雖然河北省在全國一直以低調“著稱”，但其實省內不少城市總是有點能讓人聯想起來的標誌，如承德的避暑山莊、邯鄲的“邯鄲學步”、帶著唐山方言上春晚的趙麗蓉、保定的驢肉火燒，連早年默默無聞的衡水市，也在近幾年憑藉衡水中學強大的升學率而聞名全國。
我的家鄉邢臺市，則彷彿被各大兄弟城市遠遠拋在身後，直到PM2.5成為城市空氣重要指標之一，兒時記憶中那個明明很多綠色大樹的小城，突然就成了央視新聞裡空氣質量吊車尾的城市。
“邢臺什麼都不拖河北的後腿，房價和PM2.5都夠高。”雖是家鄉司機的打趣之言，但邢臺的房價也在全國一二三線城市普漲及棚改政策的帶動下，在2016年、2017年快速增長。數據顯示，截至2018年底，邢臺新房價格基本上在8500元/平方米；而2012年左右，新房的價格則基本上在2000元/平方米。
同策研究院研究總監張宏偉分析認為，2018年下半年邢臺的房價跟隨全國行情出現了回調，2019年將延續這一趨勢，“有個10%左右的回調”。
從四線進階到三線
事實上，大學以來，每每需要介紹家鄉時，我也會慣性地說“沒聽說過吧”，抑或自嘲地表示“就是因為PM2.5太高上新聞的地方”。
邢臺雖然名氣不如其他兄弟城市，但卻擁有3000餘年建城史，是個不折不扣的歷史古城。
據《邢臺日報》，《竹書紀年》記載顯示，早在3500年前，商朝第十四任君主“祖乙徙都於邢”，成為華北歷史上第一座城市，以及中國最早的古都之一。此後，邢臺還曾先後做過邢國、趙國、常山國、後趙等朝代和國家的國都，建都史共計610餘年，因此得“五朝古都”之稱。
在這三千餘年的歷史中，邢臺也有諸多值得驕傲之處。不得不提的就是河北四大名窯之首的邢窯，這正是中國白瓷的發祥地。據記載，邢窯創燒於北朝，鼎盛於唐。
元朝著名的天文學家郭守敬也是來自邢臺，彼時邢臺名為順德府，明清時期沿用這一行政建制，直至民國時期，順德府被廢除。位於邢臺中心區域、建於唐宋時期的清風樓，曾在明朝時期重建，如今還有“順德府”三個大字書於其上。
不過，再輝煌的過往都已成為歷史。2017年，在河北省11座城市中，邢臺以2236.36億元的GDP總量排名第7位；2018年前三季度，GDP總量為1521.4億元，依然位於第7名。
從2017年到2018年，邢臺在河北省內的排名雖沒有明顯變動，但在全國338個地級以上城市排名中卻發生了重要變化。
2018年初，由第一財經·新一線城市研究所發佈的《2018中國城市商業魅力排行榜》顯示，根據上一年的商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性五大指標綜合考量後，邢臺被列入三線城市；而在2017年榜單中，邢臺還是四線城市。
房價：7年從2000元/平方米到8500元/平方米
對於老百姓來說，承載著生活品質的既不是GDP排名，也不是全國城市排名，而是能夠住有所居，房價自然就是永不過時的話題。
“2012年，咱家房子買的時候，大概一平方米2000多元，現在這附近的房子已經漲到8000～8500元了。”當被問到現在房價狀況的時候，家住泉北東大街的親戚如此說道。以此為標準粗略計算，在過去7年左右的時裡，邢臺市的房價漲了約3倍。
“這附近要繼續向北開發，你家對面有個邢臺市二幼，相當於學區房了，我還想讓我家小孩來這裡上學呢。”在從親戚家去往與高中同學會面的車上，司機師傅告訴我，“這有眼科醫院，離高鐵站十幾分鐘的路程，以後估計還得漲。”
2017年12月底踏入婚姻殿堂的高中同學阿卿，婚前在名為百合小築的小區購置了新房，距離商業區天一城約15分鐘車程，該商業區居於市中心地段，當時房價約6000元/平方米。如今，數據顯示，該小區二手房的價格也已漲至約8500元/平方米。值得一提的是，地圖信息顯示，從邢臺較為南端的七里河駕車至較為北端的森林公園，所用時長約26分鐘。
在北京工作多年的表哥，2018年底在家鄉購置了一套毛坯房，單價在7500元/平方米。這套房子靠近邢臺市的七里河，距離市中心約15分鐘的車程。“一共花了130多萬元，裝修下來大概還要100萬元。”表哥說道。小姨同樣在七里河附近的小區購置了一套毛坯房，不過時間是在2012年，這套約110平方米的房子在當時的價格約2000元/平方米。
雖然七里河已靠近城市南端，不過房價並不算低。這是因為市政府從2006年開始就對七里河進行綜合治理，2015年底完工。如今除了河道本身的建設治理之外，七里河附近還建成了體育公園、水上運動中心等，成了邢臺市的一大標誌。
