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农村房子建好了没有手续怎么办？会被拆吗？
这个不能简单的说肯定会被拆或者不会被拆。如果是不符合规定，就算眼下不被拆，将来说不定哪一天，赶上统一清理时也是一样要被拆的。在农村，有的农民朋友，为了自己使用方便，经常会在自家宅基地以外的房前屋后建造小草屋或者厕所，有的人也可能在自家菜园地里搭建房子。所有这些没有任何手续的乱圈乱占的房子都不合格。
前几天，也就是上个星期吧，我跟一个在镇政府上班的朋友聊天，想约她一起出去春游几天，朋友说最近一段时间恐怕不行，说这几天正在开始清理违建了，不仅自家门口的小草屋会被拆除，有的人为了做买卖方便，把房子建在公路边上，而且占地面积相当不少，曾经属于“老赖户”，这次无论工作多么困难，只要属于违规建造，必须拆除。因为工作挺忙的，所以抽不出时间陪我出去春游。
当然，农村也有一些房子，因为特殊情况，虽然不属于违规，但也同样没有手续。在过去的农村，对于宅基地管理比较宽松，有的人家家里儿子到了娶媳妇的年纪，村里有空闲的地方，就简单的先跟村里的负责人打个招呼，还未等正式审批下来宅基地的手续，就提前盖了房子。也有少数人家，盖房子的时候，宅基地四周没有人家又比较宽敞，就自作主张往外阔建了一点儿。基于当时的历史原因，或许补上钱就可以了，也不属于违法。像这样的情况，一般情况下是不会被拆除的。但应该及时把手续办好，免得到时打麻烦，有嘴说不清。
最近几年，农村严格控制宅基地，不再会像早些年那样宽松了，无论什么情况，都不会允许再盖平房。如果实在家里需要房子，鼓励农民可以买同村的空房子，买了以后村委会会承认买房合同，并帮助买卖双方签订购房协议。但是如果是非农业户口，就算是本村人，那也得另当别论。而且非农业户口，就算是买了空房子，万一将来有一天需要搬迁，那么你也不享受本村村民的搬迁补偿政策。
灵子
在农村里面房子建好了，但是没有手续的时候怎么办？被拆吗？
其实在农村里面，一般盖好的房子基本上都不会被拆，除非是涉及到特别严重的情况。那么今天我们就来和大家讨论一下，假如房子已经盖好了，但是还没有任何手续的时候，我们应该怎么办？
补办手续
对于农村里面，现在很多人盖房子都是先斩后奏，那么这种情况引起来就是你补办的时候非常困难
不过在农村里面一般交点罚款，就能够把这个事情糊弄过去。当然不办这个手续的时候，你会遇到各种麻烦和各种困难，甚至工作人员刻意刁难你，也有这种情况。
这个时候你有什么办法呢？只能够强颜欢笑，忍着就行了。
不办手续那我们先去村委里面写一份说明，甚至可以说写一份检讨吧，然后经过村委的盖章，然后我们拿到这个土地局里面进行去申请审批。
不过一般而言，你还得送礼或者说交罚款。在我们这边呢，有很多人都在农田里面盖了房子，所以这种情况之下呢，交的罚款也比较多，基本上都是交2万3万的罚款才能够把这个证件给办下来。
先斩后奏，但是破财消
对于先斩后奏的做法而言，基本上破财消灾的方法还是比较灵的。但是有的时候呢，破财消灾，不一定能够消灾。
毕竟呢，有的地方属于国家的红线，即使他们有天大胆子也不敢去受贿。
但是现在号召的情况呢，我们农村里面最常见的，但是一般而言不会涉及到被强拆者一个说法。
毕竟在农村里面强拆呢，我们南方这边见的比较少，虽然农村里面有的地方对于违建这个房子而言，会闹得非常凶。
但是最后也只能够通过和平的协商进行处理这个问题。
我们这边呢，破财消灾的一个最厉害的情况就是，他原本花了200多万盖起一个别墅，而这个房子刚刚又是在这个基本保护农田里面。
但是由于是农村里面查的不是很严，最后他交了罚款，交了30万，才能够把这个证件给办下来。
但是交了30万的，这是明面上的罚款，估计各种送礼以及串号门的这个礼金也不会低于10万。
所以大家目前还没盖房子的，或者准备盖房子的，千万不要使用这个先斩后奏的问题，特别是遇到一些强硬的政策的时候，你即使想要破财，人家也不会收可能会真的被强拆。
被强拆的有哪些做法？
我们这边距离市里面的农村比较近的那些农村，就出现过几个案例被强拆的。
由于占用了基本农田，所以这些证件一直办不下来，到彻查这个违建违章的建筑的时候，这个房子就没有办法，真的就被强拆掉了。
在基本保护农田里面，强拆的危险比较大。如果你自带在这个基本保护农田里面，这个是国家下的命令，不能够占用这些基本农田的，所以这个时候我们呆在这个基本农田里面，我们属于违章建筑，违法建筑。
甚至是破坏了基本农田的保护法。这些都是如果真的追究起来不仅需要罚款，而是要判刑的。
所以在基本保护农田里面，如果你能够办理这些证件的时候，尽可能的办理，哪怕多花一点钱也要办下来。
