地之寶
買房各有需求，其實老年人都喜歡住一樓，出門方便還帶花園。各樓層都能賣出去，就是因為需求不同。
開發商也會設定樓層價格，依次來提高黃金樓層的價格。我的第一套房就是34層，從第六層開始，每平米比下一個樓層貴100元一平米。34，層價格和第五層價格一樣，因為是頂層。一層價格和二層價格一樣，但是送一個小花園。從價格看6層以上到33層都是黃金樓層。一般喜歡10到16層，視野好，沒有遮擋也不是很高。
從居住屬性看，如果屬於年輕人對價格又沒有過多限制的話，買10到16層，南北通透的戶型最好。
1.採光沒有遮擋，視野好。
2.蚊蟲少，蚊蟲都在底層。
3.乾淨衛生，灰塵不會帶到高層，垃圾也是在底層。
4.夏天涼爽，冬天保溫，光線充足。
買房就要住的舒服，沒有特別原因還是選最後樓層最好戶型，住的舒服，賣的也快。
李合偉說
前段時間和幾個親戚朋友一起，剛買了房子，樓盤也是34層高，大家猜我們是怎麼選的？
我們去的時候，銷售說樓盤已經銷售得差不多了，我們中意的戶型只剩下了4樓27樓29樓。雖然這個樓盤挺看好，但是本著寧缺毋濫的原則，我們不肯屈就，打算走人。
銷售一看見我們要走，急了，說他再向經理彙報一下。然後一會兒他又回來了，說我們中意戶型確實沒有好樓層了，但是次一點的戶型還有好樓層，任我們挑選。這個戶型主要是朝向問題，朝西。研究了半天，還是買了。畢竟東戶型比西戶型要貴，能省就省吧，再說我很喜歡午後的陽光。
大家猜我們都選擇哪些樓層？
答案是我選擇了11樓，兩個親戚，一個9樓，一個12樓，朋友選的是15樓。
話說到這裡，作為一個城市規劃工作者，平時沒少和樓盤打交道，我來說說各個樓層的利弊：
大家看看上面這兩張圖，各樓層的利弊說得很清楚了。雖然各樓盤所處環境不同，不可能千篇一律的要求，沒有放之四海而皆準的道理，但是還是很能說明問題的。
我一向推崇中間樓層，尤其在不擋光情況下，中間偏低樓層更好，我比較中意9-16層。
這幾個樓層優點：
1、不高也不低，不會產生嚴重的“根基不穩”感覺，一般視線也不錯。
2、乘電梯時間不用太長，萬一電梯停電或者壞了，上下樓爬樓的話也不至於累得崩潰。
3、目前普通消防雲梯能達到的高度通常是16層這麼高，一旦高層起火，多個逃生可能性。
4、這個高度，蚊蟲比較少，也不怎麼潮溼。
總之，34層的高層，我認為好樓層是9-16樓！大家認為呢？歡迎點評，歡迎關注。
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最適宜居住的樓層，你買對了嗎？
有著大大的落地窗，躺在搖椅裡沐浴著溫暖的陽光，吹著和煦的微風，看著窗外盡收眼底的景色，想想心情都瞬間美麗!因此，選對樓層很重要，那麼你的樓層選對了嗎?接下來二哥給大家分享一些好的樓層，請諸位對號入座!
