大家都知道如今的房地产市场已经不及前些年那么火爆，在种种因素的影响下房价已经得到了一定的管控，看上去楼市已经不像当年那么红火，但是大家对买房的热情依旧不减。或许大家不相信小编的话，但是相信大家都曾听过身边朋友抱怨如今的房价太高，然而当一个楼盘新开盘的时候却很快被买光，售楼小姐说这其中都是有玄机的。
虽然大家都口口声声称买不起房子，但是新的楼房却一幢幢拔地而起，房地产商似乎一点也不担忧房子卖不出去，每当新楼开盘的时候总是一抢而空。其实这其中包含了很多的玄机，并非我们表面上所见那么简单。
首先我们并不排除对房子有刚需的购房者去买房，现在的年轻人想要结婚生子就必须面临买房这个问题，不管是一线城市还是一些无名小县城，只要到了适婚的年纪，要是没房子的话根本就不好意思提“结婚”这两个字眼，所以有人笑称是丈母娘推动了中国房地产业的发展。
第二类买房的人就是一些炒房客，其实大多数炒房客都是非常有钱的，所以对他们而言多买一两套房子也没有什么关系，尤其是一些地理位置优越的楼盘开盘时，炒房客更是比谁都重视。等买到房子之后，坐等房子升值之后再转卖，于是轻轻松松就把钱赚了。
第三类就是房地产商会主动把一些房子低价卖给企业，特别是一些地理位置不好的楼盘，房地产商为了提升自己的竞争力，往往会在开盘前就卖给企业，所以剩下来的房子并不是很多，卖出一些之后就更不剩了。
第四类就是限价房。比如说这块地盖的房子限价一万，但是周边的正常价格早就一万五了，这个时候市面上很多人压根没有这个项目的信息，背后里不吭不响的就已经卖完了，大多都是业内人士或者说消息灵通的人。
最后一类情况或许很多人都不会想到，那就是房地产商会在开盘的时候请来很多托，营造出一种人来人往、万人哄抢的场面，以此来刺激其他普通的消费者。大家都知道消费者都有一种从众的心理，尤其是当听到说不剩几套房的时候更是容易冲动消费。指数所了解的目前市面上绝大多数的开发商都会使用这个招数。
比如市面上每天80-160元/天请那些大妈和学生一族的过来排队，假装要买这里的房子你就要小心了。知书作为从业人员，教大家一招如何分辨的，如果一个项目，你去之前就有很多年龄比较小或者比较大的占据了绝大多数，而且还没买的就开始左顾右盼，说耍声音很大都是在夸这个项目的，基本上都是托。因为成年人是购房主力，而他们买房，都是静悄悄的。
其实关于买房的套路还有很多，不过随着国家政策管控的逐渐严格，房地产业的灰暗地带和消费漏洞会有所好转，希望房子都能到那些真正有需求的人手中。明确自己到底想要买什么样的房子，而不是轻易地被周边的人带节奏，盲目的交订金，才是一个成年人该有的购房态度，你说呢？
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