我是武汉房姐，一个在全国买卖过20套房的资深房产投资专家。教你如何买很多套房子，资产快速破千万。
以下问答内容来自“武汉房姐”知识星球：
提问：房姐，准备了100子弹，SDSF，打算在洪山区三环内自住偏投资一套住宅，请你推几个性价比高的盘子。谢谢！
回答：洪山性价比最高的也就是东原乐见城了，单价1.55，100万建议买一套洪山，一套不限购地区的
提问：房姐你好，请问已还贷款2年半（共10年），月供3000的公寓可以做抵押贷吗？在哪里做呢？或者其他靠公寓的贷款呢？
回答：公寓的抵押贷，按揭贷成数都是远小于住宅的。已经有贷款的房子再抵押叫2抵，一般银行是不接的，即使能接利率也很高，不划算。最好的方式是截断在抵押，因为是公寓，不清楚实际能贷多少，建议具体的咨询下银行
提问：后湖的首地云梦台与仁恒公园世纪，若作较长远投资，首地的140平与仁恒的120平，首选谁？谢！ 另，已交免费100了，还要缴费吗？
回答：这2个盘优先考虑首地140平，性价比更高，而且比较好买。
提问：小姐姐，麻烦问问哈 ，澎湃城奥山赋 140平的值得买吗？现在算首套房。然后丽岛美生55平方米95万 没满二 可以购买吗
回答：自住还是投资呢？如果是自住建议买光谷东的核心区，奥山府一直是性价比不高的盘。丽岛美生主要看价格，目前的成交价在1.8左右。区位上庙山也不如光谷东。如果是投资的话，目前这2个盘都会站岗
提问：你好，房姐，我现在在外地两套房贷，现在想再武汉再买一套，你觉得我应该怎样提高杠杠？
回答：提高杠杆的本质是少用本金，多贷款。外地的2套房利用起来，做抵押贷和装修贷。
提问：房姐金地中法，刚需怎么抢房，那盘有什么内幕，如果想拿房，有什么操作技巧
回答：他们抢房系统老崩，只能拼网速和手速了，代抢也是拼概率的
提问：房姐你好，1.目前在武汉买入一套，在办理贷款，我准备假离婚以我名义买，但是目前我流水不够银行要我找个共同还款人，父母没有流水，可以用我老婆（前妻）的，中介那边说这样不会上我老婆的征信，老婆买房还是首套，我不知道这样是不是真的没有影响？2.就是以夫妻名义买，然后等放款后再去离婚，这个时间估计要3个月，网上说5.1号后新的征信出台，就不能假离婚买房了，房姐，我该怎么办？谢谢
回答：老婆做共同还款人，会征信查询记录。不会丧失首贷资格。或者找个中介做J流水
追问：我老婆是武汉户口，无房无贷，想用刚需去买新房，共同还款人了，会不会是首套首贷？贷款时会不会查到他有还款，要求流水更高？
回答：你这个方法有点冒险，如果没有离婚的情况下，2个人都贷款了，离婚是需要析产的，也就是要把贷款还清，才能把房子转移到她一个人的名下。现在武汉的共同还款人，再买房算不算首套，具体要查询征信情况，如果你老婆的征信上没有借款，算首套，如果征信上有，算二套。所以最稳妥的方式，1.离婚后你换家银行办贷款，用假流水，跟你老婆没有关系。2.用退休的老人票，也就是用你爸妈的名义买，然后去农行做接力贷。
提问：您好！请问明年会使用新版征信吗？准备明年上半年办理一笔抵押经营贷，是尽早做比较好？还是可以缓缓，慢慢做，等更优质的贷款产品出来？
回答：据说2019年5月份就会推广。所以我的建议还是早做早好。
提问：房姐，在现在这个市场环境下，家庭收入不稳定，需得留够多久的月供才安全？？
回答：24个月够了。
提问：房姐，本科大一学生可以操作贷款买房吗？19岁左右
回答：年龄太小啦，很难。需父母为共贷人，而且流水收入来源等等极其尴尬
提问：朋友是银行普通员工，作为核办卡的话有什么注意事项呢？
回答：正常操作，无特殊注意事项。
提问：请教一下不能转出让地的经济适用房能不能买？
回答：不建议新人买，存在风险。
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