我在台北当县令
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房款充裕的情况下，你是买联排小别墅还是买叠拼别墅？建议不要买叠拼（叠层）别说
上周末陪着闺蜜去看房，销售一直推荐他们的叠墅究竟有啥优惠，把我们都弄得心动了，恨不得当场就买下，可本着小心谨慎的原则，我们还是想了解下：究竟这叠层别墅和复式别墅有什么区别？
后来我们找专业人士咨询了下，真是庆幸没有买这种叠墅，不然可就亏大了。其实这就是开发商为了卖楼盘而搞得新花样，实际上叠层别墅就是多层复式房！换句话来说，就是少点层数的多层罢了。
真正的别墅定义应该是，独门独户独院，两到三层楼的形式，占地面积大，容积率低。而这种叠墅一般是四层，分为上叠和下叠，一、二两层是一户，三、四则为一户，都是独立的。上层会带个露台或者阁楼，下层则是带个院子或者地下室。更有甚者，还开发出个中叠，也就意味着会有六层，这又和普通住宅有啥区别呢？开发商为了多卖点房子出去可以说是花样百出！
另外这种叠墅因为打着别墅的旗号，所以价格也会相对抬高，同等条件下，叠墅肯定是比套内同样大小的平层要贵，想想是不是很不划算？想想就觉得超级坑人！
所以叠墅就是个尴尬的存在，上面怕漏水，下面怕暴露隐私和蚊虫多。要说优势的话，也就是楼层少一点，户数少，相对来说会清净些。另外公摊面积会相对住宅小一点，不过税收和物业费相对也会更高。
我和朋友也是搞清楚了，多亏专业人士提醒，不然后悔都来不及。大家选购时，也要谨慎选择，千万被一些赠送露台和车库的优惠所诱惑。也要弄清楚叠墅、联排、复式以及独栋别墅的区别，千万别当了冤大头！
合肥飞墨设计师
买联排别墅还是叠拼别墅，如果房款宽裕，同样位置的话，当然选择联排别墅了，这不是明摆着的嘛。
叠拼别墅，左右邻居上下邻居关系，称呼是别墅真的很勉强的。我同事不止一个为上下楼声响弄得邻里关系不好，有个同事的楼上做直播，声响惊扰四邻，物业、警察都奈何不得，最终卖楼搬家；还有一个朋友上下楼因为噪音直接撕扯到医院……
想要有天有地有自我的生活质量，咱买不起真正的别墅――独栋别墅，买个联排别墅吧，毕竟上下楼邻居影响小，有条件有机会甚至买个边户，有双拼别墅的感觉，更是自我感觉良好啊。
存在即合理。也有人喜欢叠拼的，我邻居就是买的叠拼别墅。
图一就是答主刚刚入手的联排别墅边户。缺点是院子小。
花自香17
买联排要买边户，院子会大一点。我没有经验，不过也没有选择，怕装修麻烦，买了的开发商正在推的简装联赛最后剩的两套中的一套，是中位，前后院子加起来才60平，确实不大，停车问题倒是解决了。联排就当平房住好了，院子其实就是一个消费，搞点园林设计，几十万还是需要的。平常要精心打理，看着人家院子花花草草，景观可人，那都是投入了很多心力和时间打理的结果。住着大院子，还不好好收拾都有点不好意思。
旅居达人
还是看什么品质什么平数的联排和叠拼吧
那种不到200的联排中户 一共三层 一层60多平 顶层还是个阁楼 最矮的地方可能只有两米多点 还不带车位不带地下停车场 给四五十平的院子 说的好听 结果前院后院加一起四五十平 去了门去了过道能剩多大地方
如果是这样的联排 我比较倾向于买相米数的一二楼的叠拼 或者五六楼的叠拼 起码有停车的地方 还能有个一百多平的地下室
LTY96630166
毋庸置疑买联排别墅。
首先现在市面上的叠加别墅真的不能称为别墅，户型小的一塌糊涂，分上中下叠是正常的，毫无私密感，并且像筒子楼一样一排三四个单元，一层七八户，关键是打着别墅的幌子价格卖的也贵，还不如直接称为复式楼得了。
联排别墅至少有独门独院，不用考虑上下邻居的影响，还有自己的花园和车库，应该是除了独栋外最理想的居住选择。买联排别墅时有一点请注意，开发商会根据地块不同，设计有6联，8联，9联，11联的，相对来说一排户数越少相当户型会更合理，居住条件会更舒服，所以优先选择6联。
鹿城一浮萍
这个还用想肯定联排比叠加好啊，叠加就是个复式
梦幻公爵x
如果不是那种窄长户型的联排，联排还是明显优于叠拼的。有天有地，避免了楼上楼下的干扰。更重要的是还有独立的花园，叠拼上层住户没花园，下层有花园但是楼上是别人家，坐在花园里还是没那么惬意。
手机用户5430153530
叠拼根本不算别墅 上有天下有地前有庭后有院才是别墅
-文武297
我买的联排都不好意思说别墅，叠拼根本就算不上别墅吧！我们小区是纯别墅区，有独栋，双拼，联排，叠墅四种户型，叠墅上下两户，不过买的人不多，不实用，价格贵面积不大，还不如买电梯房！
水瓶里的鱼28839848
面宽6米多的连排和面宽8米的叠拼，你会选哪个？
