缺點

小區主次入口

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購買人群

大地12城是在2010年建成的商品房，居民大多數是本地人口，鄰里關係融洽。常住的人群，多數是在附近工作的白領，普遍文化水平高，小區整體人員素質較好。

租戶特徵

小區租戶比例為1:12，自住人口較多，居民人文素質高。多為市區改善類型，偏向年輕化。租客選擇本小區的原因如下：
1、小區地理位置良好，交通便利，上班出行比較方便。
2、小區房齡較新，房屋品質較好，內部環境優美，居住舒適度高。

居住體驗

1、小區周邊配套設施齊全，教育資源豐富。
2、小區內，車位比較緊張，停車困難。
3、小區房齡新，房屋品質較高，居住舒適度高。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區安保人員充足，出入口安排有安保人員輪流值班，內部也安排有保安進行定時巡邏。小區每棟樓均設有電子門禁，外來人員需要業主許可後方可進入，小區安保系統與110聯網，一旦發生突發事件，民警可及時趕到，隨時保障居民的生命和財產安全。

車位管理

<table><tbody> 總戶數4700/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業公司是天津陽光家園物業管理公司。

物業服務質量

小區物業服務質量較好。小區物業每天清理打掃，內容包括垃圾處理、清掃路面，清潔程度好，路面整潔，樓道乾淨；在景觀、設施維護方面，小區對綠植花卉、公共設施維護情況好，尚未出現損壞現象。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

1、建議預算有限的獨居人群或新婚夫妻，選擇一房或兩房，戶型建築面積較合適，可用作婚房或過渡性住房，總價較低。
2、建議買房用作置換或者改善的購房者選擇兩房或三房，戶型面積更大，居住更為寬敞，品質更好。
3、建議老年人可以選擇靠近小區內部花園的樓棟，平時散步休閒比較方便。

我要賣房

1、小區車位比較緊張，停車困難，緊鄰新津楊線主幹道，車流量較大時有噪音干擾，這對房屋出售有不利影響。
2、小區周邊生活配套齊全，教育資源豐富，教育質量較高，可以促進房屋出售速度。
建議業主綜合考量，合理定價，便於更好更快出售。

我要出租

1、建議業主對房屋進行適當裝修，定期維護，保證房屋的設施、線路、管道等的安全。
2、建議業主及時定期繳納水電煤氣費用，欠費會影響小區房屋出租速度。

3、建議業主在出租房屋時結合周邊同等小區的出租價格和實際情況進行定價。

我要租房

1、建議家中有孩子的租客選擇靠近小區內部幼兒園的樓棟，平時接送孩子比較方便。
2、建議建議避開靠近主幹道的樓棟，減少噪音干擾。
3、建議租賃前檢查房屋的安全性以及水電費用。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費0.90元/㎡/月暫無資料暫無資料暫無資料水費 第一階梯4.9元/m³
第二階梯6.2元/m³
第三階梯8.0元/m³ 23149999水務繳費或線上繳費西青區中北大道33號電費 第一階梯0.49元/度
第二階梯0.48元/度
第三階梯0.48元/度 95598電力公司繳費或線上繳費 西青區中北鎮中北大道33號綜合服務樓煤氣費 2.2元/m³ 022-29113337公司繳費或線上繳費西青區中北鎮第一燃氣公司/<tbody>/<table>

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