事實上，與全國各地的三四線城市一樣，隨著棚改政策的推進，邢臺的房價在過去的兩三年間也經歷了一輪大漲。“就是在2016年、2017年漲起來的。”上述司機師傅介紹到。事實上，安居客關於邢臺房價自2015年才有記錄，彼時邢臺房價已達到5000元/平方米。
河北省邢臺市2016年3月至2018年12月房價走勢（來源：吉屋網）
吉屋網數據顯示，2016年3月，邢臺的新房房價約5036元/平方米，而到2017年12月，新房的價格就已漲到7484元/平方米；同期，二手房的價格更是從5235元/平方米，迅速漲到了7354元/平方米。截至2018年12月，邢臺新房均價約8500元/平方米，二手房均價在7900元/平方米。
邢臺市統計局信息顯示，2018年全市共開發房地產項目310個，同比增長21個，其中計劃總投資億元以上的項目達244個，同比增長20個。全市房地產開發投資完成231.9億元，同比增長17.8 %，較上年同期的2.8 %提高了15.0個百分點，位居全省第2位。其中商品住宅投資是房地產快速增長的主動力，商品住宅投資完成189.7億元，同比增長20.8%，占房地產開發投資的81.8 %。
萬達廣場
據《燕趙都市報》報道，近年來，恆大、碧桂園、萬達、綠城、富力等大房企紛紛進駐邢臺，促使地價創新高。2016年末，月晟地產以430萬元/畝的價格拿下了老玻璃廠地塊；此後，河北必拓又以763萬元/畝競得一地塊。上漲的地價進一步推高房價。
“邢臺什麼都不拖河北的後腿，房價和PM2.5都夠高。”滴滴師傅操著帶點鄉音的普通話打趣道。行至2018年11月剛剛開業的萬達廣場附近時，司機師傅指了指商場對面一片正處於建設中的房子說：“聽說這附近的房子建成後，要1.2萬元/平方米起了。”
張宏偉指出，邢臺作為一個三四線城市，產業支撐、人口流入的作用都不十分明顯，其房價的上漲主要是市場行情帶動所致。實際上，2018年下半年邢臺也隨著全國房價而同步回調。就2019年來說，市場還會繼續調整，預計前三季度，品牌開發商急著跑量，可能有些價格回調，帶動整個市場回調；同時本地開發商也可能會面臨資金緊張的情況。
不過，“很難出現大幅回調”，張宏偉進一步稱，“有個10%左右的回調”。他表示，因為邢臺大部分樓盤實際上是以偏剛需為主，而1.2萬元/平方米的偏高端改善型的樓盤較少。
棚改下的城市新面貌
棚改在推動房價的同時，更重要的是改變了家鄉的面貌。
小時候去親戚家，總是需要穿過遍佈低矮平房的中心城區，對年紀尚小的我來說，每條衚衕深處都充滿了值得探索的秘密；不過，狹窄而顛簸的小路對當時以自行車為主要出行方式的市民來說，則頗不友好。
自離開家鄉到外地求學以來，家鄉就開始一點點發生變化。兒時穿梭過無數遍的衚衕和街區，逐步被拆除，當年阻擋了視線的城區舊樓，也被寬闊的馬路和一棟棟整齊的新樓盤取代。
建設大街
早年位於順德路南段的一片片老舊房屋，如今已拆遷貫通，建成了寬敞的建設大街。
在城市建設不斷改進的同時，邢臺的大氣環境質量也實現了明顯改善。2013年，邢臺的空氣質量排名全國倒數第一，並因此而多次登上央視。造成邢臺霧霾嚴重的關鍵因素便是“重化圍城”。
據中新網報道，作為老工業基地的邢臺市，擁有眾多鋼鐵、煤化工、水泥等重化工企業，而這些汙染嚴重的企業依城而建，其排放的大氣汙染物遠遠超出了市區的承載量。在過去的四年間，邢臺通過對“散亂汙”企業進行集中整治，對市區重點企業中鋼邢機、邢臺鋼鐵進行整體搬遷，引進綠色產業等舉措，逐步改善城市環境。
達活泉公園
2018年上半年，邢臺成為全國空氣質量改善幅度最大的20個市之一。“今年冬天的重汙染天氣比以前明顯要減少了。”同樣在外奮鬥多年的同學如此表示。
事實上，邢臺還在充分調動擁有的資源，努力發展旅遊業。如自然風光邢臺大峽谷5A旅遊區、天河山景區、前南峪度假村等；同時，邢臺也在積極打造旅遊品牌，2017年、2018年，先後舉辦了兩屆旅遊產業發展大會，並連續多年成功舉辦國際公路自行車賽。
數據顯示，2017年邢臺市接待國內旅遊人數2631.61萬人次，創收金額約239.36億元，增長31.8%。邢臺市第十三個五年規劃綱要顯示，到2020年旅遊業增加值達到180億元，佔服務業增加值的比重達到16%以上。
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