这两天，刚刚开通的潮白河大桥让燕郊的楼市躁动起来。
3月29日，燕潮大桥开始通车，燕郊到北京东六环开车时间缩短为15分钟。至此，燕郊又增加一道重要的进京通道，包括燕朝大桥、京秦高速大桥、通燕高速潮白河大桥、京榆旧线跨河大桥在内的4条交通要道，将大大缓解两地通勤的交通压力。
燕潮大桥的开通，对于在燕郊居住、在北京工作的这部分人群获得了实质上的交通利好，从而也让购房者看到了京津冀一体化在交通方面的有力推进。
“这两天，由于大桥的开通，看房的人多了，忙时连午饭都顾不上吃！”据燕潮大桥边上的某中介机构销售员表示！
这位销售人员同时表示：从去年底，燕郊楼市就开始回暖，尤其是二手房市场，有的小区涨了两三千每平米，有的涨幅高达四五千一平，现在燕郊二手房的价格在1.9-2.6万元之间。大环境开始走暖，加上燕潮大桥通车等利好因素，未来肯定还会涨，有望回到燕郊3.5-3.8万元的最高点。
根据中国社科院住房大数据联合实验室18日发布的大数据房价指数(BHPI)，2019年2月，燕郊房价环比上涨7.63%，这是燕郊房价连续3个月快速上涨。数据显示，燕郊二手房市场于2018年三季度触底，11月市场成交量开始好转，均价也于11月开始回升。春节后，燕郊二手房成交继续回升，二手住宅均价在1.8万元/平方米左右，比去年年底涨了2000多元/平方米。
就此，燕郊某大型房产代理机构的一位王姓负责人表示：“虽然燕郊的房价已经连续上涨，但均价比一年前还是低了不少，真正成交量也只是略显回暖，更多的是看的人多，出手的少。”
“目前在燕郊买房的人，基本上都是在北京工作的，投资、自住都有，投资的人多一些，投资的理由是认为北三县现在是价格“洼地”。不过，由于限购严格，不少购房者只能先交一部分定金，等以后将社保之类办妥再签约。”这位负责人同时表示！
针对燕郊区域房产回暖，合硕机构首席分析师郭毅表示，由于燕郊地区限购，市场出现了一个价值洼地，使得区域项目的性价比更为突出。另外，随着北三县被纳入到北京城市副中心在内的统一规划的范畴，以及地铁的建设、燕潮大桥的开通等方面的利好，市场对于这个区域发展，有了更乐观的一个判断。从长远看，燕郊未来的发展，还是和北京同频共振的。所以，燕郊市场最近吸引了一部分购房者的回归。
另外，郭毅还表示，从另一方面来看，燕郊受到行政区划、管理体制的影响，再加上限购政策的严格要求，最近燕郊房地产市场上只能是小幅拉升，并不会回归过去几年那种高速上涨的局面。
关于这一波的地产价格回升，您怎么看？
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