也讓人大為不解，那麼新一線的依據是因何而來的呢？中國城市化進程中主城區建設面積說明更多的問題)不過從城建與城鎮化進程方面看，東莞亮了！簡直是完爆佛山。也許在這一方面，東莞的潛力還有待發掘。那麼多外來務工人口需買房改善生活質量，這也造成了今後東莞經濟趕超佛山的一個趨勢是吧？並且以深港為核心的經濟合作圈大於廣佛同城化。做為香港經濟的腹地看東莞，地理位置好於佛山。夾在廣深之間，左右逢緣了。因此像華為等大集團也選擇了東莞(外來企業的落戶對當地經濟起到不可估量的促進作用)！東莞的實力有待進一步驗證。估計下一個深圳便是東莞，因為深莞港聯手誰也不敢小覷。個人認為：佛山經濟總體強於東莞(數據上而言)。不過從另一個角度上說，地理位置遠不如東莞。這也許是東莞為何被選為新一線的原因。若虎門二橋貫通，那麼經濟潛力更大。從增速上說，東莞也稍微優於佛山，這樣誰強誰弱還要觀察後再討論。兩城的面積比是佛山3875：東莞2512。城鎮化進程方面，東莞優於佛山不少。你們會更看好哪座呢？歡迎留言討論。

嚁月

東莞是廣東第三城

1、論人才：東莞原來是處資企業居多，深耕三十年，外資企業為東莞培養了大量有現代代管理經驗的中高層幹部，佛山中小民營企業龐大，三十年中，經營類人才居但缺乏現代管理的各級人才，這個東莞勝。

2、論視野：東莞之前是世界工廠，擁世界視野，佛山國內製造業大伽。東莞勝。

3、論地理：東莞在深圳廣州中間，便捷，佛山偏廣州一偶，與港深隔個東莞，東莞勝。

4、論未來規劃：東莞轉型為寫字樓經濟、總部經濟、智造經濟，且是大灣區中心發力點，佛山的廣佛同體，發展民企這個在級別高度上，東莞勝。

5、三十年的改革成果，東莞的外來企業和外來工，遠遠大於佛山，帶動了租賃經濟，即使近來人越來越少，說人走了，但東莞的錢還未跑。東莞勝。

香約同行

先說結論，未來東莞的發展潛力一定是大於佛山的。不服來辯。

這幾年，關於佛山與東莞，誰才是廣東第三的爭議很多。2017年東莞被評為新一線城市，佛山依舊是二線城市，再度引起人們的熱議。尤其是2016年佛山的GDP大約8600億，而東莞的GDP大約才6800億。很多人看到這個數據差距，覺得佛山已經超越東莞。

• 從經濟分佈來看，佛山各區發展極不平衡，東莞則是遍地開花。
  
  

佛山市5區之中，南海順德的發展水平很高，超過東莞很多鎮街。但是，另外的三個市轄區，和南海順德的差距十分懸殊。各個區內，城區和下面各鎮的懸殊也很大。東莞由於沒有市轄區，各個鎮街發展 各具特色，各個鎮街經濟發展比較平衡。這一點，在佛山的城鄉結合部更為明顯。而東莞則城鄉過渡更自然。

• 佛山的地理區位不如東莞優勢，尤其是粵港澳大灣區的規劃出臺以後。
  

雖然佛山與廣州聯繫緊密，但是地理位置還是沒有東莞優越。

除了東面的廣州，佛山西面的肇慶和江門經濟都相對落後，南面的中山經濟水平較高，但是體量較小。而東莞，位於廣深經濟走廊之中，緊靠著廣州和深圳這兩個一線城市，獲得的利益自然不言而喻。即便是北面的惠州，最近幾年的發展勢頭也十分迅猛，遠不是肇慶和江門可比。

在中國連談改革，必然要提到深圳，而說到深圳，就一定要講到東莞。東莞承接了深圳轉移出來的大部分製造產業。而佛山，由於廣州自身面積和發展空間很大，很少有企業會轉移至佛山。

• 東莞的工業基礎更有優勢，尤其是在製造業轉型升級上面已經走到前頭。
  
  

看一看兩個城市的工業結構就知道，雖然東莞是以代工為主，但是代工廠的製造工藝技術是有一流水平的。尤其是在具有未來趨勢的電子信息，和智能機器人方面，東莞已經把佛山遠遠的甩在身後。

