白天不懂夜的黑156759160

現在農村宅基地是越來越重要了，可以說宅基地經過確權後，更是可以做抵押貸款的，可見宅基地的作用越來越有價值了。那麼如果戶口不在村裡了，父輩的宅基地確權後能不能繼承呢？

戶口不在村裡，父輩的宅基地可以繼承嗎？

首先必須要明確，土地跟宅基地農民都是隻有使用權而已，是沒有所有權的，所以不存在著繼承的問題。不管是誰都不能夠說繼承父輩的土地跟宅基地的，當然理論上是不存在繼承宅基地的，但是宅基地上面的房屋卻是農民花錢蓋的，是農民的私有財產，是會得到保護的。

兒女是可以繼承父輩宅基地上面的房屋的，不管兒女是不是農村戶口，戶口在哪裡，畢竟是私有財產，兒女都是可以繼承的。當然房屋是可以繼承，至於說宅基地能不能拿到手，這就跟戶口是有重要的關係了。

如果兒女是農村戶口的話，按照地隨房走的原則，那麼宅基地也是可以更名到兒女的名下的，這也是實際上的繼承了房屋跟宅基地了。至於說兒女不是農村戶口的話，那就是得不到宅基地了，只能夠繼承房屋，未來也不能夠將房屋修繕跟重建的，這點大家是要清楚的。

當然現在為了保護農民的根本利益，對於農民進城落戶也是提供了各種方便，就是對於確權過後的土地跟宅基地，只要符合規定農民不再是農村戶口了也是可以保護的，不再進行強制要求退出土地跟宅基地的。

當然現在還只是剛實行，至於說未來兒女不是農村的，會不會也可以得到宅基地，這個目前來看還沒有新消息的，還是不能夠繼承宅基地的。不知道大家怎麼看待呢，都說說吧。

深山老農民

看到此問題，小編暗自慶幸了一把：幸虧當年沒把戶口從老家遷出來。正式回答問題之前，我就囉嗦幾段與戶口相關的感悟吧。

對於農村戶口與城鎮戶口，說起來也是一個曾帶給許多農民朋友“幾多歡喜幾多愁”的事情。

1、曾有農民砸鍋賣鐵混個城市戶口

小編從小生活在農村，那時候從村裡大隊部唯一的黑白電視機裡看到外面的世界時，對於高樓大廈、霓虹燈下的城市生活產生無限嚮往，總想著有一天能跳出面朝黃土背朝天的農門，成為“吃國家糧”的城市人。

畢竟，坐慣牛車、聞著牛屎味長大的屁孩，還是想試試公交電車是啥感受。

在我90年代初中快畢業時，有一段時間曾聽同學們之間交流，說是隻要考上中專，就可以包分配、轉為城市戶口，一輩子“吃國家糧”，這意味著自己就徹底跳出農門。

更有甚者，為了搞到一個城市戶口，有的人不惜東拼西湊，湊足個5000塊錢，到城裡某個人家裡落個戶，90年代初期的5000塊錢，對於年創收幾百塊的農民來講，不可謂不是天文數字。但對於農民們來講，只要混成城裡人，那就是光宗耀祖的事情，欠債，慢慢還就是。

2、現如今落戶農村難上加難

誰曾想，三十年河東三十年河西，隨著時代的發展，現如今，農村戶口反倒成了香餑餑。

小編1999年當兵退伍後，戶口從部隊落到村裡，在那個時候，農村戶口已經開始“寬出嚴進”。

那陣子農村孩子讀大學後，戶口是無法再落到村裡的，我由於是當兵，有特殊政策，所以還能落得回來。

近幾年，小編老家被整體規劃為旅遊開發區，相配套的農村道路、電力等基建逐漸完善，我20多年前離家時，村外還是那種泥巴路，現在回去，全是硬化的水泥路，環村公路日漸修的漂亮。

