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西門觀點：具體情況具體分析。
一、先說承包地：
新版《土地承包法》地二十六條規定：承包期內，發包方不得收回土地。
根據以上規定，如果全家戶口遷入小城鎮（縣城及鄉鎮）落戶的，承包期內，發包方（村集體）不得收回承包地承包經營權，應當依法確權，自己可以依法流轉。這是國家鼓勵農民進城落戶的政策體現。
如果全家遷入設區的市（地級市），成為非農戶的，其承包地中的耕地和草地不能確權，村集體有權收回其承包地（耕地和草地），但林地可以確權，並繼續使用到承包期結束。但農民有權獲得提高承包地生產能力的投資。
二、再說宅基地和房子：
《中華人民共和國物權法》關於宅基地的規定：宅基地的特徵：一、宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。二、宅基地使用權的用途僅限於村民建造個人住宅。三、宅基地使用權實行嚴格的“一戶一宅”制。四、福利性：宅基地的初始取得是無償的。
宅基地的所有權屬於村集體，農民只有使用權，但宅基地上的房子屬於私有財產，依照地隨房走的原則，因為房子是農民的私有財產，即便全家轉入設區的市，也還可以繼續使用，但不得翻修，房子坍塌後，村集體將宅基地收回。當然，農民也可以把房子連同宅基地轉讓和賣給本居民組沒有宅基地的成員。
謝謝您的關注，期待您的看法！
西門白甫
你好！
農村戶口全部遷出，土地和房子能夠確權嗎？
對於這個問題，相信也是大家比較關心的！因為現在越來越多的農村人會選擇外出創業或者落戶在了城市，對於老家的土地和房子的歸屬會有太多疑問，也不知道如何處理！由於土地跟房子的確權政策會有差異，所以我們分開來說！
土地確權
有關文件規定，在土地承包期內；“對全家戶籍關係遷入設區的市的農戶, 原則上應保留其家庭土地承包經營權，按照其原有農村土地承包關係，依法確權登記頒證”，也就是說，你的土地承包權沒有到期，即使你全家戶口已經外遷，但是你還是擁有土地承包的使用權，土地承包合同依然生效，你可以選擇流轉或者轉包出去，等到土地承包合同到期以後，由於你已經不是本村集體成員，已經不在享有土地承包權利，也不能夠再次承包土地，村村集體會將土地回收！
房子確權
由於宅基地的侷限性，農村宅基地只能是本村集體成員才能享有，並且只能在本村集體內進行流轉，規定是禁止非集體的人到農村購買宅基地的，但是也並不是一概而論的！
如果你在戶口遷出之前就已經合法擁有了宅基地，城市戶口也是能夠確權農村宅基地的。也就是說原來在農村擁有合法的宅基地和房產，後來將戶口遷出，這種情況對農村的宅基地和房屋還是合法的所有人，按照相關規定可以辦理宅基地的確權登記！但是隻能合法確權一宅，不合法的要收回！
還有一種情況，像是繼承的房子。比如家中老人過世了，後人可以合法繼承他的房子，根據“地隨房走”的原則，也就有了宅基地的使用權，也是了確權登記的，但是你是戶口遷出的繼承人，房子是不能翻建的，如果房子年久失修，塌方了，村集體是有權收回宅基地的！
希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農資訊分享，可以關注下我，謝謝！
水果不甜不要錢
農村戶口全部遷出，土地和房子能確權嗎？
這個問題，我是有體會的！我說說我那裡的情況，不代表全部！
我那有這樣的例子，有人讀大學遷戶口出去，土地確權沒有辦法確權，因為你已經屬於非農戶口了！他本身就是沒有土地的，家裡分給他的，也因為不是本村戶口沒辦法落戶確權！
像有些本身就分有田地的，在承包期內的應該可以確權！到期後應該就要收回了！
至於房子，應該是可以確權的，但是不允許修善和重建！
這是個人看法，不對的地方歡迎指正！
農夫光頭強
按照我國現行的《農村土地承包法》第27條規定，承包期內，發包方不得收回承包地。國家保護進城農戶的土地承包經營權，不得以退出土地承包經營權，作為農戶進城落戶的條件。
所以對於農村戶口全部遷出，其土地的承包經營權還是可以被確權的。當然前提條件是在第二輪土地承包的時候，已經進行了土地確權，按照第二輪土地承包期限三十年來算，目前仍然在承包期內，所以其合法的權益仍然受法律保護。而且在新一輪的土地確權過程中，按照19大提出的在第二輪土地承包到期後再延長30年的政策規定，對於農村戶口遷出人員的土地承包經營權，仍然可以確權。
