Kkty369
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这个事不能说合理不合理，因为小区物业都是这样来做的，不是说就恒大物业这样来收取物业费，物业公司不论大小都按这个套路来的，也是行业内大家都默认执行的方法。
物业费并不是一定要一年交清，只要和物业协商得当，按月缴纳、按年缴纳都可以。根据《物业收费管理实施办法》第十八条规定 物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。
根据物业办法来说物业费并不是必须要在一年内交清的。但在在买房之时，业主与物业公司签订了合同，基本上物业都是规定了业主在拿房时必须要一次性交上在一年的物业管理费，否则不予办理交房手续，在这种情况下就得是必须要在交清一年的物业费。然而，实际中更多业主是在购房时并没有签订此合同，但物业公司向业主提出的缴纳一年的物业费还是一个拿房的硬性条件，物业明知不符合物业管理办法，但是大部分物业都这样执行，这主要是得到了相关部门的默认，而且业主交物业费也是必须的，就算起诉到法院也是没用的。另外来说刚拿房的业主大多数会经行验房，多多少少新房都会有些小问题，如果拿房前不收一年物业费，那么拿房后业主以房屋质量原因拒交物业费是太正对的事，想想就知道物业哪有时间来沟通这个，所以拿房前必须要交一年物业费，拿房后质量问题上报到房开，这样多省心！
畅谈装修
恒大精装房没交一年物业不给看钥匙是否合理还要看人家的规定和解释 ，这里我也不详谈了。不过我来谈谈好的精装房都具备哪些特征吧。目前市面上大量的精装房都是“毛坯房包了一层基础装修材料”的房子，装是装了，精确不精；为什么精装房总也舍弃不掉猪油红地板，冰冷的仿石材砖，厨房的消毒柜以及石膏线，这些都是沿用了10年的采购标准...装修这件事分为外在和内在，外在都是在追求自身的个性化，如更正猪油红的地板/豪华的背景墙/各种花纹壁纸等，个人也有过一篇该方向的描述 精装房该怎么装修？ 
内在就是储物的优化，功能的拆解和实现，但这偏偏是精装房最难实现的。就像现在大多数户型都是客餐一体，客餐厅之间必有一条宽绰的走廊，厨房/卫生间/卧室面积紧缩，什么衣帽间/大冰箱/干湿分离基本是奢望。买精装房就是为了省事图方便，敲墙砸地又费钱又折腾，必须拒绝，可也想好用啊(ノへ￣、)办法并非无解，转换个思路就有不错的解决方案；就像厨房面积紧缩，最粗暴的就是开墙扩空间或开放厨，但显然开放厨并不符合国人的烹饪习惯（油烟）。
粗暴的方法不可取，细微的拆分是个方向，厨房由储藏/洗/切/炒/承，这几个大功能组成，为何不能将储藏/洗/切这些功能拆分到餐厅或其他空间呢？就像餐厅常规处置是餐桌靠墙，可能会在来一个餐边柜，可能大部分到这里就结束了，仔细看看是否大部分空间都用在人的动线上？为什么不可以将餐桌居中，省出来的空间来承载厨房的部分功能呢？有人将此称为中西双厨，并不有错，更确切的是无烟厨房。不对啊，家里餐厅不大，想要对开门的大冰箱依然放不下啊...这并不是问题，化整为零个人早在15年的一个项目中就有这样实施，用户需求是超大的冷藏存储，面临的局限是厨房只适合做“一”字型橱柜，且空间刚刚三米长。
在需求和空间的冲突下，除了一个原主力冰箱外（常规宽度，超高），还补充了一个冷藏柜来满足需求。精装房也同样可以如此，主力冰箱外在根据需求补充冷冻抽屉或冷藏柜；既能嵌入台面不突兀，也提高空间利用。冷储解决后，在说洗和小家电。餐厅靠厨房很近，水路牵引并不是难事，各种管路在柜体内也不外露，加个水槽是水到渠成的事；各种无处安放的小家电由于柜体的存在也有了空间，咖啡机、吐司机、豆浆机、微波炉也有了立足之地。