並且，隨著農民口袋鼓起來，房屋建設也一個比一個漂亮，以前的小瓦房很多都修成了兩層小樓，鮮花圍繞、綠樹成蔭的居住環境，不亞於城市小別墅了。

現在的農村，與當年早已是今非昔比，農村戶口的珍貴也是自然而然。當年村裡砸鍋賣鐵混個城市戶口的同學，說起此事也是直搖腦袋。

3、戶口不在村宅基地無法繼承

現在回到問題本身。

許多朋友或許跟小編一樣，工作、生活在城市，但不同的是，有人會把戶口遷到城裡，這種情況下，宅基地自然是無法繼承。

農村宅基地的性質是集體所有，集體成員合法取得的是宅基地的無償使用權，如果你的戶口不在村裡，宅基地自然不存在繼承的說法。

但是，宅基地是國家的，但房屋是私人的，按照“地隨房走”政策，你父母的房屋你是繼承使用的，但有一點要注意：

在父母百年之後，你繼承的祖屋不得翻修、重建，等繼承的房屋自然倒塌後，宅基地是要被集體收回的。

明白了吧：你的戶口遷走，宅基地自然沒有，但是房屋可以繼承，但不能重建，要想長期住下去，那就趁父母在世的時候，花點錢把房子好好裝修一下吧……

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戶口不在村裡，父輩的宅基地確權可以繼承嗎？

對於戶口已經遷出農村的人來說，最關心的問題就是宅基地和承包地問題。在新修訂實施的土地法中明確規定，對於戶口遷出農村的，在承包期內，承包的土地還是由其承包，不收回。而宅基地，在房子沒有倒塌之前還是由其繼續使用，村上不會收回，也就是說父輩留下的房屋你可以繼承，宅基地只是繼續使用。

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如今的宅基地問題，簡直就是熱門話題。戶口在農村的人當然不擔心什麼，但是也有很多人的戶口，當年千方百計的已經遷到了城裡，成了非農業人口。哪知風水輪流轉，現在農村戶口倒比城市戶口吃香了，可是想把戶口再從城裡遷回到農村，似乎沒有那麼容易了。不過有一點不用擔心，不管戶口在不在村裡，只要是父母的遺產，子女當然有權利繼承。

雖然說土地是國家的，但是當年村裡把這塊土地的使用權，劃分給了我們的父輩，那就說明祖祖輩輩都可以在這塊土地上繁衍生息。現在有很多人說，老房子只允許修繕，不允許翻新，似乎我們這裡還沒有這個硬性規定。我發現在我的老家，有人買不起樓房，就在村裡買了舊房子以後，為了給兒子娶媳婦，就把老房子拆掉，重新蓋成了新房子。

還有，我們這裡兩年前，有的村子就開始了拆遷，這期間當然有很多人，戶口早已經不在村子裡了。有的人把房屋已經出租，也有的人房屋就在那裡空閒著。可不管什麼情況，村裡拆遷的時候，都會把在外面工作的人叫回來，通知他們村裡關於拆遷的事項。

父母的房子，屬於祖上留下的遺產，就算是子女在城裡工作，戶口都已經留在了城裡，那麼拆遷的時候，父母的房產，子女一樣可以繼承。不但是子女可以繼承，兄弟之間也同樣可以。我們鄰村就有這樣的情況：有個人年輕的時候去了大城市，一去再沒有回鄉，自己的子女也都留在大城市。

他覺得自己沒有對父母盡孝，都是弟弟在伺候父母，所以就把農村老房子的繼承權給了弟弟，而弟弟家也有自己的兒子，所以弟弟又把哥哥的房子，給了自己的兒子，也就是此人的侄子。這樣這次拆遷的時候，他的侄子，同樣可以分到樓房。

當然，我們繼承的是宅基地上面的房子，還有宅基地的使用權。而且不管到什麼時候，你都擁有宅基地的使用權。

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戶口不在村裡，父輩的宅基地確權可以繼承嗎？

父輩的宅基地能否確權？還得看您父母的戶口是否在村子裡以及您父母的宅基地是否符合“一戶一宅”的宅基地政策。

如果您的父母還健在，並且戶口也都在村裡，還符合“一戶一宅”的宅基地政策，自然可以進行確權了，這一點是沒什麼可擔憂的。因為宅基地就是針對本村集體組織成員分配的用於建房的集體土地，您父母作為村集體組織成員自然有享受村集體組織成員的待遇的。

