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一般的银行只能选择等额本息，不提供等额本金的还款方式，签订按揭时协议的候就会告诉你，当然也不是一成不变的，等额本息的还款方式，有利于家庭理财，长期还款，金额一致，好规划家庭财务支出，等额本金还款模式，前期还款额度大，如果没有提前还款的计划，建议选择等额本息方式。
等额本息和等额本金的区别，就是还款额度，等额本息的还款额度是每个月都一样，等额本金的还款额度，每个月都有变化，前期还款额度比较高，100万按揭30年，按照基准利率4.9%来计算，按照等额本息来计算，每个月还款5300左右，按照等额本金来计算，首月还款应该的6800多，之后每个月递减十几块钱，是这样的一个计算方式，当然了，如果按照总利息来计算，等额本息一定要比等额本金的还款模式要多计算出很多利息，30年可能多计算出八九万块钱吧，可以具体的去计算一下。
如果准备五年后还清，可以选择等额本金的方式，因为可以少还点利息，等额本金的还款方式，每个月的利息不会超过50%，等额本息的方式，前期还款65%甚至70%以上基本上都是利息，有这样的一个区别，准备五年内还清，可以选择等额本金这样的还款模式，会比较划算一点，当然还要看银行是否支持你这样的还款方式，要提前问清楚。
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房贷100万按揭30年，5年后还清，题主的这种情况，等额本息和等额本金哪个支付的利息更少，利率按照基准利率4.9%计算。
1、等额本息
等额本息放款方式的特点是每个月还款金额相同，5年已还利息是242,895.38元，总利息910,616.19元，已还利息占总利息的26.67%， 已还本金86,155.19，已还本金占总本金的8.61%。
2、等额本金
等额本金还款方式的特点是每月本金相同，相比于等额本金，开始时每个月还款金额较大，5年已还利息是231,717.82元，总利息737,041.67元，已还利息占总利息的31.43%， 已还本金172,222.22，已还本金占总本金的17.2%。
3、等额本金VS等额本金
下图是等额本金和等额本息5年还款情况的对比。
等额本金5年还款总额约40.39万，剩余本金82.77万
等额本息5年还款总额约32.90万，剩余91.38万
还款总额：5年等额本金比等额本息多还7.49万。但是剩余本金：等额本金比等额本息少8.61万，说明等额本金多还的部分能够带来比多还部分更多的本金。
如果单考虑5年后提前还款，还是等额本金更划算。
互金圈
对题主来讲，等额本金方式合适。
像题主这样打算提前还清贷款的，目的都是减少利息支出。
下面我们计算一下两种方式之下的利息数据，假设房贷利率上浮20％为5.88％。
一、等额本息方式。
等额本息方式每个月还款金额相等，都是5918.57元。
前60期（5年）还款共计355114.20元，其中偿还本金70846.99元，偿还利息284267.21元。
如果想提前还贷的话，还需要偿还本金1000000-70846.99=929153.01元。
等额本息方式下，借款人总的还款金额为：1000000+284267.21=1284267.21元。
二、等额本金方式。
等额本金方式，每个月偿还本金金额一样，都是2777.78元。
前60期（5年）还款共计436575.14元，其中偿还本金166666.80元，偿还利息269908.64元。
如果想提前还贷的话，还需要偿还本金1000000-166666.80=833333.20元。
等额本金方式下，借款人总的还款金额为：1000000+269908.64=1269908.64元。
二者比较一下，可以发现：
一是，等额本息方式需要偿还128.43万元，等额本金方式需要偿还126.99万元，后者比前者少还利息1.35万元。所以等额本金方式合适。
二是，两种方式每个月的还款压力不同，等额本金方式前期还款压力大。
等额本息方式前5年总共还款355114.20元，等额本金方式前5年总共还款436575.14元。后者比前者多还81460.94元。
等额本息方式每个月还款金额都是5918.57元；而等额本金方式第一期还款为7677.78元，逐渐递减到第60期时还款金额为6874.72元。
总之，单纯以利息而论，等额本金方式少还利息1.35万元。但是，等额本金方式的弊端是前期的还款压力大，多还8.15万元，需要借款人能够承受。
就我个人的意见，我一不主张提前还款，二建议采取等额本息方式。
但是每个人的现金流入情况，投资理财能力都不一样，只能个别而论，每个人只要平衡好就可以了。
颜开财经
另外要说明的是等额本息还款是每个月固定的，也就是1125414.72平均除以60个月，那么计算得出每个月还贷18756.90元；而等额本金还款每个月还款是递减的，第一个月还20625元，然后逐月递减，到最后一个月还16732.64元。
由此得出，等额本息还款利息多支出4685.55元，但当前每月还款压力减少1800左右；而等额本金还款利息少支出4685.55元，但当前还款压力会大一点。这个具体怎么选择就要看你自己的情况决定了，希望我的回答对你有所帮助。
格问学钱班
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用户107694735307
借贷就是用未来钱买当前货，并在当前就可以享受，如果手头有现钱，又没有更好的投资，这些钱就可以用于买房，至于借贷，5年短期借贷还利息小，但房货负担重，30年长期借贷还利息重，但房贷负担轻，如果遇上货币贬值超过利息，那就是大赚了，各有各的好，时间段太长，变数太多，很多事情是现在无法估算的。
龙一欧
算来算去最终帮银行打工