追根溯源，功能的拆分和收纳的建立是通过各种柜体来实现的，其核心就在于柜体的定制上；通过柜体来优化空间的不足，就像宽大的客厅没有储物不说，造型也不符合其审美，柜体就能很好的包容以及新增。宽绰无用的走廊也可通过柜体形成围拢感明显的活动空间，增强空间使用体验，比如作为亲子活动的区域，畅谈区，水吧没有什么不可以；当然在这所有开始之前最重要的是你希望你的房子变成什么样？渴望怎样一个家（做该假设不用受到目前所有条件的束缚），明确需求才能更好的执行实施。所以，什么时候给钥匙其实不重要，关键是能不能辨别好的精装房。 霜月寒天
题主的问题有些模糊，你说的是不是开发商规定交房的时间了，你没去拿钥匙，一年后你来收房，物业让你交一年的物业费是吗？假如是这样的还得看当时的购房合同，看看有没有对于交房的时间的条款，有的话你就得履行合同，谁让你在上面签字了呢。合同上没有相关交房的具体时间规定，就不用交物业费，钥匙都没拿交什么物业费呢。当然人都是活的，沟通最重要，即使你拿了钥匙一年没住，根据物业法相关条款，可以打8折优惠。
懂房徐
我觉得这个应该是之前就有沟通的或者协议的吧，不过不管如何，问题都还是很容易解决的，相互协商一下我觉得没啥问题，我也是恒大业主，我个人觉得恒大物业还是很不错的。
首先，恒大物业让我最舒服的一点，就是比较及时，基本打物业电话反映问题或寻求帮助，都会有回应，不管能否帮助到我，至少态度是很好，这一点我觉得很重要。
其次，园区管理比较好，不管是从园区的车辆管理，还是日常的维修管理，做的相对是比较到位的，出入必须要门禁，保安24小时巡逻，楼宇及小区日常设施设备的检修都很及时，安全上让人很放心。
第三，小区环境维护这一点尤其让我满意，白天不管什么时候出门，随处可见保洁阿姨和大叔，不管是楼道内还是园区里，都打扫的很干净，有时候放到门口的垃圾准备下楼扔，保洁阿姨看到都会顺手帮忙扔掉，而且每到夏天都会重新休憩园林树木及草坪，冬天都会细心的把园林树木都包裹起来，真的是做的很用心，对这个要进行大大的点赞。
以上三点是我认为最基本的，也是最亮眼的，虽说基础，但是能真正把基础工作做好的，那才是真的厉害。
诚在龙江
我朋友也买了恒大房子。上次我陪他去收房。是物业带看房的。没有什么说要先交一年物业费啊。恒大精装修还可以。我朋友也很满意。
莫大叔730
不知道题主这个“不交一年物业”指的是哪种情况，是不想预交未来一年的物业费呢还是过去一年的物业费没有交？
如果是后一种情况那肯定是业主理亏没得说。如果是前一种情况，就要看你们签订的物业合同中是否有这类规定，如果有，肯定是要按合同约定的来办，不然就是违约了；如果合同没有此类约定，那么这种情况就有点不合理了。
哈喽海森堡
依据《物业管理条例》的规定，购买房屋开始就意味着物业物业的开始，即不管住不住，物业都在提供着相应的服务，故不交物业费从法律角度是讲不通的。而且从长远角度也不赞成不交物业费
sherryflying
物业管理条例有规定：物业费可以预收，不超过一年。物权法也没有对预收物业费有禁止。任何一个现代小区，每一年每一个极度，都有公共设施维修保养检修的，包括加压水泵的保养、消防系统、电梯月保季保等等。物业公司是劳动密集型服务企业，人员的保险工资福利，都是钱。物业人员也是劳动者，也要靠工资生存的。这些钱，只能是来自物业费收入。商品房，住的是房子，享受的是服务，说白了是花钱买服务。别拿去饭店吃饭相比，每个行业有每个行业的特殊性，没可比性。
羊角辣椒
合理个🐦，千万不要预交物业费。这样收取物业费一定服务好不到哪去的。
金辉物业太脏
肯定合理呀，大的开发商管理到位，如果都不交，那岂不乱了？交物业费，人家服务的像管家一样，不交物业费人家有权利不给你交房