買房第一件事千萬不要忽略住宅樓總層數，一定要先了解清楚。不同總層高對應的最優樓層也不一樣。一般而言，高層住宅樓層選擇規則為總層數的1/3以上、2/3以下為較好的層次。
根據我國住宅規範，按照住宅樓的總層數大概分為四類：一至三層為低層住宅樓、四至六層為多層住宅樓、七至九層為中高層住宅樓、十層及以上高層住宅樓。
一、高層住宅樓(十層及以上)：
據瞭解，在日本頂樓代表階級，住的越高地位越高。而在中國，選擇高的樓層，只是個人喜好住的舒適。已擁有高層的住戶者，你們是否感受到了，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有著“一覽眾山小”的豪情壯志，心情也隨之開朗。
高層住宅適合現代年輕人居住，視野開闊無遮擋，強對流通風效果好，日照充足，保持室內乾燥舒適，同時高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。充分體現了現代住宅的人性化理念，極大地滿足了居家景觀的需求，給住戶帶來成就感。
二、中高層住宅樓(七至九層)：
一般而言，7至9層大概可以理解為居住著心中理想的樓層，自然通風、採光良好，空氣質量也較好，新鮮、溼潤，比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
三、多層住宅樓(四至六層)：
在人們潛意識中，大多數人會選擇的樓層，這也是人們對於爬樓梯接受範圍的最佳程度。有助於鍛鍊身體。安全性能好，上下樓層剛好合適，方便家人出行，樓層價格也適中。
四、底層住宅樓(一至三層)：
底層選擇對於有兒童和老人的家庭而言，出行特別方便。如有事故發生，底層利於逃生。其次兒童也不適宜住高層，高層對兒童的生長髮育也非常不利。同時，恐高症者居住高層容易出現眩暈，底層也是恐高症者的最好選擇。
針對上述住宅樓層的分類，購房者對樓層的選擇，還要符合自身實際需求，一般需要滿足居住者居住方便、舒適等。其次，購房者選擇樓層時應當考慮的因素有：噪音汙染、家庭成員、避開揚灰層、住宅通風采光情況以及樓層價格差異等因素。
一、噪音汙染
最近，環保局專家研究發現，噪聲向上傳播，高層住宅在30到79米間噪聲最大。樓層矮反而噪聲小，除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲，還因為矮樓層只接收近距離的噪聲;一般來說高層建築中，5到24層噪聲最大，其中噪聲在11層到22層上升最多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪聲最大。
二、家庭成員
購房者家中如果有老人、兒童或者是有恐高者，建議選擇底層，如有事故發生，底層利於逃生。高層對於老人的生活起居也不方便，恐高症者容易出現居住眩暈。其次兒童也不適宜住高層，高層對兒童的生長髮育也非常不利。
二：避開揚灰層
9-11層通常認為是揚灰層。近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個“高度”大概在30米左右。也就是9~11層之間。這一說法指的是“峽谷效應”，指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”，髒空氣到這個高度就會停頓。因此，大家選擇樓層時最好避開9~11層之間。
三、住宅通風采光情況
購房者想要通風采光好的房屋，首先要考慮房子的朝向問題以及是否是南北通透的戶型，南北通透的戶型，使房間內的空氣形成對流，達到空氣流通;良好的朝向，可以保證有大量的陽光通過窗戶直接照射進來，改善室內環境，保持室內乾燥。這兩者對居住著的身心健康十分有利。
四、樓層價格差異
不同的樓層房子的價格也不一樣，所以在買房時，購房者還要考慮經濟因素，如果預算不足，則沒必要為了追求購買高樓層或者黃金樓層而背上沉重的負擔。如果經濟能力允許，則可以考慮購買黃金樓層。
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總共34樓的住宅，選擇中間樓層最好。也就是，1617，19，20樓的樣子。
首先， 如果樓層太低的話雖然可以方便老人，但是採光會差些。 而選的太高，等電梯麻煩，頂樓容易漏水。
所以中間樓層最好，一棟34樓的房子中間樓層是16—20樓，很多人會忌諱·18樓，所以不推薦，也沒什麼實質性的不好，看你的喜好
其次，很多人買房都會選擇一個吉利數字。16樓，六六大順。 七上八下，七樓是走的上坡路。
此外， 選擇房子樓層的時候還要考慮一個，在十幾樓的樣子有一個空氣汙染層。
最後，買房子選擇樓層，要考慮到消防車最高點可以夠得著的地方，以防萬一，更加安全。
所以選樓層根據自己這些因素，加上這些喜好就可以咯
長沙房訊
很多人買房時都不知道該怎麼選樓層，是高層好還是中間層好呢？很多時候，高樓層往往賣得比較貴，所以很多人以為買房子要樓層越高越好。但是這麼選擇究竟對不對呢？鏈鏈來解釋一下一般意義上的黃金樓層以及高層住宅各個樓層的優缺點。
不同類別的房屋黃金樓層並不一樣，一般來說，傳統意義的黃金樓層多位於樓幢的1/3—2/3之間，也就是整個樓幢的中間樓層。當然，每個人的喜好和需求不同，購房者可以根據自己的需要選擇合適的樓層。對於34層的高層住宅來說，16層-26層是相對來說的黃金樓層。
鏈家
本人真實案例，房子總共34層，選的23層，還沒入住，等住進去以後就有體會了，不過怎麼比較好還是壞，這個不好評價，除非你把每個樓層住上一遍，你就會知道那一層最好，但這也只是你的主觀認識，你不能代表別人，別人的感受和你的也不一致，所以，哪個樓層更好只是個偽命題，每個人的看法，考慮的方面都不一樣，怎麼能評價個子醜寅卯來。
就像一千個讀者眼中就有一千個哈姆雷特一樣，蘿蔔白菜，各有所愛，只要是自己喜歡的，管那些幹啥，我高興，我樂意是吧，千金難買我樂意，所以，奉勸大家，別去糾結樓層，努力賺錢，才有資格去選樓層，到那時，你就按自己的想法，愛選哪層選哪層，別管專家的意見，努力做自己!
