我們是湖南人
房子好不好賣，這個話題不能夠一概而論。現在普遍是新房價格漲幅也不大，往下探的可能性更多。開發商打折促銷活動蠻多的，如果你手頭充裕現在買新房是個好機會。畢竟房地產調控中，穩定房價的環境下，買房還是比較划算的。
對於二手房而言，房子交易本身就需要許多稅費成本的投入，其次買房時要考慮住房的房齡，剩餘的住房使用期限，房子所在的地段、配套、戶型等情況都會影響到老房子是否受購房者喜愛。一些學區房、市中心的二手房自然比較吃香，他們會開的價位較高，畢竟房子值錢嘛。
很多人都想買一套房子，畢竟房產是最好的資產，變現快收益高風險低，就算現在樓市行情收緊較為低迷，但是以後城鎮化持續發展，二胎家庭源源不斷，還是會產生大量購房需求的。
俗話說，錢不用掉趕不上貶值的速度，如果又不會做別的投資，倒不如去買房，只要買到好租好賣升值快的房子，以後也不用發愁了。我覺得房子還是比較好賣的，就看你價位的多少了。
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我房網
說一說我知道的吧，我樓上的房子62平復式，18年5月放盤標價435萬，3個月沒人來看，9月樓上老孫降價10萬，標價425萬，還是沒人看，又降價20萬標價405萬。這下看的人是有了，不是嫌貴就是嫌這嫌那，沒辦法昨天我問他現在買多少錢，他說現在誠心買385萬都賣。地點大芬桂芳園，均價43500，講道理這個價真不貴，奈何有價無市，有錢的不一定有名額，有名額的不一定有錢，還有就是名額限制，有名額有錢的大多願意看新房，因為現在深圳新房和二手房價格倒掛嚴重。
袁某3
從每天都能接到推銷房子銷售電話推斷房子也不會好賣。
講件事情對比一下吧，2017年，筆者所在城市某個樓盤三期，當時筆者有心投資一套房子。當時還沒開盤，開發商也沒有預售，但我們得到消息與朋友一塊去，去了以後寒暄完畢，到正題時售樓員告知，需要先出具首套房證明、五十萬銀行存款證明，在開盤時才會通知，如果沒有兩項證明，連通知的資格都沒有。
同樣還是那個樓盤，今天只要去售樓部留下聯繫方式就有小禮品贈送。時過境遷，同樣的位置、同樣的房子，時間不同銷售策略差異如此之大。好不好賣，用腳也能想明白。
筆者朋友大多從事地產行業，聊的最多的就是房子不好賣，缺錢。現在不論是否銷售崗都有銷售任務，賣不掉就是扣績效。整體業績都不理想。
如果說怎麼看待這事，我覺得應該如此。再像15-17年那價格再翻一倍，房地產真就危險了。現在普通家庭買套房已經非常難，農村孩子想在城市落腳幾乎無望，畢業的大學生工作十年也不一定能攢夠首付，沒有一個富爸爸，全靠自己的年青人還能有理想嗎？高房價讓普通大眾苦不堪言，房價上漲了二十年，也該停停，讓大家都冷靜冷靜。百分之八十家庭的收入都給了房，剩下二十的家庭攢錢買房，人們活著就都為房而活。只蓋房子，不投資科技，未來人口下降，勞動力減少，生產力降低時，步入老齡的我們吃房子嗎，靠房子治病嗎？
房子不好賣是對的，再好賣，人們活著更沒希望！
無敵小鋼鍋
遵從市場！尊重政策！遵循價格！
價格賣得太低的約談，賣得高的約談，捂盤不賣的約談，捆綁搭售的約談......
可以肯定的說現在的房子不好賣是事實，但不好賣的原因主要還是基於當前房地產價格接受程度不夠高、未來的樓市政策摸得不清、房地產市場趨勢看得不透。
針對於“房子好不好賣？”這一問題：
一、新建商品房（一手房）。
（1）市場上來看，購房者觀望情緒加重，開發商新建商品房大部分樓盤去化成色不足，開發商高週轉的現象已經開始轉向拉鋸戰了。
（2）政策上來看，住房不炒的定位，新建商品房限價，打擊房地產開發企業違法違規現象，政策嚴格控制，打擊投資炒房，嚴禁違規資金流向房地產；
（3）價格上來看，新建商品房限價，開發商需按政府指導價來進行銷售，但從房價的備案價上來看，價格也低不到哪兒去，但開發商遠遠低於備案價出售的現象好像也是不可以。
二、存量房（二手房）。
（1）二手房市場，大部分在售房源價格依舊與一手房價格倒掛，市場成交量低迷，能成交的都是價格下調幅度比較大的房源成交的。
（2）“三價合一”二手房交易稅費成增加，很多房子在出售時，房價自身的成本加上稅費成本，購房者依舊在等它降價。
（3）成交量低迷，房產中介倒閉現象增多，也影響了購房者的購房心理，進一步對整個二手房市場加以觀望心態。
三、住房貸款。
在個人住房貸款上，全國首套平均利率23個月以來首次出現下降，這是一個開端，可能或將持續下調，再一次加重了購房者的觀望情緒；
總結：
購房需求還是很強勁，就看誰在等待房價下降、誰能堅守價格不動、誰能守護房地產市場穩定；
價格賣得太低的約談，價格賣得高的約談，捂盤不賣的約談，捆綁搭售的約談......
防止房價大起大落，因城施策、一城一策，未來樓市分化現象越加明顯，賣得好的區域照樣好賣，賣不好的區域依舊不好賣！
天天房知道
我一好友，深圳關外某地鐵站旁邊的（地鐵站樓梯下來就進他們小區）小產權房，因要錢週轉，去年8月138萬掛出（82平，已出租，每月2800），到11月跟我們說沒人看房，建議降價，於是125掛出，昨天來說只有一個人看了，說了一大把壞處，走了！想降到110萬再掛，我沒敢給意見
王導替身
前海，63平，18年九月份掛出去，19年一月份賣掉的
房子入夥快9年，出租了好幾年，牆體有點髒，沙發有點舊，櫥櫃壞了，本來自己想這些整下都是小錢，就一直懶得弄，一直很多人看沒賣出去，把牆刷了，沙發扔了，一個週末就賣出去了。
jejyvycbiwi
大環境下惠州市場還可以，畢竟國家政策指向。剛需客戶比投資多。
樂有家Mr曾
福田一套房，89平，賣780萬，沒人看，現在掛630萬，也沒賣出去。1年了，看的人寥寥無幾。
梅元芬芳
2017年10月，布吉可園，96平，500萬出手賣掉了。幸好跑得快些。
用戶3094695732823
確實不好賣，好的學位盤爭著搶，我也是賣了一年多成交的！去年初如果掛低一點，72平的房子，三條線地鐵口，200米就到，也是學位！有同戶型成交410左右，但是覺得低了，開始掛的高，懶的人不多！後面幾次降價，反傭，看的人多了，最後供多了一年，降價400賣了！
我朋友的房子，好的學位，掛了沒多久就賣了，所以這也是看情況的！第一是交通配套，還有地區！第二是學位，還有總價！第三就是在一個樓盤中的朝向，樓層！放盤多的選擇也多，放盤少的也不一定看得上！前期買的，基本可以以租抵貸，所以他們也不著急
