25層樓選邊戶三樓還是中間戶高層?

California1


中間層吧,雖然是中戶,只要南北通風還是不錯的,若是通風采光不是太好,那就低層邊戶,低層就是返潮大點,噪音大,但採光通風不成問題(前提是周邊沒有建築物遮擋),上下也方便,房價也低點,高層中間戶,房型應該是長方形的,面積利用率高,噪音低,保值率要比低層高,當然陰雨天溼氣重時,屋內返潮和低層差不太多,但是房價要比低層高,公攤面積比低層也要多,窗戶的位置可能相比較與邊戶要差一些,總得來說通風好就選高層中戶,通風采光不行就選低層邊戶,純屬個人建議,希望可以幫到你。


裝修工人小鄒


我和你一樣,當初買房子,只有邊戶的二樓和中間戶的29樓。二樓邊戶西南三面採光,南北通透,正對小區花園和游泳池,面積大,公攤也大,動靜線稍差,好在兩梯四戶,連廊基本只有我一家使用,花池可以種綠植;中間戶看不到花園,面積小,空間利用合理,動靜分離,連廊設計,實際採光只有正南一面,北面有窗,但連廊物業已經做好了2.2米高的毛玻璃,通風實際只能靠通風井內壓,北面窗戶距離外牆5米,加上毛玻璃,採光很弱,北面有一間臥室。我們也是考慮很久,今後是自住,選擇了二樓。如果炒房交易,我們會選中間高層。高層中戶,今後好出手,面積小,總價低。但是自住,今後可能不會再換房,考慮今後電梯老化維修,飲水二次供水,突發災難逃生等因素,加上我們小區是花園式小區,綠化維護好,二樓單價低,我們還是選的二樓。唯一問題是一樓獨立排水,低樓存在漫水的隱患,裝修時要做好防漫水的工作。


苗苗68535


如果是我會選擇中間戶的15樓,總樓層25樓,15樓可以算得上是黃金樓層。理由如下:

一、採光噪音問題。3樓的邊套採光雖然不錯,但相比15樓採光還是遜色不少,陽光是最好的消毒劑和開心果,挺重要的。3樓以下就是人員和車輛出入口,肯定會有一點噪音問題。

二、潮溼問題。我家買在了一樓,樓下有地下車庫,現在春天南風天特別的苦惱,地面潮溼比別的樓層肯定更久,看上去都不舒服。

三、蚊蟲問題。5樓以下甚至再高點樓層夏天蚊蟲都特別多,也很困擾。

四、升值轉手。大部分人高樓住宅都會選擇中高樓層,像25層的起碼要選擇7樓以上,當你想脫手時,也比較快。之前一個朋友的5樓,一直賣不掉,其實他們小區的房子特別好賣,僅僅因為樓層原因。

綜上,雖然15樓中間套戶型沒那麼好,但還是有太多優勢,3樓是無法比擬的,所以還是推薦15樓,希望能幫到你。


迷途小書童


雖然你的描述有些複雜,我都有些看不懂了,現在問題的關鍵是你選擇3樓還是15樓的問題了,3樓我沒有看錯描述的話是邊戶,應該沒有其他樓棟的遮擋吧,只要房子的陽臺是南北朝向,採光應該不是問題,潮溼的問題就不用擔憂了,又不是一樓。那個15樓的話是中間戶,應該也是南北朝向,就是樓層高些,視野好些,採光和潮溼的問題都沒有,就是視野和噪音問題,你自己取捨啦!


而立男人2019


中間戶高層,不能選高層


名敏123356743


自己住選4樓以上端頭,投資選高層


langke93


高一些的樓層


分享到:


相關文章: