父子間房產贈與會涉及到那些稅費呢？最近我身邊就發生了這樣一個事情，我一個朋友準備結婚，但房子是他和他的父親共同所有，為了支持兒子結婚呢，這個父親說將他共有的50%的產權過戶給他兒子做為結婚禮物，這種情形在中國是非常常見的，有天我的朋友就問我，如果過戶會產生那些稅費呢，今天我們就這個事情來進行一個講解！
父子共同擁有住房一套，父子各佔50%，父親無償轉讓給兒子，應繳納哪些稅費呢？
我們常見的房產銷售中，需要繳納的稅費有：增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅，以及土地增值稅，當然在房產銷售中還會涉及到一些稅收優惠政策，我們今天就這案例來講講父子間的房產贈與需不需要繳納這些稅費。
增值稅：
《財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅【2016】36號）附件3：《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》第一條規定，下列項目中的情形免徵增值稅：……（三十六）涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權。
家庭財產分割，包括下列情形：離婚財產分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，法定繼承人遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。根據上述規定，父親將房產轉讓給兒子，免徵增值稅。
個人所得稅：
《財政部、國家稅務總局關於個人無常受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅【2009】78號）第一條規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。根據上述規定，父親將住房贈與兒子，父子雙方均不需要繳納個人所得稅。
但贈與雙方辦理免稅手續時，應當向稅務機關提交相關的證明材料
印花稅：國家稅務總局網站發佈的通知
根據上述規定，父親將住房贈與兒子，免徵印花稅。
契稅：
《契稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和IE國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第四條規定，契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、防禦贈與，由徵收機關參照土地使用權出售，房屋買賣的市場價格核定。
《契稅暫行條例細則》第三條規定，條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。
根據上述規定，兒子承受父親贈與的房屋，應當按照房屋的市場價格繳納契稅。
土地增值稅：
《土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規定，條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權。地上的建築物及其附著物並取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為，不包括以繼承，贈與方式無償轉讓的行為。
針對於贈與方式無償轉讓的行為，財政部針對此行為專門作出解釋：
《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字【1995】048號）第四條規定，細則所稱的贈與是指如下情況：
（一）房產所有人，土地使用權所有人將房屋產權，土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的。）
根據上述規定，父親將房產贈與兒子，不屬於土地增值稅的應稅範圍。
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