而對於您來說，戶口不在村子裡，自然就不能享受村集體組織成員的待遇了。但是您可以繼承地上房屋的所有權，對於這一點來說，和您父母的房子是否確權是沒有關係的。如果您父母在確權之後離世的，那麼您可以繼承房子的所有權，因為已經確定了房子的所有權了，這是符合《物權法》和《繼承法》的相關規定；

如果您父母離世之前沒有對宅基地進行確權。那麼您也可以繼承地上房屋的所有權。但是您不能對宅基地進行確權了，因為您不是村集體成員啊。雖然可以依照《繼承法》來繼承房屋，但是不能繼承宅基地使用權，您自然不能申請對宅基地的確權了。

而且，您對繼承的房屋只能是使用和修繕，不能對房屋進行翻建。這在《農村宅基地管理辦法》中是有相關的規定的。

以上是我對這個問題的一些看法， 如有不當之處請海涵。

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宅基地是農民朋友最關心的話題之一，因為它涉及到農民安身立命的根本。按照我國現行的獨立管理辦法的相關規定，農村宅基地的所有權屬於村集體組織所有，農戶只享有宅基地的使用權。

而且，享受農村宅基地所有權的農戶，必須是本村集體內部組織成員，外村或者外部非農戶口的人員，都無法得到本村集體組織的宅基地使用權。所以在宅基地確權的過程中，確權的主體人必須是村基地內部的成員。

再加上農村目前實行的是一戶一宅制度，宅基地的使用權是按照戶為單位，而不是按照單個人來確定的。因此在宅基地的確權過程中，確權的主體人可以是家庭成員中任何一個人，但是必須戶口在本村集體內部，而且是經過家庭會議協商同意以後的。目前普遍的做法，宅基地的主體人，一般是戶口的戶主。

所以如果不是村集體內部成員，戶口遷出了農村地區，其無法對父輩的宅基地進行確權。但是按照正常的繼承法的相關規定，他仍然可以繼承宅基地上的房屋及一切附屬物的所有權益。唯一不能做的是對房屋進行推倒重建或者改擴建適當的休憩是可以的。

如果對房屋改擴建的話，需要重新申請宅基地使用證，但是戶口不在本地是申請不到的。所以如果對房屋進行了改擴建或者推倒重建的話，那村集體就有權收回宅基地的使用權。戶口不在農村地區的人，只能通過繼承宅基地上房屋的所有權益來變相獲得宅基地的使用權，當房屋自然倒塌或處於不可居住狀態的情況下，宅基地的所有權，收歸村集體所有。

以上就是我對這個問題的一些粗淺看法，如果您有什麼不同的意見和建議，歡迎在下面留言評論，感謝您的閱讀，喜歡我答案的話歡迎點贊關注。

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農村戶口在當年是多少人想擺脫的標籤，現在又有多少人拼了命的想把戶口遷回農村卻辦不到，這麼努力的想把戶口遷回去為的還不是村子裡的宅基地和承包土地以及以後拆遷能得到的補償。

但是像“戶口不在村裡”這種情況是不能繼承農村的宅基地使用權的，但是由於宅基地上的房屋是屬於你父輩的個人財產，所以你可以繼承地上房屋的所有權，根據我國“地隨房走”的一般處理辦法，你可以繼續使用該處宅基地，但是地上房屋不能進行翻蓋，等到房屋自然滅失後，宅基地使用權歸於村集體。

