疾芪IdHW8788
在稳地价，稳房价，稳经济，稳金融，等维稳方针指导下，楼市不应在提是否回暖的问题，不应在使用楼市遇冷或回暖的名词。
楼市已进入即防止房价爆涨，又防止房价爆跌为目标的新常态。
主要有以下几个方面。
一是房子需求下降，据有关部门统计，全国人均住房面积已达到人均40平米的小康社会自标。这就是说，多数人都有了住房，刚需减少，今后买房者，应该是新婚家庭，或小房换大房等改善性需求。
二是地价高，房价被开发商，中介，银行等利益集团炒的很高，房价和工资增长不成正比，经济收入预期使购房需求受到抑制和减少。
三是房产税加快立法出台，投资持有房产会增加生活成本，高房价迭加房产税，已不适个人在进行房产投资。
经济进入新常态，楼市也必然进入新常态，今后，房地产会稳定发展，房价即不能大涨，也不会大跌。
嫩江之畔王志华
至今还有意淫的，那就接着让他意淫吧。有人说一二线城市还得接着涨。涨的动力是什么？如果至今还认为，一二线城市是吸引精英的地方，那么我只能说现在的一二线城市，他只是盲目的在吸引精英。而这些所谓的精英到那去，一旦明白过来以后，他会马上离开那个城市，但是，他想离开的时候，已经离不开。今天还认为房价在涨，还可能涨的，我只能说，没有别的办法，人口在不断的减少，有人说土地会稀缺，它稀缺什么，人口在减少土地不是稀缺，土地是过剩。只要人口不增加，只要你的经济水平，依旧停留在现在的这个水平，房价是没有上涨的动力。如果想让房价接着涨，那么经济又上不去，那最后只有一个办法，接着印人民币。最后，这个击鼓传花的游戏，政府、居民、企业，私企，最后不知道谁成了最后的接盘侠。
用户4414385759108
哪里看到楼市要回暖了？恒大全民营销卖房，碧桂园一地鸡毛，都准备攒钱过冬，但说到还能不能买房，我有三点意见：
1，二线及以下的城市，除了结婚的刚需房没得选，投资房就不要买了，涨幅小，涨了也不好卖！
2，一线城市，有钱买房可以多看看，房产销售一直给你打电话的时候你就去看，那时你对市场景气程度就会非常清楚了，有觉得合适的就入手。
3，准一线，再扩展一点，自己所在省的省会城市，有合适的就入手，相比北上广深，投资门槛还是低些，更适合大部分人，从人口来说一直在尽流入，长期看人口，经济一直在发展，亏不到哪去，除非整个楼市崩盘。
我一直觉得买房要趁市场不好的时候买，因为选择余地比较大，有更多的时间思考，多看多比较，从未来该地区发展，周边二手房房价，周边配套，周边出租价格多方考虑，而且尽可能少想着买到最低价，想多了容易后悔，更多考虑好不好出租，以后这块区域有没有大发展！
我是哪儿跑
经过国家几轮政策的调控，房价逐渐平稳下来。在2008年有一次调控，同时也是金融危机，房价有过微小的波动，当时购房者，购房需求锐减。09年时，房价回归上涨，地产迅速暴增，买涨不买跌的说法，由此火了一把。经过十年的时间，党中央说过两句有很大份量的话，一是房子用来住的，不是用来炒的。二是去库存。去库存的时候，购房疯狂，而房子用来住的，大多数地方政府出台的文件是限购。限购了这么久，房价一直是在平稳运行，只在网络上看见说，开发商在硬撑。真正破产的开发商，反而没见报道。而且从中央文件获悉，党中央国务院从来未说过，要打压房价，仅听到的是让房价平稳。稳和压是两个概念。我认为，目前我国处于发展中国家，依靠土地财政拉动内需，带动就业是必不可少的一个发展环节。房价依旧会上涨，等到若干年后，我国成为世界发达国家时，边缘土地成本下跌，中心区域价格更高。时代在变，土地必然升值。
堂前燕69476788
我觉得不会。
以前楼控政策都是国家叫地方政府把楼市调控一下，以为地方政府能调控住，结果老是调控一阵就憋不住又放开，搞得房价一波接一波的往上涨，直到涨到不可收拾到地步。
2018年国家亲自出手调控楼市，习大大说“房住不炒”“让房子回归到居住属性”，随后7月国家出台政策“坚决遏制房价上涨”！
