子女户口在城市，对父母农村房有继承权吗？需要注意些什么？

2019-04-03 01:15:36 佚名

温永征

子女的户口在尝试。对于父母在农村里面的房子有继承权吗？这个需要注意什么呢？

对于房子的气场是有绝对的起床穿的，所以这种情况之下大家不要过于太担心。

很多人都在看这个农村宅基地的问题，可能对于宅基地的误解不至于看成了房子也不能够继承的问题。

属于遗产的东西可以继承

对于农村户口搬迁出外地的时候，很多人担心农村里面对于父母留下的东西，也不能够拥有其使用权等等。

这个其实针对于这种情况而言，那么我们今天在这里具体的给大家讨论一下。

属于遗产是可以继承的，比如说房产的问题，房子是属于遗产，那么针对于个人遗产是可以通过合法的途径进行继承下去。

所以针对于这种情况，不管是子女的户口是否在农村，还是不在农村，我们都认为拥有这个继承权是毋庸置疑的。

比如说农村里面父母中只有这个经济作物也是可以继承的。我们具体的举例，比如说父母在农村里面种植了这个数目，它属于经济作物的，这种情况之下，在父母过世之后，我们对于这些经济作物的处理和拥有权也是属于继承权里面的一种。

所以对于这种情况而言，我们应该认真的审查一下，或者去看一下父母到底留有多少整个经济作物，比如说粽子有水果或者中只有这些值钱的树木等等，这些都是可以作为继承的，财产继承下来的。

土地和宅基地这两个方面是不可以继承的。

对于农村里面来说，如果你的户口已经搬迁出去，那么父母又去世了。这种情况，那么对于土地和宅基地这两个方面是不可以继承的。

因为土地和宅基地都是属于国家的财产，那么对于私人的不属于私人财产，所以不能够进行以继承的方式进行继承。

所以对于个人财产来说，这些宅基地和经营承包的土地是没有继承的，使用权利的。

所以很多人都会认为，难道这些自己种植的土地难道不属于个人财产吗？所以这里要明确的说一下，这些都是属于集体的属于国家的财产，这些是不允许作为继承的方式继承下去的。

在确权的使用期限还是能够使用下去的。

对于土地的确权期限，我们在农村里面一般的做法，都是由其子女继续使用到下一个确权时间，才进行回收或者重新分配的。

那个人都会认为那么父母过时之后那么对于农村里面这些全包经营的土地是否要全部回收或者交出去？

这种情况之下在没有明确的文件下发的时候，在农村里面，这个确权的土地是可以由其子女，或者直系亲属能够继续使用到下一个确权时间再进行更改的。

需要注意的点就是带上自己的身份证和户口本，然后村委开出的证明。到相关的部门办理这些名字更改的相关手续。

农人莫小道

类似问题从不同角度说了看法。重新归纳、整理了一下，再说说，供您参考。

这个问题的关键点有两个：

一是父母名下的房子在农村，使用的是农村宅基地；

二是子女户口虽然在城里，但是，对于他们而言，老家的房子是祖籍、祖产。这和城里人到农村买房子性质是不同的。

现行的政策：

1、房子占用的宅基地归村集体所有，归本村符合条件的村民建设住宅使用。

2、农民在农村的房子属于私有财产，可以居住、出租、转让等。但是，因为”房地一体”，受宅基地政策限制，只能转让给本村符合条件的村民，否则无法办理房子和宅基地过户手续。

上述政策，重点是约束、限制城里人到农村通过购买农民的房子获得宅基地。

对农民进城落户后，回原籍继承父母名下的房子和宅基地（祖产），目前还没有明确的法律和政策规定。

未来政策

今年的中央”一号文件”明确提出了以下事项：

1、加快建立城乡统一的建设用地市场。加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成。

2、加快修订土地管理法、物权法等法律法规。

3、抓紧制定加强农村宅基地管理指导意见，研究起草农村宅基地使用条例。

4、不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户的条件。

综合以上情况：

1、进城落户的子女可以继承老家在父母名下的房子和宅基地，而且是依法、合法继承。也就是可以办理过户手续，可以居住、出租、转让、入股、抵押等。但是，转让也只能是转让给本村符合条件的村民。

2、还有一种可能，就是子女可以继承房子和宅基地并享有上述所有权利。但是，可能会对宅基地实行有偿使用，缴纳的费用用于村里基础设施和公共服务设施建设。但是，收不收费、收多少钱，由村委会通过召开村民代表会议表决的形式决定。

需要注意事项

个人建议：在农村宅基地确权过程中，把子女名字填到宅基地证上“共同持有人”栏内。

二胡说三农

首先明确一点，农村宅基地是以家庭为单位的，而不是以户口为单位，所以在农村父母的房屋，其实也是一家人的房屋，就算你去外地，去外国，户口迁移出去了，但是父母子女关系还是继续维持着的，本质上，宅基地，房屋也是你家共同所有的，当然有继承权！

需要注意的问题就是，兄弟姐妹之间的争论，一个户口本只有一处宅基地，而家里如果把户口分成了基本，其他的还是有机会再去申请一处宅基地盖房子，那么一家人就有两处房屋和宅基地，这样一下来，最终父母的你也是有继承权，你自己的也是你的。

现在国家规定了，就算你去城市买房落户，依然拥有农村的宅基地，不能因为你去城市了就把农村的土地房屋给你收回，这也是不可取的。对于父母的房屋，该谁来直接继承，那是你们兄弟姐妹之间的事情，谁出钱，或者谁得房子，最后都需要一个合理的协商，当然也可以大家都住在里面，共同所有！

换句话说，这其实就是家庭纠纷，该不该继承，谁能继承，主要还是你自己家人决定，村里面不会插手，当然除非有很多不明确的问题，不然这样的房子，都是你家自己处理，世世代代，子子孙孙，只要房子还在，它就是你家的！

农村那些事

第一，遗产都包括什么？

遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产范围就是遗产内容所涉及的范围。根据《继承法》第三条的规定，遗产范围包括下列财产： (1)公民的收入; (2)公民的房屋、储蓄和生活用品; (3)公民的林木、牲畜和家禽; (4)公民的文物、图书资料; (5)法律允许公民所有的生产资料; (6)公民的著作权、专利权中的财产权利; (7)公民的其他合法财产。此外，还包括个人承包的收益。

所以，父母在农村的房子是个人合法财产，依法可以被继承，不论你户籍在哪里。

第二，需要注意什么？

笔者认为：1.需要申请办理宅基地房屋权属转移登记。因继承导致土地、房屋权属发生转移，须申请宅基地和房屋权属转移登记。在申请转移登记时，需要提交身份证明、房屋所有权证书、集体土地使用证以及发生转移的其他証明材料，并提交村、镇乡同意出具转移的证明。

2.需要好好维护你继承的房屋的存在。虽基于继承关系取得了房屋的合法权属，同时又因房地一体原则得到了房屋所在区域宅基地的使用权。但因宅基地权属仍属于集体经济所有，以及你的城市户口性质，今后对继承的房屋，本类似提问者没有翻建的权利，只能维修。换句话说，房屋因人为或自然原因等倒塌，村可以收回因继承关系得到的宅基地。