但是在宅基地方面，由於宅基地是本集體組織內部成員，用於生活居住所需的建築用地，其所有權歸集體所有，村民只擁有使用權。如果戶口全部遷出農村的話，就不再是農村集體組織內部成員，不能再次申請宅基地。原有宅基地上的房屋，可以繼續居住和一定程度的修葺，但不能改建擴建和推倒重建。等到房屋無法居住或自然倒塌以後，村集體有權收回宅基地的使用權。
以上就是我對這個問題的一點看法和理解，歡迎您批評指正。如果你有什麼不同的建議和意見，歡迎在下面留言評論，說出您的想法。
茶人老七
農村戶口全部遷出，土地和房子能確權嗎？
對於這類問題現在的確是很多，而且很多有明確法規規定的東西到下邊執行就變味了。
對於在第二輪土地承包之後承包的土地來說，即便是您已經全家的戶口全部遷出，仍然可以進行確權的。這在新修訂的《中華人民共和國農村土地承包法》中有明確的司法解釋。戶口遷入鄉鎮，承包的耕地仍可以保留並進行確權；而對於遷入城市的農民，土地還是可以保留的，既然可以保留就還是可以確權。雖然說修訂的《承包法》也指出要依法引導戶口遷出的農民自願、有償的退出土地承包，但是主導權還是在農民手裡的。一個“自願”就能說明一切，不能因為戶口的遷出就強迫收回承包的土地，即便是退出也要在“自願、有償”的基礎上進行。
對於宅基地來說，相比耕地要簡單一些。宅基地是村集體的土地，無償的給本村村民使用的土地。對於宅基地來說，即便是已經確權的，但是戶口遷出了，村集體或者村委會自然可以收回您的宅基地並且進行地下宅基地的無償轉讓和地上部建築物的有償轉讓的。所以，對於已經遷出戶口的農民來說，宅基地是可以被有償收回的。
以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。
寒地水稻種植技術
我的答案是，不能了。
你想想啊，你的戶口都不在了啊，那麼又怎麼確權呢？農村確權當然是按戶口來確權的，戶口就是確權的依據，沒有農村戶口，或戶口已經遷移走了，是不能進行確權的。
你的戶口已經遷移走了，那麼，你們的房子，當地政府（村組），會讓你們拆除或賣給集體的。
想在農村生活，要麼你有農村戶口，要麼可以去農村租房子住。只有真正擁有農村戶口才能確權土地和房屋的。
希望我的回答對你有幫助謝謝。
飯後閒聊hch
農村種田種地現代化機械化，不需要很多人勞動務農，百分之九十以上進城落戶創業，鄉村基本上是一些60歲以上的老人，老死後要城裡的親人繼承，應該確權，物業法公證給後人所有，宅基地祖傳過戶發證，不是相關人也不會到這農村接承，與戶口無關，戶口全國通，財產祖傳，繼承物業，移交後代親人等自願曾送傳後，
手機用戶50333923888
農村戶口全部遷出，土地和房子能確權嗎？
對於這類問題現在的確是很多，而且很多有明確法規規定的東西到下邊執行就變味了。
對於在第二輪土地承包之後承包的土地來說，即便是您已經全家的戶口全部遷出，仍然可以進行確權的。這在新修訂的《中華人民共和國農村土地承包法》中有明確的司法解釋。戶口遷入鄉鎮，承包的耕地仍可以保留並進行確權；而對於遷入城市的農民，土地還是可以保留的，既然可以保留就還是可以確權。雖然說修訂的《承包法》也指出要依法引導戶口遷出的農民自願、有償的退出土地承包，但是主導權還是在農民手裡的。一個“自願”就能說明一切，不能因為戶口的遷出就強迫收回承包的土地，即便是退出也要在“自願、有償”的基礎上進行。
對於宅基地來說，相比耕地要簡單一些。宅基地是村集體的土地，無償的給本村村民使用的土地。對於宅基地來說，即便是已經確權的，但是戶口遷出了，村集體或者村委會自然可以收回您的宅基地並且進行地下宅基地的無償轉讓和地上部建築物的有償轉讓的。所以，對於已經遷出戶口的農民來說，宅基地是可以被有償收回的。
農村鄧宗維
小艾149783123
如果戶口已經全部遷出，就代表你已經不是這個村集體的成員了，土地，宅基地的承包和使用權也相應的消失了，想確權肯定是不可能的事情，但是房子雖然不能確權，事實上還是你的，不過沒有重建的權利！
