寬甸縣郭三哥
1.九江的棚改大概要到2022年前後才會結束，所以棚改不結束，房價不可能大跌。九江的高房價就是棚改引起的，2017年上半年，房子沒人買，下半年開始房價蹭蹭的往上漲。
2.九江的房子從2018年下半年進入低谷，流了幾塊地，但也只是一時的，到了2019年初，房價又開始上揚。
3.九江的房子和其他地方一樣，都是要分地塊和開發商的，就地塊而言，老城區，像潯陽區，房價最高。尤其是傳統的名校學區房，例如雙峰小學、一中、湖濱周圍的房子，一房難求，沒有低於一萬的。就開發商而言，碧桂園的房子明顯要貴一些，但最近碧桂園有危機，房價有鬆動。
4.選老城區，不如選新城區，八里湖新區現在有一些新樓盤，碧桂園就有三家，還有政務一號等，但是房子估計也不多了，新城區也可以滿足一站式就讀的需求，九江幼兒園、一小、一中都在一起。另外，人民醫院、婦保、兒童醫院也陸續搬過來了，還有九方。
5.如果是結婚剛需，建議你該買房子就買吧，千萬不要拖，越拖越壞事，拖到最後錢沒存住，房子也沒買，婚也沒結成。如果是投資，可以觀察一下。
6.最後，現在你可以考慮一下賽城湖的房子，畢竟九江終歸要走向賽城湖時代，不如趁現在便宜。不過我也不知道那裡有沒有房子買。
總之一句話，要結婚就必須買房子，不管他房價高還是低，買房子就只能趁早。
我是真的手工作坊
過去幾年九江房價走勢情況
圖上所示是2018年九江房價走勢圖，可以看到一路上漲，經過計算後2018年九江房價上漲幅度為8.1%，目前房價均價在7300元左右。市區內潯陽區、濂溪區的房價稍高點，大部分在8000-10000元的水平，柴桑區稍微低點在6000-7000元。同樣的計算後，九江在2017年和2016年的房價漲幅為17.8%和2.1%；可以說2017年和2018年九江的房價跟大多數的三四線城市一樣，都經歷了一波上漲。
九江房價上漲的原因在哪？幾點愚見
第一、棚改是造成九江房價2017年和2018年上漲的主要原因。從2017年的接近4萬戶棚改和2018年的6萬多戶棚改，可以說僅僅這兩年棚改的數量就達到了10萬戶。至於為什麼九江的房價沒有像其他城市一樣出現暴漲（超過20%以上的漲幅）其主要原因是因為九江實行的是安置房安置和貨幣安置同時進行的方式（甚至），比起一些城市動輒高達90%的貨幣安置來說已經很好了。
第二、棚改造成的房價上漲肯定會因為棚改結束或減緩得到減速。不可否認的是九江在過去兩年的房價漲幅個人覺得已經屬於比較低的水平了，但是隨著的2018年10月份後變相叫停貨幣安置後對於九江的房價上漲肯定有影響的。2019年至今九江房價已經出現了4%的跌幅就是最好的證明。
第三、對於剛需族來說，個人建議選擇區位較好的房產（建議是二手房便宜）。雖然說過去兩年九江的房價上漲並不離譜，但是不可否認的是九江2019年的房價走勢肯定會走弱。如果說投資的角度來看，選擇基礎配套（教育、醫療、交通等）較好的區域或許是最好的辦法。這部分區域的房子個人覺得是最抗跌的，就算是未來下跌了也不至於有多少損失。
綜上，九江的房價過去兩年雖然經歷了上漲但是並不大，雖然說目前有下行壓力但是整體維穩的概率很大（最壞的結果是恢復到2016年的上漲水平），剛需的話還是建議購買位置較好區域。各位覺得呢？歡迎關心房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談壹貳叄
我去年也打算在九江入手一套房子，看了美的的房子，均價7700，離萬達不遠，地段還可以，最後還是沒買，主要不是剛需。我感覺如果公攤真的取消，可能會漲，不取消的話不會在漲，因為九江這個三線城市，人口不多，工資不高，現在均價7000，已經超過了大部分人的收支平衡！不著急買可以觀望到19年底！
佩奇中國遊
做為一名老九江屌絲，應該說你提出這個問題就說明你根本沒有看清九江樓市，還是聽完慢慢給你說來。九江房價暴漲是2016年至2018年，原因是九江棚戶區改造不再還房而是純貨幣補貼。2015年我買了中體奧城的房子4/6的樓層，平方價僅僅5100不到。隨著棚戶區改造的浪潮，九江房價節節攀升，很明顯感覺到開發商猙獰的笑容。一個同事看中了人民路一個小區，名字就不提了，遲疑了半個多月，平方價漲了1000+。2017年末，為了孩子學區我強行掙扎著還完了中體的房貸，又重新在沃爾瑪對面買了一套二手房，某局的宿舍，平方價8000，房齡近20年但是優勢是基本零公攤，2018年丈母孃的朋友買了我對面一套平方價10000。看起來房價還在繼續拔高，但實際上這只是學區房。前面回答裡有人提到了碧桂園，就說碧桂園天璽九璽就在我家對面。開盤第二天我去問了房價，精裝修在8500+，年前成交價跌了小兩千。現在總體看九江房價還是在瘋狂之後稍有下降，畢竟對房地產開發公司來說資金回籠才是王道，碧桂園那種跌法是特例，和去年事故有關，學區房暫時沒看到下跌的動靜，畢竟這屬於輕奢品。總結一下，看中了就買，任何時候買都可以，人民幣放銀行就是貶值，不動產你還能出租不是
臭臉貓18162295801
潛山小小東方
2019年房價全國都趨穩定，不會降多少，選到好的可能會稍有漲！九江也是這個趨勢！
安鑫法拍房
沒見晚上各樓盤黑燈瞎火？入住率幾低，空房率太高，上漲不可能，只有跌！
北遷之鷺
必漲！趕緊買！
軒宇0305
估計還是要漲 幅度可能沒有以前大。靠近江邊這一塊大量的黃梅人在買房，九江城市這幾年也在升級
經過65
當你打完這個問題後房價又漲了幾十塊
