中國樓市是近十年來發展的最好的行業，而隨著樓市的發展，房價也逐年在飆升，好在近些年開始有了些調控手段，從去年年底總算是有些微的下跌跡象，但是對於普通家庭來說，在城市買房，仍然有很大的壓力，還是需要依靠銀行的貸款才能夠買得起房。所以即使攢夠了首付，也依舊是一個“房奴”，但有人卻認為，買房就是賺錢，畢竟房價這些年一直在漲，即使是付了首付，成為了“房奴”，等房價上漲，自己還是賺到了。那麼如果根據現在的這種行情，手上有50萬，花錢購置一套新房產，3年後會是“升值”還是“貶值”呢？專家透露樓市趨向，幸虧知道得早。
專家坦言：從現在的情況來看，未來房產的發展只會是趨向穩定的，且是長期性的，房價即使是上漲，也只會是小幅度，下跌也不會出現“暴跌”，它的漲幅仍然在可控範圍內，而未來的具體發展，基本是符合以下3個基點：
1、房價很難大幅度下跌
很多人預測， 根據國家的調控，“房產稅”的落實，房價肯定是會大幅度下跌，房產是會貶值的，如果有這種想法的，那真的可以說是太天真的了。和歐美國家不同，我國的土地並非是私有制的，所以進行了有效的管控，而近幾年來，也正是因為有效的管控，房價才不會出現“暴跌”，房產稅的落實，只是針對的炒房現象，很難會造成房產變質。即使在未來房子越來越多，那麼也只是減少供地，限制房子的轉賣，維持一個供需趨於平衡的狀態，甚至用其它的調控管理政策來阻止房價大幅度下跌。
2、房子的增殖速度與GDP增長大致平衡
根據數據統計結果顯示，我國的GDP仍在逐年持續增長中，去年增長幅度為6.6%，而人均收入為8.7%，其中房子的收入肯定是低於6.5%以下的，那麼房子收入肯定是小於GDP增長，但還是比較接近的狀態，所以大體是保持平衡的，那麼這種情況下，對經濟的發展是有利的，而對房價的的管控，是大體平衡的。
3、整體平穩，地方差異大
無論是過去，現在，還是將來，房價的差異最明顯的地方就是地方差異，其實這些年無論房價是漲還是跌，基本都是整體處於一個平穩的狀態，但是在大城市和小城市之間來比較，房價的差距還是比較大的，一二線城市的房價多是幾萬一平，均價是1萬以上了，但三四線城市的仍然保持在1萬一下，這與人口的遷入遷出是有關係的，而在未來，人口與就業仍然是集中在一二線城市，三四線城市如果不進行調整，那麼缺少就業，人口只會繼續持續減少，那麼房價仍然是與一二線城市保持著差異的。
由此可見，現在花50萬買房，過了3年之後，房子基本是不會出現貶值的情況，至於升值，空間也不是太大，所以剛需族可以趁早買房入住，但如果是想要炒房，還是慎重考慮吧！
閱讀更多 百納行 的文章
