绿茵152627136
办理房贷前你得做以下几方面的准备:
第一，并不是必须把信用卡全部还清，这个还得看你的信用卡的使用率，比如说，你的信用卡总额度是10万，你已经使用了八九万，这个使用率就太高了，你这卡相当于空卡了，对于银行来说，这会算入你的负债，会影响房贷申请，最好把信用卡多还点，我身边的一个朋友真就碰到你说的这种情况，银行面签的时候让他把信用卡还上
第二，影响房贷能不能批的另一个因素是你的收入，因为在银行面签的时候需要你提供个人收入证明，就是个人流水，如果你的个人流水每月进账达不到你月供的2倍，也可能被拒贷。
所以，在申请房贷之前，你需要自己审核一下你的相关材料，不然，首付付了，房贷拒了，那复杂了。
西贝贾笔记
无论是银行或小额贷款公司，贷款审批与否，最重要的是借款人的还款意愿，还款能力和生活的稳定性。所以，你的贷款能不能获得批准，跟以上三个条件密切相关。
首先，还款意愿
我们常说，个人征信，实际上，属于还款的意愿部分。通过信用报告，我们可以了解借款人的还款记录的历史，以确定借款人的还款意愿。如果有很多在银行的信用记录污点的，银行自然会在审批贷款的时候十分的谨慎。
其次，还款能力
简单地说，它是看你的收入和资产情况。通常情况下，银行会要求借款人的月收入高于每月还款额的2-2.5倍。还需要提供银行认可的担保和抵押凭证物品，否则购房贷款很可能会被拒绝。
最后要看，生活的稳定性
这是比较容易理解的，是你的收入应该是可持续的，因为长达30年的按揭还款期，银行应该看看你全面的风险。当然，如果你有一个本地帐户，或者已经结婚了，这样可以大大提高您的银行总体评分。
只要没有信用卡逾期，良好的个人信用记录，银行基本上不用担心你的还款意愿。如果信用卡债务过高，建议您先还清信用卡债务的一部分，降低负债率，然后等待更新，然后办理抵押贷款，这样可以提高合格率。
还有一些银行可能会在您申请抵押贷款时，要求你结清一些其他类型的贷款，比如一些消费类的贷款。我建议你先还清贷款量较小的那部分，那样会使你的信用评分更高。
贷款买房是一生中最重要的资产之一，所以一定要做好充分的准备。银行通常都会要征信报告、银行流水和工作证明等材料，所以准备的时候一定要细心。
全网首席上岸导师兰杰
下面回到题主的问题，题主的问题显然是商业银行对购房人首付款来源的审查范畴，审查的重点主要是为了防止杠杆化，深层次是为了防范金融风险。银行在审查按揭贷款时，会根据征信报告来审查在购房几个月内是否有申请金融机构的消费贷款或者信用卡大额消费，然后根据账户进一步审查资金是否用来支付购房首付款。若核实在缴纳首付款很近的时间期限有大额信用卡消费，基本可以认定或者无法提供其不是用来缴纳首付款，银行为了控制风险和符合监管机构要求，会要求借款人先结清信用卡透支。当然，若能证明信用卡大额消费不是用来支付首付款，银行不会要求结清透支，只在借款额度月最大还款中核减信用卡透支还款额度。那么？银行为什么要核实首付款来源呢？或者政策依据是什么呢？
我来举例说明:张某购买一套住房，总价100万，首付款按照最低30%比例需要缴纳30万，银行贷款70万，而张某若用信用卡刷卡20万缴纳首付款，等于他只支付10万元自有资金就购买了总价100万的房子，如果张某收入一旦出现变化或者房价短期稍微下跌，很容易造成主观上人为逾期导致还款断供，违约成本极低，极易大规模逾期蔓延从而造成金融风险。
当然了，小额信用卡透支不会影响住房贷款审批，能佐证大额透支不是用来支付首付款也不会被拒贷，只会影响贷款审批额度。
蓝色青青草
没有关系，顶多只是共享额度，也就是说你本来房贷可以贷50万，但信用卡里有1万未还，那么就只能贷49万，但是，如果对方对方要刁难你的话，那么信用卡未还就可以被当做一个理由或借口。
虎说财经
我在房贷时，工行要求我把剩余额度用完，要不就往里存钱，比如额度1万，我刷了500，工行要求我存9500，并提交存款单复印件，把我弄迷糊了，幸亏那时持有的信用卡不多，大多数都第二三天取现了，只有招行溢出款取现有手续费，留着刷了，现在卡多了，总额高，再来这么一下，累死人。
梁叁伯
办理房贷不用信用卡全部还清，正常情况几千的信用卡消费是没问题的，不会影响。假如有几万的信用卡消费账单，你也不定要还清，知道有存款可以证明你的还款能力即可。
所以办理房贷不用太担心信用卡账单问题，主要要担心自己是否有过逾期，这个影响比较大。
银行审批贷款会参考你的征信情况、工资和存款情况（银行流水）、固定资产（房车等）。
其中征信情况可以看到你的还款意愿，假如你的逾期较多，说明你的还款意愿不强，假如不能解释清楚，那就是你的还款能力不足。除非你能证明你有足够的资产。这是决定房贷审批的重要一环节。
以上就是拓天速贷理财的回答，希望能够帮助你。
拓天速贷理财
最近刚好我也在办房贷，具体不是很清楚，但和工作人员咨询时是这样说的：黑名单（信用卡逾期）直接办不了；信用卡欠款对于商业贷款不碍事，但是如果办理住房公积金贷款就不能有超过1w的消费，多的也不知道了，你可以和卖房子的咨询下，一般都懂的
Ad博
不用全部还清，银行会计算你的收入和负债的，建议还掉信用卡的80%，基本就没啥问题，我老婆前段时间也去做了按揭，信用卡也欠了十多万，一样办下来了的。
潼南卡霸
至于信用卡逾期，跟逾期时间和逾期金额有关，具体情况可以去人民银行拉一份征信报告，征信报告会体现出你的具体情况，
见路不走不走寻常路
信用卡只要不是处于逾期状态就可以。办房贷主要看你的还款能力，工作人员会根据你的收入与支出来判别你的还款能力。
正常的使用信用卡，信用卡的欠款不用还清，不影响你的房贷。但是名下若有多张信用卡，整月过着拆东补西的生活的话，可能就会被拒！
