杭州未來會成為第五大城市嗎?值得定居嗎?

錢塘安東陽


大概率不會。

第五個一線城市,換一種說法,就是北上廣深之外的第一城市。

杭州為什麼不會成為第一城市?答案是人口。

杭州人口太少,尤其是城區人口。

杭州城市人口有900萬,但城區人口僅500萬多一些,低於重慶天津武漢南京成都,全國排名也就14名左右,這樣低的城區人口不足以支撐杭州成為第五個一線城市。

這是2015年底的統計數據:



中央對城市級別定位的一個核心指標就是城區人口,城區人口決定了城市屬於什麼樣的重量級,並進而給予相應的發展政策。

因此,雖然現在杭州總人口略高於南京,但規劃中的杭州人口控制會比較厲害,未來會顯著低於南京,所以在長三角城市群規劃中,南京是唯一的特大城市,而杭州只能和合肥蘇州一個隊伍,其依據就是城區人口。

看看中央在2016年6月1日印發的《長江三角洲城市群發展規劃》:




這張表裡對城市等級劃分的標準非常明確:城區常住人口,而不是城市總人口。

如果讀到這裡你還認為杭州大幅超過天津成都南京武漢,要和北上廣深排在第一豪華陣容的話,再思考下第二個層面的問題:杭州憑什麼和北上廣深在一起?

中國286個地級市,但只有4個一線城市,憑的是實力,必須至少在某一方面全國無敵:

1、北京。不說了,全國最有權力的人大半都在北京,北京的腹地:整個京津冀;

2、上海。國際金融中心,高端製造業中心,全國最有錢的資本家大半在上海,上海的腹地:整個長三角;

3、廣州。老牌商貿中心,歷史悠久的外貿港口城市,雖然後來被深圳吸血,但百足之蟲死而不僵,今年5月在廣州,第二天廣交會開始,房價第二天立馬漲40%,你到隔壁酒店?全廣州都一樣,同步漲。看看珠江新城,放在哪一個發達國家都是高大上的;

4、深圳。新興金融中心,高科技中心,全國最有活力的年輕精英大半在深圳,深圳的腹地:和廣州一樣,整個華南+西南;我在南寧做項目,南寧人是怎麼鍍金的?先去廣州深圳,回來就高大上;長沙也是一樣;

回到杭州,請問你哪一方面可以和上面4個城市PK?就憑一個阿里巴巴?上海的整個腹地是長三角,杭州的腹地是哪?別說安徽了,連江蘇都輻射不到;別說江蘇了,連浙江的兄弟城市都輻射不到,看看東邊的兄弟城市,寧波、溫州,哪一個城市的外貿弱於杭州?哪一個城市對杭州有很強的歸屬感?

杭州的腹地主要是浙西(湖州、衢州、金華)、皖南部分(黃山、宣城)

往北,是南京-蘇錫常的地盤,往東,寧波-溫州自成一體。

因此,在城區人口、輻射區域兩大核心指標突破之前,杭方成為第五個一線城市只能是不切實際的幻想。


勝者為王36552421


杭州,素來具有“上有天堂,下有蘇杭”的美譽。目前的杭州,已經具備了成為中國第五大城市的潛力,但是競爭者也是大有人在,且虎視眈眈,數量眾多。遠的不說,長三角副中心城市南京,也已經具備與杭州爭奪未來中國第五大城市的實力與地位;遠的城市,成都、武漢、重慶、天津,等一眾準一線城市,這些都是實力超強的競爭對手,也是對杭州成為中國第五城的最強狙擊者。

第一個競爭對手,那就是成都,成都向來就有“天府之國”的美名,成都是中國西南地區崛起強大的核心城市,現在GDP已經與杭州旗鼓相當,而且成都最大的優勢就是,人口眾多,人力資源極其豐富,且背靠四川8000多萬人口大省,以後不愁勞動力和人才的引進,而未來一個城市的發展壯大,最終還得靠人口作為最根本的前提條件,而成都則最具這方面優勢的強大城市。與此同時,成都也是個養人的城市,適宜居住,適宜養老,適宜休閒,說成都是中國最適合定居的城市之一,其實也是一點也不為過的。

