楼层选择是买房子过程的重中之重，不同的位置，采光、噪音、湿度都不一样，一楼采光不好，但是可能会附赠花园，顶层可能会晒，那就顶层做好保温层。
大家经常说什么房价高，说哪个哪个小区的房价要2、3万一平的。但是大家说的这些价格其实只是均价而已，一个小区里面的楼盘价格是不一样的，像是一般二期房的价格会比一期房的价格更高。但是，即使是同一期房，同一栋楼，房子的价格还是有不同。为什么同一栋楼的房子，价格却不相同？这里面有什么“猫腻”吗？
同一栋楼，大家比较常见的，就是顶层和底层的房子价格更便宜，越是往中间层，房价越高，有的时候，一栋楼的中间层的房价和顶层、底层的房价相差能够达到上千元。甚至，有的时候，同一层楼的房子，房价也会有高有低。其实，影响房子价格的，除了地段、基础设施等因素之外，房子自身的质量也会影响到价格。
比如说，顶层的房子太晒了，底层的房子采光不好，房子住起来都没有中间层舒服，所以中间层的更好卖出去，价格也更高，而低层和顶层，因为房子不是很好，所以开发商把价格定低一些，好把房子给卖出去。即使是同一层的房子，西户房容易有西晒的问题，所以，西户房价格要更便宜。如果是一梯多户的话，中间户的采光不好，所以房价会比边户便宜。
因为房子住起来的舒适度、房子自身的条件等多种因素，导致了房子的价格不同，更好卖出去的房子，开发商定价会高一些，而没那么完美的房子，开发商会用低一些的价格来吸引购房者。至于买房的时候，要考虑房子的质量，还是考虑房子的价格，还是要看你们自己的实际情况。
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