所以也就是說這種情況，你可以一直使用房子，知道房子破敗後，由村集體收回宅基地。

如果在此期間遇到拆遷問題，那麼地上附著物的補償你是可以拿到的，但是對於宅基地的補償以及安置補償很長拿到。

東友律師事務所

可以肯定的告訴你，可以繼承。我看了一下其它網友的回答，我就納悶了，非常簡單的問題，為什麼非要複雜化回答，題主問的是戶口不在村裡能不能繼承父輩在農村確權的宅基地，我們只需要回答能還是不能就可以了，有些網友把國家規定說了一大堆，讓大家看的不知所以然，我簡單的和大家說說這個問題，農村宅基地確權是國家規範農村土地市場保障農民利益的新舉措，農村宅基地一戶一宅，多出的宅基地不能通過確權登記，戶口不在農村的非農戶口，其家裡的宅基地仍然歸其所有，（需要說明的一點，我說的宅基地是指已經建好的農村住房，不能單純的去理解為宅基地土地，以下說到宅基地都是指建好的住房），房子可以居住繼承，也可以維修加固，但不能推倒重建。有人提到農村宅基地閒置兩年無人居住的，國家要無償收回，這指的是沒有建房的空置宅基地土地，確實有的地方也有收回的，但還不是普遍現象，以後會對這種荒廢的宅基地土地做清查收回。非農戶口的農村住房仍然是個人可繼承的房產，並不是說，農村戶口就可以無償佔用農村宅基地，那家的宅基地沒有掏錢，只能說農村宅基地房產遇到徵用拆遷時，農村戶口的村民可以得到房子和土地帶來的利益，而非農村戶口的只能得到房子帶來的利益，沒有土地利益。有的人說，農村宅基地房子只能農村人享有，這是胡扯，人家祖上傳下來的房子，你給人家收繳，這於情於理於法都不能接受。再說一下農村宅基地確權登記，大部分地方都已經在緊張進行，但是還有好多地方沒有完工。最後回到題主的問題，可以繼承，你儘可放心。

夢繞丹陽湖

題主你好，宅基地是不可以繼承的，因為宅基地的確權是以“戶”的形式確立的，當“戶”中的父輩去世，宅基地的確權依然沒有發生改變，因此，宅基地並不在繼承法的調整範圍內。戶口外遷，說明你已經不具備農村集體經濟組織的資格。

當宅基地確權中的“戶”滅失，也就是所有人都去世或者遷出，宅基地的相關權利則收回集體，待重新分配。不過，雖然戶口遷出，但是宅基地上面的建築物是可以合法繼承的。換句話說就是，只要沒有拆遷，你依然可以繼續享有宅基地的使用，畢竟房子是不動產，是沒有辦法不依賴土地而單獨存在的。

如果有一天，剛好遇到拆遷，相應的賠付標準肯定是不包含宅基地的，因為你僅僅繼承了老家的房屋，具體怎麼陪，可能會根據每個地方的政策做一些改變。

Power泡兒

今年，宅基地確權登記已接近尾聲，在此次確權過程中，本村人獲得宅基地確權證實無可厚非的事，那是不是非本村集體成員就不可能獲得宅基地登記發證呢？小匯兒解釋：萬事無絕對。眾多周知，即使國家放寬了土地的限制，賦予了農戶宅基地流轉的權利，但這些措施的實施都在本村集體組織交易進行的，那在2018年會出現什麼意外呢？可獲得宅基地確權證的非本村集體成員是哪些人呢？小匯兒總結出以下3種情況。

1、繼承父母宅基地房屋的非本村集體成員

子女是可以以合法的身份繼承父母的宅基地的，即使子女不是本村集體成員，根據《土地登記卡》和《集體土地使用證》記事欄的備註：“權利人為本村集體原成員住宅的合法繼承人”，因此，這類非本村集體成員是可以獲得宅基地確權證的。

2、沒有農村戶口的居民或華僑

沒有農村戶口的居民或華僑，以合法的身份取得沒有產權糾紛的農村宅基地房屋，經過村民委員會出具證明且無爭議的人員，也是可以獲得宅基地確權證的。

3、購置舊房取得宅基地的農戶

不違反國家對農村“一戶一宅”的規定，在村民委員會同意的前提下，農戶到本鎮範圍內於其他村協調、購置舊房得到的宅基地，此類農戶也是可以獲得宅基地確權證的。

2018年哪些非本村集體成員可以獲得宅基地確權證，小編在本文總結了上述3種類型。總之，宅基地確權登記證的頒發都是以國家政策為導向的，對此，有疑問的農戶可以向當地村委會詢問，平時也可以多閱讀一些關於農村政策方面的內容，避免給自己帶來不必要的麻煩。

關鍵字: 確權 \b三農 農村