我在臺北當縣令
設計師小墨，專注分享裝修經驗，有任何裝修疑問都可以私信我哦！
房款充裕的情況下，你是買聯排小別墅還是買疊拼別墅？建議不要買疊拼（疊層）別說
上週末陪著閨蜜去看房，銷售一直推薦他們的疊墅究竟有啥優惠，把我們都弄得心動了，恨不得當場就買下，可本著小心謹慎的原則，我們還是想了解下：究竟這疊層別墅和複式別墅有什麼區別？
後來我們找專業人士諮詢了下，真是慶幸沒有買這種疊墅，不然可就虧大了。其實這就是開發商為了賣樓盤而搞得新花樣，實際上疊層別墅就是多層複式房！換句話來說，就是少點層數的多層罷了。
真正的別墅定義應該是，獨門獨戶獨院，兩到三層樓的形式，佔地面積大，容積率低。而這種疊墅一般是四層，分為上疊和下疊，一、二兩層是一戶，三、四則為一戶，都是獨立的。上層會帶個露臺或者閣樓，下層則是帶個院子或者地下室。更有甚者，還開發出箇中疊，也就意味著會有六層，這又和普通住宅有啥區別呢？開發商為了多賣點房子出去可以說是花樣百出！
另外這種疊墅因為打著別墅的旗號，所以價格也會相對抬高，同等條件下，疊墅肯定是比套內同樣大小的平層要貴，想想是不是很不划算？想想就覺得超級坑人！
所以疊墅就是個尷尬的存在，上面怕漏水，下面怕暴露隱私和蚊蟲多。要說優勢的話，也就是樓層少一點，戶數少，相對來說會清淨些。另外公攤面積會相對住宅小一點，不過稅收和物業費相對也會更高。
我和朋友也是搞清楚了，多虧專業人士提醒，不然後悔都來不及。大家選購時，也要謹慎選擇，千萬被一些贈送露臺和車庫的優惠所誘惑。也要弄清楚疊墅、聯排、複式以及獨棟別墅的區別，千萬別當了冤大頭！
合肥飛墨設計師
買聯排別墅還是疊拼別墅，如果房款寬裕，同樣位置的話，當然選擇聯排別墅了，這不是明擺著的嘛。
疊拼別墅，左右鄰居上下鄰居關係，稱呼是別墅真的很勉強的。我同事不止一個為上下樓聲響弄得鄰里關係不好，有個同事的樓上做直播，聲響驚擾四鄰，物業、警察都奈何不得，最終賣樓搬家；還有一個朋友上下樓因為噪音直接撕扯到醫院……
想要有天有地有自我的生活質量，咱買不起真正的別墅――獨棟別墅，買個聯排別墅吧，畢竟上下樓鄰居影響小，有條件有機會甚至買個邊戶，有雙拼別墅的感覺，更是自我感覺良好啊。
存在即合理。也有人喜歡疊拼的，我鄰居就是買的疊拼別墅。
圖一就是答主剛剛入手的聯排別墅邊戶。缺點是院子小。
花自香17
買聯排要買邊戶，院子會大一點。我沒有經驗，不過也沒有選擇，怕裝修麻煩，買了的開發商正在推的簡裝聯賽最後剩的兩套中的一套，是中位，前後院子加起來才60平，確實不大，停車問題倒是解決了。聯排就當平房住好了，院子其實就是一個消費，搞點園林設計，幾十萬還是需要的。平常要精心打理，看著人家院子花花草草，景觀可人，那都是投入了很多心力和時間打理的結果。住著大院子，還不好好收拾都有點不好意思。
旅居達人
還是看什麼品質什麼平數的聯排和疊拼吧
那種不到200的聯排中戶 一共三層 一層60多平 頂層還是個閣樓 最矮的地方可能只有兩米多點 還不帶車位不帶地下停車場 給四五十平的院子 說的好聽 結果前院後院加一起四五十平 去了門去了過道能剩多大地方
如果是這樣的聯排 我比較傾向於買相米數的一二樓的疊拼 或者五六樓的疊拼 起碼有停車的地方 還能有個一百多平的地下室
LTY96630166
毋庸置疑買聯排別墅。
首先現在市面上的疊加別墅真的不能稱為別墅，戶型小的一塌糊塗，分上中下疊是正常的，毫無私密感，並且像筒子樓一樣一排三四個單元，一層七八戶，關鍵是打著別墅的幌子價格賣的也貴，還不如直接稱為複式樓得了。
聯排別墅至少有獨門獨院，不用考慮上下鄰居的影響，還有自己的花園和車庫，應該是除了獨棟外最理想的居住選擇。買聯排別墅時有一點請注意，開發商會根據地塊不同，設計有6聯，8聯，9聯，11聯的，相對來說一排戶數越少相當戶型會更合理，居住條件會更舒服，所以優先選擇6聯。
鹿城一浮萍
這個還用想肯定聯排比疊加好啊，疊加就是個複式
夢幻公爵x
如果不是那種窄長戶型的聯排，聯排還是明顯優於疊拼的。有天有地，避免了樓上樓下的干擾。更重要的是還有獨立的花園，疊拼上層住戶沒花園，下層有花園但是樓上是別人家，坐在花園裡還是沒那麼愜意。
手機用戶5430153530
疊拼根本不算別墅 上有天下有地前有庭後有院才是別墅
-文武297
我買的聯排都不好意思說別墅，疊拼根本就算不上別墅吧！我們小區是純別墅區，有獨棟，雙拼，聯排，疊墅四種戶型，疊墅上下兩戶，不過買的人不多，不實用，價格貴面積不大，還不如買電梯房！
水瓶裡的魚28839848
面寬6米多的連排和麵寬8米的疊拼，你會選哪個？
