碧桂园宁波区域
经常听到身边买房的朋友说“买好房一阵子，好物业一辈子”，细来想想的确如此。房子同产品，也有更新换代，产品周期老化等问题，而物业是自居住以来长期为我们的生活提供服务，毕竟买房只是开始，买完房子后在这里居住的时间才是真正衡量花钱值不值的标准
在我国物业与房产商一般是两种关系模式：
1. 新小区在业主委员会成立之前,对小区提供物业管理服务的物业公司,是由开发商聘请的,或者是由开发商组织招标，双方属于聘请关系。
2. 开发商自己成立一个物业公司,来管理自己开发的小区，双方属于从属关系，目前我国这种形式比例较大
万科作为中国物业管理行业的领跑者，相信大家都听过那一句“好房子，万科造”。向笔者所在的三线城市没有万科的身影，也就凭朋友口中的表述及网上的文章对此做个判断。万科作为曾经房产界的龙头，现在的巨头，物业还是相当不错的，而且听说万科物业现在独立出来也做别家房产的物业服务，从这样推断万科物业可见一斑。
碧桂园一句“给您一个五星级的家”深入人心，何为五星级的家？ 好房子+好物业=五星级的家。 感觉碧桂园一直属于那种低调沉稳企业，别的企业又是造势、又是行业观点的，但是碧桂园在这几年悄悄的排在了第一的位置。 为什么？就是因为多数人的认可。曾经去海南玩的时候去过碧桂园的一个项目，那物业服务，进门给你的感觉……嗯，大公司高品质服务没错了！
作为恒大的业主，对于恒大金碧物业，我只能说爱你在心口难开……作为业主，肯定想让自己的小区，自己的物业特别优秀，证明自己的选择没错……恒大的安保确实优秀，每次进小区有种宾至如归的感觉，但小区停车等问题解决我觉得太差强人意了。 网上搜了一份排行名单，大家自行感觉一下！ 
地产三强物业掉队，唉~~~
Jerry135
隔壁小区就是碧桂园的，小区环境很好，有绿化有园林有假山有流水，跟个小公园似的。我们一群狗爹狗妈就约着一起在小区里遛狗，看狗子们在大草坪上玩耍。
有时候物业小姐姐会过来，笑呵呵的和我们聊天，逗狗狗玩。完了之后往便民箱里放些旧报纸，让狗主人有东西捡屎。
去的次数多了后，有一个超级喜欢富贵的保安大哥竟然还掏出小肉干喂它！
我们一群狗爹狗妈当场就被暖到了！
之前看到一个新闻说有个地方建一个无狗小区，挺好的，不喜欢狗的人生活在一起，和养狗的不产生冲突，世界和平。
但爱宠物、包容宠物的小区和物业工作人员，更值得尊重。
十一楼的狗
怒答一波
个人觉得碧桂园的物业很不错！
去年因为工作需要跟同事合租了一套碧桂园的房子，印象很深的一点是物业非常有耐心，即便对于租户也是有求必应，平时修东西，换灯泡啥的都不在话下。
因为是合租的房子，我住次卧没有阳台，想晒衣服只能去主卧那边。同事谈了男朋友经常在外面留宿，因此房子基本上就是我一个人在住，这是事件的背景。
有一天下班回家准备收衣服的时候，忽然感觉同事的房间有哪里不对劲，被子像是被动过了，我平时进进出出的对房间物件的摆放有个大概的印象。越想越不对劲，怕不是家里进了人吧。我赶紧联系同事问情况但是没联系上，随后立即下楼找值班的物业小哥。物业小哥听闻马上跟我进门，把房子里面都检查了一番，又看了阳台是否有攀爬的痕迹，最终确认是没有的，安慰我是虚惊一场。但我还是不放心，女孩子在外面居住最担心的就是安全问题，电视上新闻里播出的小偷踩点画面不停在我脑海中闪过。我提出要查监控。当时已经快10点了，原以为会遭到婉拒，但没想到物业小哥很配合地帮忙看了监控，确认没有陌生人进房间后我才彻底安下心来。后来联系上同事，同事说她之前回来过一趟.....还在床上躺了一会儿......好吧......原来是个乌龙T^T我当时的心情真是又复杂又后怕。整件事情结束都已经快11点，处理过程中物业没有任何抱怨，我想，如果不是他们，我怕是不敢继续住下去了，十分感谢！这件事也让我知道，在外居住物业真是太重要了，尤其对于单身女性来说，好物业带来的安全感堪比男朋友！
年年有点小着急
中国物业三强：万科、碧桂园、绿城。排名前几的物业服务都做非常好，有口皆碑，那跟普通的物业比起来究竟是好在哪里呢？拿碧桂园举个例子。