国家层面亲自出手搞楼控，这只宏观调控的大手还是非常有力道的。反之你们想一想，如果国家层面亲自出手调控都搞不住中国楼市疯狂乱发展，还有谁能控制住？
所以，未来房价走势应该会是这样的，房价国家层面给了一个天花板不让房价突破这个天花板，地方政府努力不让房价下降（房价下降地就不好卖了明白吗），就这样僵持住，房价不涨不降，泡沫严重的城市在这样的僵持下会逐渐挤去泡沫，楼市最终平稳发展。
公子小鲜
楼市是不是回暖，这要看你是居住在哪个城市，要区别对待。现在的政策是＂房子是用来住的，不是用来炒的＂一时还不会改变。
一二线城市限制较严，最近微跌。而三四线城市，在去年至今己涨了10%以上，个别城市甚至涨了30％左右。幅度如此之大，那么它上涨的空间还有多少？
那么一二线城市除限制较严外，还疏散了一些人，以减轻城市压力。同时提供了大量土地，建设公租房以挽留哪些买不起房的高端科技人才。以解决他们的后顾之忧，安心地为这个城市服务，同时加快建设廉租房，给当地生活困难且买不起房的居民。限制非常住、一般劳动者；以及炒房者购买房产。这就使得这些人放弃一二线城市购买房产念想，只得反乡。又因三四线城市的限制较松，房价又不高，这样使一些炒房投机者和一些返乡的刚需购房者，一起把三四线房价迅速推高。这就是原因所在，
哪么现在房价会热吗？通过以上分析我们得知，该买的已买了；该炒的已炒高了，利润已很可观了，炒房的投机者会这些抛吗？答案是不会，为什么，现在有什么投资热点可替代，暂时还没有看到，区块链、网络平台、证券市场、银行理财？它们的利润高吗？暂时不会考虑。
那么炒房投机者们在等待什么呢。他们在等城市圈互融发展；城市间的交通迅猛发展，这个时间不会长，到了那时，人们在这个城市上班、下班去另一个城市生活，极其方便，同时城市间的医疗、教育等公共服务共享，大家的想法就不会局限于一个城市。这就会形成城市间人口的挪移，自然去房价较低的城市购买。这就是炒房投机者贪婪想法。
写下这里，你告诉我，未来房价会涨吗，你会选择什么样的城市房产投资呢？
以上是我个人观点，供参考。
树林与竹林
十余年没有见到过楼市入“寒冬”，哪里有“回暖”一说？
这个回答，不如改为:“过热”的楼市，开始“降温”了吗？
这样才是更贴合实际的问题
汉海卧龙
白日做你吃你娘的奶的梦去吧？十年房价的温涨，让你们这些房托煽动妙作的一年给涨到如此的高了，你们这些房托只顾挣开发商主子的工资，象一群驴一样，天天叫唤，行成了个造假队伍！现在中国人民最最讨厌的是你们这些房托！楼价煽高了，开发商给你们工资也没加多少，现在楼价稳定或有所下降了，开发商只嫌你们没煽动好，没叫嚣美，其实把你们累死，楼价也起不耒，受气的又是你们房托了！开发商发财了，你们出力也不讨好，开发商不挣钱了，你们才象个奴才，汉奸，两头受气！十亿中国人民反对你们！
手机用户58149532747
楼市想要回暖那只是痴人说梦！现在的老百姓已经醒悟，花巨资购买楼房无疑是给自己套上了一道枷锁，花钱把自己变成奴隶实在是太不划算了！
其一：大家都明白一件事儿，那就是现在的房价已经严重脱离了现实，脱离了老百姓的购买能力，每平方建筑费用不会超过1000元却炒到上万、几万！
其二：现在的楼市已经严重过剩，供大于求是一个不争的事实，有些人买房不是为了住，是为了炒房，投机取巧赚钱，这些人不断的鼓吹房价涨钱，但事实上，现在的房子已经形成了经济泡沫，崩盘也近在咫尺，楼市暴跌无可挽回！
其三：现在总体上讲经济不景气，人们挣钱太不容易了，今天你有工作，能还得起房贷，明天你的工作在哪儿你都不敢保证！
由此可以做出正确的判断：楼市崩盘是大势所趋，不是几个炒房客吆喝几声就能阻止的，想要买房的千万不要着急，未来几年内你将花费现在30%的钱买到你想要的楼房，绝不是空穴来风！！！
冷月剑雨
房价稳步下跌答案是肯定的，只是时间问题。当然以下这些人口净流入的一二线城市及粤港澳大湾区，海南自贸区长三角地区是有可能小幅上涨的。其他地区说涨的都是开发商炒房客的套路，这些地区过不了多久很快就会稳步有序的下降，估计到年底降30%是大有可能的。