劉小果在深圳
作為首席樓盤戶型分析師，我真的建議廣大購房業主們在買房選樓時不要生搬硬套，因為城市跟城市之間，樓盤與樓盤之間，單元與單元之間，情況都是截然不同的，必須具體情況具體分析，理由如下:
樓層的優劣分析選擇，涉及日照採光，居住心理，風水景觀，噪音視線，揚塵耐久，保溫安全，定價……等等等，其間指標哪一個不受周邊因素影響？
更直白些，即便是同一個樓盤，不同的單元之間，是不是有些樓棟中間層比次頂層貴？隔壁組團卻是次頂層比中間貴？這就是印證。
除此之外，各層都有各層的優劣，一層不好，帶花園的一層也不好？頂層不好，帶大露臺有悶頂層的頂層也不好？說是揚塵，周邊全是綠化水景的10層也不好？還有一些數字風水，也得因人而異吧？
所以說，拋開基本面來談樓層優劣，真的沒太大的意義。
以上分析，小夥伴們覺得如何？這樣孤立的拿一棟房子出來選樓層有用麼？歡迎留言探討，更多樓市獨立觀點，樓盤戶型綜合分析選擇，請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
其實這個問題不同的人有不同的答案。
我的朋友A喜歡視野開闊的地方，而且他有睡眠障礙，所以他就會說34層最好，是黃金樓層，看看他發過來的圖片就知道，住的是順心如意！
朋友B是從老家過來的，他不喜歡高層樓房，也不喜歡沒有陽光的樓房，所以選擇了九樓，這樣可以享受陽光浴還不感覺眩暈。對他來說這就是黃金樓層。
而我，是真不喜歡高層，所以買了多層的二手房，我喜歡低密度的住宅🏠，對空間相對密閉的地方感到壓抑和恐懼😱。
一般買高層的人會避開14和18層，有的開發商會直接跳過這兩個樓層。而9到11層都認為是揚灰層也要避開，還有底樓，電梯和設備層。
沒有絕對的好和壞，只是相對而言，所以朋友們可以在自己能力承受範圍之內選擇喜歡的就行！
我的房子我做主
其實要辨別哪些是黃金樓層，最為簡單的就是看價格，現在的開發商都是精明到死，對於所有樓房都是按層進行銷售的，而銷售的價格就是按照樓層好壞來決定高低的，價格越高的就是黃金樓層，畢竟你在精明你精過開發商？
黃金樓層
不同層高對應的最好樓層是不一樣的，樓層的選擇需要結合採光、通風情況、視野效果、供熱供水問題、風水情況等因素來綜合考慮，綜上考慮，34層樓房的最黃金樓層為20層-23層之間。
各幢樓黃金樓層一般都是指樓幢的1/3以上至2/3以下的樓層，其中最核心的樓層則在二分之一到三分之二之間。在這個樓層的區間內，空氣清新，噪音小（噪音是向上傳播的，並非說越高噪音越低），汙染少，光照也較好，比較暖和，因此一般這些樓層被歸為黃金樓層，開發商售價最高的也就在這些樓層之間。這些樓層從居住舒適度來看，基本都是既擁有底層和頂層的優點，又避免了底層和頂層的缺點。
例如7層樓的低層樓，黃金樓層就是3－4樓，這也是為什麼中國老一輩會說“金三銀四命更長”的原因，因為3－4樓既不會像一二層一樣採光差噪音大蚊蟲多，也不會像六七層出現水壓不足的情況。同理16層樓的中高層住宅，7－11樓就是樓層中的“佼佼者”，20層樓的高層住宅，10－14樓就是黃金樓層。
如何選房
選房最重要的是符合自身的需要，比如滿足居住者居住方便、舒適、教育等因素。其次，購房者選擇樓層時應當考慮的因素有：噪音汙染、家庭成員、避開揚灰層、住宅通風采光情況以及樓層價格差異等因素。比如家庭中有老人，就不要選高層，畢竟老人有的恐高，再者一旦電梯停電或者火宅等，對於老人的生活及逃生而言，極其艱難。此外雖然黃金樓層好，但是價格高，所以買黃金樓層還要考慮自身的經濟負擔能力等等因素。
鯉行者
買的碧桂園的，總高18層，我買的11層，西邊戶。感覺挺好。