1、先说硬件，碧桂园小区里的设施配套是非常完善的，安全方面有四重安防体系，小区保安以退役军人为主，对身高也有要求；园林绿化是立体景观园林，四季都很好看，有专人打理；清洁方面，有分类分色的环境管理体系，据说日常清洁的抹布颜色就有7种，不同颜色清洁不同物品；在工程维修方面，保证接电15分钟快速到达现场。
2、再说软性服务，一个好的物业有好的口碑，绝对是与它人性化的服务离不开的。碧桂园对物业从业人员的筛选很严格，学历几乎都是大专以上，素质没的说，碧桂园的物业管理人员叫凤凰管家，要求管家要认识社区内的每一位业主，每一个物业工作人员要微笑面对业主，业主的事情都要跑步去完成，把业主放在首位，像帮收快递，接送孩子上下学，下雪天为车辆盖上遮布，节日为业主们准备活动送祝福等等，都很细节很暖心，之前还看过物业人员深夜送突患疾病的业主去医院的，好的物业一定是能让人感受到关爱关怀、让人安心放心的，“有事找管家”是碧桂园业主的习惯，可见其物业服务确实是做得很好。
其他品牌的物业管理模式略有不同，但不变的是对业主的认真负责，让业主称赞的物业，就是好的物业。
喵哩咪哩
根据2018年中国指数研究院公布的中国物业排行榜来看，国内物业服务十强企业分别为：万科物业、绿城物业、碧桂园物业、长城物业、保利物业、彩生活物业、恒大物业、金地物业、龙湖物业、金科物业。而最近几年各机构发布的榜单虽然多少有出入，但前三强基本被万科绿城碧桂园所垄断。
目前国内已经上市的物业公司不少，基本都依托于品牌房企自身的实力和项目体量，就目前前三中的绿城和碧桂园物业来看，两家均已上市，而绿城服务的市值曾一度超过绿城中国。作为曾经的物业第一上市公司来讲，绿城终究还是被碧桂园服务一举超越了，2018年6月9日碧桂园服务在港交所挂牌上市，总市值最高达到250亿港元，迅速登上港股物业服务板块第一的位置。这是市场及业主对于碧桂园物业的认可。
而说回物业服务本身，我觉得对于顶级物业公司来讲，其实真的无法比较，各有针对，有主打人文关怀的，有主打智能社区，有科学配套的，题主更应该考虑自身家庭所需要的服务，如是否有老人需要关怀及社区医院服务，是否有适龄儿童需要入学等等，综合比较一下当地各知名房企的优势哪个更适合自己。
愤青的思想阵营
现在人们在考虑住宅时，除了房屋本身的户型结构，小区位置，周边配套等条件外，对小区物业服务也越来越重视。
那么目前的国内的品牌开发商中，哪些物业服务比较好呢。
我们就比较一下最近排名比较靠前的几家房企吧:碧桂园、恒大、万科。三家都算是民生地产。
这三家品牌开发商的物业应该都是一级物业资质的，虽然目前国家已经取消物业资质认定，但是也从侧面反应出这几家物业水平在国内物业服务是前茅的。
先说说万科，万科是老牌房企了，物业做的也比较早，整体还是挺好的。尤其对客服等与业主直接接触的岗位比较注重。不过万科物业也会接一些非万科楼盘，有可能存在区别对待的情况。
恒大的物业可以说是中规中矩吧，没有什么太大的亮点，在我家这边物业很一般，遇到问题一直登记登记不解决。可能别的地方好点。还有一点，如果问题解决不了，恒大会抵粮油，这也算是亮点吧 哈哈
碧桂园的话，算是这几年突飞猛进，一路高歌，现在基本上稳坐中国房企第一的宝座了。一直打着“给您一个五星级的家”的口号。从最初就是比较注重物业服务。小区门口有岗亭一直站岗，“”管家式”服务也比较贴心。
各个品牌开发商物业服务也是各有特色吧。最主要的还是要自己去感受一下。
希望对您有所帮助。
郁上层楼
我觉得一个好的物业比一个好的开放商更重要，开发商只负责建房子，而物业关系到你未来10年、20年、30年的居住体验和居住环境，一家好的物业甚至可以服务到你的后半生。所以，除了房价、地段、配套、学区等重要参考指标之外，物业公司的选择也应该纳入买房的综合考虑中。查了一下相关资料，目前中国的物业公司万科应该是公认NO.1，此外绿城、碧桂园、保利、恒大等物业公司也在中国物业服务百强企业中名列前茅，并且多家物业公司也已经上市。要论哪家物业公司更好，这也没有一个参考标准，应该说各有千秋吧。
碧桂园服务（碧桂园物业）于6月19日正式在港交所主板挂牌上市，开市价格每股10港元，总市值最高达250亿港元，跻身港股物业服务市值榜首。干净整洁的道路，专业的园林设计，专业的园林修剪师，认真呵护每一个角落，这是碧桂园的楼盘给人的第一印象；小到更换灯泡，大到房屋装修，业主只要一通电话，24小时有专属“管家”上门提供细心、便捷的服务。
绿城物业作为连续多年业主满意度第一的高端物业品牌，2018中国物业服务百强满意度领先企业、2018中国物业服务百强企业服务规模TOP10等等，近20载历程中，履迹24省、百座城市，深耕于各类优质项目，积淀了深厚的服务底蕴。其中，绿城物业拥抱互联网，园区快递领取、智能门禁等都采取智能系统管理，提供免费智慧生活服务。绿城APP 利用最新的移动互联网技术，将物业提供的基础服务、园区生活服务、友邻社交等功能都“装进”业主的口袋，让业主只要“手机随身带，服务随我行”，拥有便捷生活！
此外龙湖、金科、彩生活等也都是值得信赖的物业公司，好的品牌肯定能带来好的物业服务，所以选这些大品牌的物业就对了！
我忘了叫什么名字
一个优质的社区离不开三样标准：环境、品质、物业服务。品质很容易看到，因为你买房的时候就经过了多方面的了解和比较，而环境不只是交付时的环境，最重要的是后期的保持，这就离不开物业公司的管理水平。
在国内大开发商品牌里，碧桂园、万科、龙湖都挺好的，也是这些大开发商房子可以在二手房买卖的时候增值保值的原因。而且好像碧桂园物业已经是上市公司了，公司实力强，品牌大，肯定就会更加努力的去做好。难能可贵的是碧桂园的项目多在三四线城市，很多还不讲究物业服务的地方，他们也不降低自己的物业服务品质，挺好的。
金钰博577
一个好的小区，由很多优良的因素堆积而成。
居住区内配套公建是否方便合理，居住环境的绿化率高低、每户是否都能获得规定的日照时间和日照质量等关键因素，决定了一个小区住户的持久居住程度及满意度。有的开发商为了追求纯利润，多盖几栋房子，牺牲的就是住户的采光、每天的日照时间。对于长久居住的房子，是非常不利的。
目前内地大多数都是期房开发，这些因素却往往在交付以后才能得知，所以，开发商实力就显得尤为重要。它是保证项目正常建设最关键的保障因素之一。
开发商自身的实力以及市场占有率，就是成千上万业主们累积出来的口碑。像万科、碧桂园这样的企业，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；而品牌企业也会在政府规定的参考值等方面，更加规范及合规。尤其碧桂园在全国各个城市布局都覆盖，社区物业等各方面都获得好口碑，可见实力强大的开发商，不仅是居住品质的前期保障，也是后期服务延续的保障。
江边一弯月
现在，越来越多的客户在购房时开始关注物业的品质，意识到物业的重要性，也确实如此，在交房之后，打交道最多的也是物业，可以说物业服务到了起居生活的方方面面，如果在物业中去比较，其实很难去量化，毕竟是服务行业，细心服务会加分不少，但如果从权重来看，物业服务如果能和以下几点挂钩，还是值得去肯定的。
1.同房企品牌关联效应。现在大房企特别注重自身物业公司发展，万科当初作为地产老大被广大业主推崇，不是因为物业费远高于同业，而是物业服务真正带来的品质享受。盘点排名靠前的房企，基本都是自家物业服务，品牌效应即得以弥补物业声誉，同时又反哺到企业品牌形象，互助提升。
2.物业服务的居住体验。这是业主最直观的感受，毕竟每一个业主和家庭对物业的居住服务体验也会不同，但归结到起来也是几点，收费、资质、服务项目、物业公司品质等等，这些做到位，能够满足住户的预期，得到的反馈也不会差，进而在物业品质传播上也会有所帮助。
3.物业公司求变创新。物业服务也不仅仅局限在苑区管理和服务上，更多的要有提升，以寻求更大的品牌曝光平台，比如说上市，在2018年，绿城物业、碧桂园物业、中海物业、保利物业等等，都纷至入市，打开了相关延伸服务的大门，带动了物业服务行业向现代服务业转型升级。
4.物业品质影响房价。这可能很多人会不信，但是物业服务的标准和品质确实对房价会产生影响，这是一个优而优的规律，好的物业服务，苑区建设和社区文化也会随之向好，那么在苑区整体价值和品质上也会有个提升。
当然，在评价哪家物业服务做得好，没有标准的尺度和杠杆，只能是综合去综合去考量。以上仅供参考。
