缺点

小区主次入口

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购买人群

大地12城是在2010年建成的商品房，居民大多数是本地人口，邻里关系融洽。常住的人群，多数是在附近工作的白领，普遍文化水平高，小区整体人员素质较好。

租户特征

小区租户比例为1:12，自住人口较多，居民人文素质高。多为市区改善类型，偏向年轻化。租客选择本小区的原因如下：
1、小区地理位置良好，交通便利，上班出行比较方便。
2、小区房龄较新，房屋品质较好，内部环境优美，居住舒适度高。

居住体验

1、小区周边配套设施齐全，教育资源丰富。
2、小区内，车位比较紧张，停车困难。
3、小区房龄新，房屋品质较高，居住舒适度高。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区安保人员充足，出入口安排有安保人员轮流值班，内部也安排有保安进行定时巡逻。小区每栋楼均设有电子门禁，外来人员需要业主许可后方可进入，小区安保系统与110联网，一旦发生突发事件，民警可及时赶到，随时保障居民的生命和财产安全。

车位管理

<table><tbody> 总户数4700/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业公司是天津阳光家园物业管理公司。

物业服务质量

小区物业服务质量较好。小区物业每天清理打扫，内容包括垃圾处理、清扫路面，清洁程度好，路面整洁，楼道干净；在景观、设施维护方面，小区对绿植花卉、公共设施维护情况好，尚未出现损坏现象。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

1、建议预算有限的独居人群或新婚夫妻，选择一房或两房，户型建筑面积较合适，可用作婚房或过渡性住房，总价较低。
2、建议买房用作置换或者改善的购房者选择两房或三房，户型面积更大，居住更为宽敞，品质更好。
3、建议老年人可以选择靠近小区内部花园的楼栋，平时散步休闲比较方便。

我要卖房

1、小区车位比较紧张，停车困难，紧邻新津杨线主干道，车流量较大时有噪音干扰，这对房屋出售有不利影响。
2、小区周边生活配套齐全，教育资源丰富，教育质量较高，可以促进房屋出售速度。
建议业主综合考量，合理定价，便于更好更快出售。

我要出租

1、建议业主对房屋进行适当装修，定期维护，保证房屋的设施、线路、管道等的安全。
2、建议业主及时定期缴纳水电煤气费用，欠费会影响小区房屋出租速度。

3、建议业主在出租房屋时结合周边同等小区的出租价格和实际情况进行定价。

我要租房

1、建议家中有孩子的租客选择靠近小区内部幼儿园的楼栋，平时接送孩子比较方便。
2、建议建议避开靠近主干道的楼栋，减少噪音干扰。
3、建议租赁前检查房屋的安全性以及水电费用。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费0.90元/㎡/月暂无资料暂无资料暂无资料水费 第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8.0元/m³ 23149999水务缴费或线上缴费西青区中北大道33号电费 第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.48元/度
第三阶梯0.48元/度 95598电力公司缴费或线上缴费 西青区中北镇中北大道33号综合服务楼煤气费 2.2元/m³ 022-29113337公司缴费或线上缴费西青区中北镇第一燃气公司/<tbody>/<table>

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