在我们这边基本上拿到证件的，即使是基本保护农田里面，他们也没有办法进行强拆，毕竟证件已经办下来了，他最多要处理的都是他们内部的人，相关的工作人员。
会不会强拆还得看当地的执法情况。
对于会不会强拆这个我们真的不好说，毕竟每个地方的做法是不一样的。
有的地方呢，不管你拿出多少钱去办理这个证件都不行，有的地方呢，如果管的不太严，那么交几千块几万块，这个罚款也就算了，把这个证件给你做好。
所以会不会被强拆，这个真的要看当地的执法情况，毕竟每个地方的这个情况是不一样的。
当然对于这个土地利用的价值而言，也是有一定的要求的，比如说有的地方他的土地比较紧缺，然后你要占用了这个基本农田，这个基本上是自己撞在枪口上。
对于会不会强拆这个问题，大家有什么看法呢？
农人莫小道
在农村房子建好了没有手续，怎么办？会被拆除吗？
看到这个题目，觉得题主所提的问题还真是尖锐。现在，农村正在对各家各户的宅基地进行丈量，规范农村房屋的建设。对于问题：在农村房子建好了没有手续，怎么办？会被拆除吗？ 山村梅花认为得看具体情况才能回答，情况也不外乎两种：一种是手续正在办，另一种是根本就没有手续。 
如果村里已经给你批准宅基地建房，你也不能光凭村里的规定，只管建房，不管其他手续了，你一定要尽快办好所有的手续。具体程序是，农民自建房之前需要写一份申请书，由村民委员会提供同意意见书，再交到镇政府、县级政府审批，由县级规划局规划审核，确定选址意见，然后再由县级国土资源局审核，办理用地审批手续。等房子建好，相关部门还要再次审核，只要你是按照前面审批的要求建的房子，你就可以领取土地使用权证书和房屋所有权证书，你的房屋才是合法的。这样，你的房屋就不会被拆除了。要是你不抓紧时间办理好相关手续，按规定，你所建好的房子肯定是违法建房，那一定会被拆除的。
如果是村里也没有批准，你是在自己家的周围或门口另建的房屋，甚至是你没有按照规划审批的要求大小来建的房子，那肯定是要拆除的，到那时不是交罚款能解决的问题了。 现在，许多农村正在对每户宅基地进行丈量，对一些违建、乱建、多建、乱搭的草屋、车库，进行彻底地清理，劝其自行拆除，归还多占的土地，来规范农村土地使用，还大家一个公平的生活环境。 
真心劝一句，如今在农村建房一定要合理又合法，建之前一定把各项政策弄明白，别费工费时建好了又成违章房，到时求谁也没有用，法制社会必须依法办事。
山村梅花
在农村建好的房子，没有办手续，会不会拆？对于这个问题要分几种情况来看。
第一种，不会被拆除的情况。对于哪些是农村户口且符合宅基地申请条件的农民来说，如果他先盖的房子，但是没有去申请宅基地的使用权，只需要去补办一下，甚至交一点罚款，就可以将证件办下来，这样的情况一般是不会被拆除的。另外对于农村老房子推倒重建，严格意义上来说，也需要重新申请新的宅基地使用证。但是很多农民一开始并不太清楚，经常会发生先盖房子后申请或者不申请的事情。这种时候一般来说也是不会被拆除的，但是也要去补办。
第二种，一定会被拆除的情况。现在国家对农村宅基地的管理非常严格，如果不是农村户口，不是本村集体内部成员，要想着农村盖房子的话，即使盖了也会被拆除。另外一些，农村人将房子盖在基本保护农田里，却没有得到合法的使用权证，这种情况下也很难办的证件，如果管理严格的话也会被拆除。另外还有一些在占用农村山区修建别墅的情况，就像前段时间被拆除的秦岭别墅，虽然他们没有占用基本农田，但是却对自然环境和山区有非常大的破坏，而且也没有申请宅基地的使用证，因此违法建筑一定会被拆除。
第三种，可拆可不拆的情况。在农村尤其是那些偏远农村地区，对于宅基地的管理不是非常严格的情况下，有一些农村家庭户，在还没有分户的情况下，几个儿子分别单独出去盖了房子，或者在老房子旁边进行翻修重建扩建工程，严格意义上来说是不能去的但是但实际处理过程中一般会酌情宽大处理，只需要缴纳一部分的罚款，在找人申请新的宅基地使用证，并且将户口分户处理，房子一般是不会被拆除的。但是如果有些地区管理比较严格的话，就有可能被拆除。这种要看当地的政策管理是否严格。
茶人老七
在农村房子建好了没有手续，怎么办？会被拆吗？
房子建好了没手续，真有被拆除的可能。只要不是情况特别特殊的情况下，花点钱补办规划和审批的手续吧。
在农村，没有经过村委会、乡镇和县级国土部门的审批、规划而建设的房子统称为违建，包括耕地建房、荒地建房、大棚房、超宅基地面积建房、超层数建房、还有未经审批在自家宅基地上翻建等都属于违规建房的范围。