綜上所述，雖然短期內東莞的經濟和佛山仍有差距，但是隨著東莞轉型升級進入深水區，東莞在經濟上反超佛山也只是時間問題。

小魚紫

客觀地說，佛山的整體實力明顯領先於東莞。

在廣東，廣州和深圳兩個超級一線城市無疑是排在前列的。排在他們之後的，東莞和佛山這兩個城市有很大的相似之處，產業結構相似，經濟總量差距不大，發展水平相差無幾，同時還深受兩個超級一線城市的影響。

廣佛同城、莞深融城這兩個概念幾乎每年都會被官方提及，同在同時也是各地政府，尤其是東莞和佛山兩地政府正在努力的方向。有廣州、深圳這樣龐大的經濟體帶動佛山、東莞的發展，就會事半功倍。

東莞位於珠江口東岸西南邊，接了深圳面積約2465平方公里，常住人口約830萬。佛山位於珠江口西岸及東部接壤廣州，面積約3875平方公里，人口約734萬。

但是現在如果拋開，廣佛同城和莞深融城這兩個概念。單獨比較佛山和東莞實力的話。佛山在經濟總量上更勝一籌。現在，GDP仍然是衡量一個城市發展的重要指標。我們也拿這個指標來對比東莞和佛山了是吧。2017年佛山市GDP達到9500億元人民幣，人均GDP12.7萬元人民幣。而東莞市GDP總量是7582億元，人均9.2萬元。兩者對比，孰高孰低，一目瞭然。

東莞和佛山兩市都以製造業為主導產業。東莞素有“東莞堵車、全球缺貨”的美譽，全球每十雙運動鞋就有一雙產自東莞，全球30%的玩具產自東莞，全球每四臺智能手機就有一臺產自東莞。而佛山則是“以有家就有佛山製造”聞名，佛山的家電行業在全球素有名氣。格蘭仕、美的等著名家電企業，就是位於佛山市場。

雖然在目前的經濟競爭中，東莞越輸一籌。但並不意味，在未來和佛山的競爭中，東莞已經輸了。

對東莞來說，其地理位置更佔優，東莞毗鄰深圳，同時也毗鄰廣州，而且東莞還是臨海，有自己的港口，如果東莞能把自身的區域優勢發充分發揮，通過地鐵連接廣州深圳，那麼在兩個超級城市抱團發展的過程中，東莞未必輸給佛山。

財經知識局

背靠大樹好乘涼。一個靠著深圳，一個融在廣州；一個科技腹地，一個製造業王國。

到底未來東莞是否可以追趕上佛山，不僅關乎著城市的命運，也關係著國家的發展！

這個科技創新的十年讓深圳、東莞揚眉吐氣出類拔萃。而2025現代製造業的發展更是關乎著國家的長期發展戰略，而佛山是製造業強市，更是國家現代製造業發展過程中的關鍵一子。

佛山製造業一線城市的夢想是否可以實現，也是未來東莞是否可以超越佛山的決定因素。

中國製造業騰飛的時候，也是佛山的潛力充分展示的時機，那麼東莞在相當長的時間裡都不會有超過佛山的機會。

反之，20年時間足也。

鞅論財經

美國房地產從十八世紀大開發開始經歷如下階段:①中心城市有房皆富(對標中國北上廣深暴漲)②鐵路大開發時期鐵路建到哪房價就漲到哪(對標中國高鐵城市及一線城市郊區地鐵盤的暴漲)③富有階層及中產拋棄城市公寓遷往郊區獨立住宅(對標中國人對別墅的夢想)。美國房市特點:①二百年樓市未實質性崩盤，1929/2008都克服短暫暴跌迅速再創新高②第一個百年暴漲多暴跌少(1929/2008短期暴跌均發生在第一個百年之後)③第二個百年房價告別暴漲進入與通脹同步階段，只要美元還在印鈔，美國還有通脹，房價就會漲)④第1個百年房價普漲,第2個百年房價地區差異極大(舊金山、紐約、硅谷等中心區域只漲不跌，鏽帶如底特律等經濟不景區域房價跌跌不休)⑤小區階層固化(窮人住窮人區，對標中國經濟適用房;富人住富人區如曼哈頓上城)

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