第二個競爭對手,那就是武漢,武漢素來就有“九省通衢”的鼎鼎大名,尤其武漢現在是國家定義的“國家中心城市”,也是中部地區城市崛起的龍頭城市,武漢不僅佔地面積大,而且經濟實力超群,GDP總值在中部地區首屈一指,且每年的GDP增速,也是大踏步比拼趕超,因此,說武漢未來是中國的第五城,相信大家也是沒有什麼意見的。與成都一樣,武漢在居住方面,也是非常的舒適。武漢地處中國的中部,靠江達海,空氣溼潤,四季分明,最近五年,在中國最具幸福感人居環境城市排名中,武漢也一直是名列前茅。

最後,再回到原題,杭州未來會成為第五大城市嗎?值得定居嗎?答案當然是:第一,杭州未來具備成為中國第五大城市的潛質,但杭州不是唯一的選擇;第二,杭州是值得定居的城市。杭州,在以阿里巴巴為代表的高新技術企業的感召帶領下,新經濟,活力四射,新商業,顛覆以往,新零售,層出不窮;其實這些已經說明了,杭州是最具創新創業的城市,也是最值得年輕人嚮往及就業機會眾多的休閒之都。因此,說杭州是最適合定居的城市,恰如其分。當然,居住方面,杭州也不是唯一的選擇。


惺惺相惜x


會的,杭州現在處於飛速發展期,到處修地鐵,高架,基礎設施不斷完善,城市不斷拓展,骨架己經拉開。常住人口接近千萬,外來人口眾多,人才大量流入,這些是城市發展的根本。人是經濟發展的根本。杭州是浙江省省會,加上浙江民營企業眾多,經濟發達,作為省會的杭州自然具備優先發展的優勢。除了旅遊,互聯網,現在杭州十分注重人工智能製造業,城東科創大走廊也引起社會的關注。杭州適合定居,人口素質高,發展機會多,風景優美,買房自然值得投資。


海邊的薩克斯


好多年前有個香港的易經大師來杭州看了後就講,杭州這個城市的房價以後會達到8萬,當時我們都不信他,他說杭州城中有西湖,北有京杭大運河,南面錢塘江通東海,一年四季分明,澇能排,旱能灌,無地震帶,自然災害沾不上,是世上絕少數居住環境最好的城市。所以杭州的房價是剛性需求的。全國賣地第一也說明了一切。


金色陽光9868


在杭州呆了17年,見證了杭州一路有碧水藍天到霧霾滿天的變化,2005年杭州房價6000-8000現在30000也是郊區,這樣的城市即使是一線有個屁用


Jasonking0102


別丟人了!杭州從王胖子時代開始就只做三件事:炒房、炒地、賣戶口!學校、醫院都明顯滯後,大都是包給了開發商弄個民辦的糊弄老百姓!還有一個搞笑的是,滿大街的滬C牌照,這是上海人民為杭州的限行量身定製的!這些車的稅費都繳在了上海,但他們是不能開進上海外環以內的,而杭州城內卻是暢行無阻,這真是一件搞笑的事!


ARM767


杭州人口不夠,要麼把紹興也歸杭州好了,杭州味口本來就很大,把一百多公里外的臨安都吃了。


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很多人在詬病杭州房價高,我覺得恰恰是房價高說明了一切,桃李不言下自成蹊,人往高處走,杭州房價高還有這麼多人買,這些人都比你傻,錢是大水淌來的,跟北京房價高是一個道理,說明這個地方好?其他各種論據數據都不用看,合肥房價低啊,你怎麼不去合肥。杭州的環境,經商,居住,創業,互聯網等等都是一流的,這種暖風燻的遊人醉,只把杭州作汴州的感覺,你住久了就會明白,當然,相對清廉的政府也是一個重要標誌!在杭州我辦事只要跑窗口一次,就一次,你們別的城市行嗎,問問自己。至於杭州人口嘛,是不夠多,沒事的,重質不重量,印度體量比瑞典大吧。你是羨慕印度還是瑞典?不需要去比什麼,我們知道杭州好就行。


panda2800


看好杭州👍👍👍,北上杭廣深😊😊😊



但說無妨WF


杭州發展最要命的阻礙就是官僚買辦對各類市場的高度壟斷,尤其是對農副產品的高度壟斷,導致杭州物價房價奇高,人們不但不能安居樂業,就連生活都會成問題。人們對杭州的定位是:杭州是一個讓人遊覽一下的城市,而不是一個讓人能夠生存的城市。杭州市區房子的空置率至少在40%以上,生活成本很高,人們更願意在杭州來做點生意,賺點錢,但不會在杭州長期生活。


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