对于上述情况来说，有的情况还有缓和的余地，而有的情况则是必须要拆除了。比如耕地建房、超宅基地面积建房、超层数建房、大棚房，这几类都是必须要被拆除的，没有缓和的余地。耕地建房和大棚房都涉嫌更改土地使用用途，违反《土地管理法》中对耕地保护的相关条例的。而且，2018年国家也在大力清除这类情况较为严重的违建，比如“秦岭别墅”就是一个典型的例子，而且现在一些省市也在大力清理违规侵占集体土地建设别墅的情况。
而对于超宅基地面积建房、超层数建房、荒地建房来说，有一些缓和的余地，看您的能量的。比如超宅基地面积建房，就是私自扩大宅基地面积，如果您有能力改变一下宅基地使用证上的宅基地使用面积，那么您也能补办审批手续了；而对于超层数建房来说，只要当地没有明确的建筑层数规定，也不会有 太大的问题；而对于荒地建房来说，也简单，您可以找个借口比如临时看护性质的住房也是可以的。总之，这几种情况主要是看您的个人能量的，能解决了就不用拆，要不就得拆除。
未经审批在自家宅基地上翻建这类情况还是看您是否有宅基地使用权的。有使用权，可以花点钱补办一下手续，这也是很多农村的通俗做法；如果您没有宅基地的使用权，比如继承的老宅基地，这样的宅基地是不能补办手续的，因为没有宅基地使用权啊。
所以，没办手续就建房并不一定会被拆除，还是要看您的能量和具体的情况，以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。
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自从土地确权提倡一户一宅制，农村办理自建房的手续就越发的严谨。所以那些打算在农村自建房一定要提前把相关手续给办齐了，像题主这样房子建好了去却没有办理手续的 ，大概房子不是近期建的吧。既然房子已经建好了，还是把手续补办齐了吧，比起补交的罚款，我觉得还是一个安心的住家比较重要，如果后期因手续不全被强制拆除那可得不偿失！
现在农民自建房之前需要写一份申请书，由所在村民委员会签署意见在提交镇政府进行审批，不要以为这样就结束了，当然还需要县级政府审批意见，由县规划局规划审核，确定选址意见，然后再由县国土资源局审核，办理用地审批手续。
当然当一切都顺利办理结束后，县国土资源局是会收取一定的用地费用的，大家应该都知道的，农村的土地对于我们来讲只有使用权是没有拥有所属权的，所有土地都归国家所有。手续都就绪后你就可以动工建房，新房竣工后还需要报备相关部门进行竣工验收，验收合格后就可以向国土登记部门申请房地产权登记了。
还有就是农村的耕地上是不能随意建房的，私自建房不合规矩。很多人觉得本就属于自家的地，为什么没有支配权。你知道耕地属于农业用地，未经允许私自建房，属于破坏耕地行为，其实是属于违法行为；再来就是被规划保护的地区也是不能建房的。
总之农村建房土地规划越来越严格，相关程序和手续的办理必不可少！也欢迎大家评论区补充。
乡墅建房设计
我们家也是，三个儿子都结婚了，各自有2个小孩，也是老房子，去年审批表都，写上去了，村明也同意，该开会，乡镇政府也下乡看了，国土也来看了，该什么市和 ，策划局。看你家是不是政策中，修房子办证，就是时间，我们家就这一处审批中，这样也好，想一户多房，没房才好修，大家该是要理解一下，各部门当官的。👍👍👍👍
手机用户8747673330
我本人去申请三次不批，给个解释，村去申请宅基地也同生产队去申请宅基地都不批为什么，专家给个解释吧，儿仔的确要结婚，如果没有房屋可能结不成婚那么就要变成光棍，专家又如何解释呢，怎么办呢，什么违什么乱建呢，总的来讲这不是我们农民的错，是有由相关部门的错，你养个儿仔不教育，他学 坏了打他个半死，这是那一个的错。
苏生太空人
在农村房子没有批准就建起来了，首先要搞清建房子占的是什么地类，如果是村内集体建设用地，又没有占道，一般情况下是不会拆除，事后到县级自然资源局下属的乡镇自然资源所补办一下用地手续就可以了，工作人员也不会难为你，也不收取各种费用，如果是占用一般耕地或基本农田，一是办不了用地手续，二是卫星航片肯定拍到，县级自然资源局的执法大队或监察大队就会通过手机和高德导航定位找上门来，下发自行拆除通知，限期内不自拆就会移送法院强制拆除，所以农村建房搞不清楚自己建房的地类，最好找乡镇自然资源所的工作人员，用GPS定位，通过第二次土地调查的底图数据就知道建房的地是什么地类，回答能对你有所帮助。
秋秋枫174571467
只要在规划范围之内，而且不是占用耕地，经过村委会规划的宅基地，在确权前就已经盖好，像这种情况，一般是不需要再去申办手续，也不会给你拆掉，这也需要看看你们村子的地里位置，如果是边远山区，就没事，如果是城市近郊，这就还得咨询一下村委会，最好补办手续。
