用户486549539167
现在小区，热力公司只管一次侧热源，小区热换站还有小区主管网都是物业负责。热力公司负责的是给小区的流量够不够，温度够不够，仅此而已。
像住户投诉的暖气不热通常要物业派人来处理。每年供暖之前，物业都要和热力公司签订供暖合同，购买流量。但是物业收费却按照小区住户的户内面积来收取暖气费，这之间是有差价的，都被物业的经理吃掉了。其实每个小区的住户都安装有热量表，应该按照每家每户流量结算暖气费，如果你十天半个月不在家，完全可以少交很多钱。
暖气不热主要是下面这些原因，希望能帮到你。暖气井里面的过滤网堵了，需要拆下来清洗，其次就是小区的二次管网循环有问题，需要物业想办法解决。二次管网上的阀门和管道需要经常维护。在一个看看家里面分水器上面的排气阀，如果需要排气，可以接一根胶皮管子，排气直到放出水来，就可以了，还有就是户内的地辐热管道管壁有脏东西，需要清洗地盘管。如果家里面是暖气片的话，打开暖气片的排气阀，注意要用毛巾挡住，不要喷的墙上地上到处都是水啧，再不行就是请人清洗暖气片，不管是暖气片还是地盘管都需要定期进行清洗。还有一个原因就是敷设地盘管时施工队偷工减料这种是无论如何也没有办法解决的，毕竟埋在地底下你不可能自己增加地盘管。另外户内地面铺木地板肯定比铺瓷砖供暖效果差，另外像家里是暖气片不要为了图好看，把暖气片包住，这样不利于散热，房子里也就热不起来。
如流水兮逝如风
简单来讲，小区自身的供暖设备设施一般都是地产商在盖楼的时候就会根据本小区的建设情况而配套建设的，最后再移交给小区，由物业公司负责维护和保养工作。
而小区在需要提供供暖服务的时候，供暖公司就会负责铺设供暖的主管道，铺设完成后，然后再将负责供暖的主管道对接到小区的供暖设备上。然后小区就能供暖了。
所以呢，在小区要供暖的时候，不仅需要供暖公司检查自己的供暖线路和设备。物业公司也需要检查小区的自身供暖系统是否正常。
至于小区供暖不热应该找谁解决，那就要看是什么原因引起的小区供暖不热了。如果是因为供暖公司所铺设的管道问题，或者供暖供司供到小区的水本身就不热，那就是由供暖公司负责紧急维修或者抢修。
如果供暖公司的供水管道没有问题，供到小区的水也是达到了供热的指标，但是小区的供暖还是不热，或者没有热水，那么很可能就是小区自身的供暖系统出现问题。这个时候就需要小区物业公司负责紧急排查情况了，看到底是哪里出了问题。如果是排气没有做好，或者检查和维护没有到位而引起的，那么就应该算是物业公司的责任。如果是因为小区供水的水管安装衔接没有做好导致漏水，或者是水管质量问题导致漏水或者爆裂等，那么就应该是地产商的责任，由物业公司反馈到地产商，再跟地地产商负责一起进行紧急抢修工作。
小区物业人
收费测温时会把炉温提到80至85度，、暖气片是烫的，温度达到国家的要求，过后炉温只有50至65度，暖气片是温的，房子的温度就低了，供热公司有的承包给了私人，有的是私企建的，他们为了利益的最大化而为之，当炉温达到85度时就要不停地给锅炉加水，这就会加大供热公司的成本，而炉温在50至65度时就会减少给锅炉的加水次数。
山石6615
无论跟物业公司还是供暖公司都是合同关系，那么我们就查查供暖协议和物业服务合同都写了什么，答案一目了然。如果是在两年保修期内，管道有问题可以找开发商解决，过了保质期那么就找供暖公司，与物业无关，因为物业服务合同和物业管理条例里没有相关的条款要求物业公司对供暖负责
小伙不错xx
既然热是一种商品，那就应该实行用多少花多少钱，不用不花钱。
改变供暖装置，在每户的进水管安装一个类似水表的装置，用户用了多少都是显示，根据用量收取费用。
当然，前提是供热单位必须保障供热的温度，也就是国家规定的80度。
这样的话取暖的跟供暖的都不吃亏，跟电一样多用多花钱，再说你家不热那是你没花钱。
不过我相信这办法供热单位一定不会采纳，都给你送80度，我赚谁的钱去啊？
用户67725599414
我们这物业和供暖是一个老板，捆绑收费，举报了无数次，没用
打老虎666
并不平等的合同关系，但是暖气不热还是应该先自查，打电话询问物业具体情况，然后逐步排气，调节户内各组暖气片阀门已达到均衡。给热力公司打电话也得不到什么具体解决办法，最多给你测温，确认不合格温度而已。
什么也不说115
和物业没关系。可参照供电公司，自来水公司与物业的关系。也就是供电供水公司提供服务，你交水电费。你不交欠费，供电供水公司断电断水，而物业无权断水断电。
命中有你30
热力公司与物业公司是两个独立的兼负不同职能的两个公司。在取暖季节时，物业公司有责任向热力公司反映业主使用暖气疑难问题。
空调清洗一哥
本应由热力公司负责，但物业强占社区公共设施，中间插一杠子，依据物权法82条向物业索赔
