疾芪IdHW8788
在穩地價，穩房價，穩經濟，穩金融，等維穩方針指導下，樓市不應在提是否回暖的問題，不應在使用樓市遇冷或回暖的名詞。
樓市已進入即防止房價爆漲，又防止房價爆跌為目標的新常態。
主要有以下幾個方面。
一是房子需求下降，據有關部門統計，全國人均住房面積已達到人均40平米的小康社會自標。這就是說，多數人都有了住房，剛需減少，今後買房者，應該是新婚家庭，或小房換大房等改善性需求。
二是地價高，房價被開發商，中介，銀行等利益集團炒的很高，房價和工資增長不成正比，經濟收入預期使購房需求受到抑制和減少。
三是房產稅加快立法出臺，投資持有房產會增加生活成本，高房價迭加房產稅，已不適個人在進行房產投資。
經濟進入新常態，樓市也必然進入新常態，今後，房地產會穩定發展，房價即不能大漲，也不會大跌。
嫩江之畔王志華
至今還有意淫的，那就接著讓他意淫吧。有人說一二線城市還得接著漲。漲的動力是什麼？如果至今還認為，一二線城市是吸引精英的地方，那麼我只能說現在的一二線城市，他只是盲目的在吸引精英。而這些所謂的精英到那去，一旦明白過來以後，他會馬上離開那個城市，但是，他想離開的時候，已經離不開。今天還認為房價在漲，還可能漲的，我只能說，沒有別的辦法，人口在不斷的減少，有人說土地會稀缺，它稀缺什麼，人口在減少土地不是稀缺，土地是過剩。只要人口不增加，只要你的經濟水平，依舊停留在現在的這個水平，房價是沒有上漲的動力。如果想讓房價接著漲，那麼經濟又上不去，那最後只有一個辦法，接著印人民幣。最後，這個擊鼓傳花的遊戲，政府、居民、企業，私企，最後不知道誰成了最後的接盤俠。
用戶4414385759108
哪裡看到樓市要回暖了？恆大全民營銷賣房，碧桂園一地雞毛，都準備攢錢過冬，但說到還能不能買房，我有三點意見：
1，二線及以下的城市，除了結婚的剛需房沒得選，投資房就不要買了，漲幅小，漲了也不好賣！
2，一線城市，有錢買房可以多看看，房產銷售一直給你打電話的時候你就去看，那時你對市場景氣程度就會非常清楚了，有覺得合適的就入手。
3，準一線，再擴展一點，自己所在省的省會城市，有合適的就入手，相比北上廣深，投資門檻還是低些，更適合大部分人，從人口來說一直在盡流入，長期看人口，經濟一直在發展，虧不到哪去，除非整個樓市崩盤。
我一直覺得買房要趁市場不好的時候買，因為選擇餘地比較大，有更多的時間思考，多看多比較，從未來該地區發展，周邊二手房房價，周邊配套，周邊出租價格多方考慮，而且儘可能少想著買到最低價，想多了容易後悔，更多考慮好不好出租，以後這塊區域有沒有大發展！
我是哪兒跑
經過國家幾輪政策的調控，房價逐漸平穩下來。在2008年有一次調控，同時也是金融危機，房價有過微小的波動，當時購房者，購房需求銳減。09年時，房價迴歸上漲，地產迅速暴增，買漲不買跌的說法，由此火了一把。經過十年的時間，黨中央說過兩句有很大份量的話，一是房子用來住的，不是用來炒的。二是去庫存。去庫存的時候，購房瘋狂，而房子用來住的，大多數地方政府出臺的文件是限購。限購了這麼久，房價一直是在平穩運行，只在網絡上看見說，開發商在硬撐。真正破產的開發商，反而沒見報道。而且從中央文件獲悉，黨中央國務院從來未說過，要打壓房價，僅聽到的是讓房價平穩。穩和壓是兩個概念。我認為，目前我國處於發展中國家，依靠土地財政拉動內需，帶動就業是必不可少的一個發展環節。房價依舊會上漲，等到若干年後，我國成為世界發達國家時，邊緣土地成本下跌，中心區域價格更高。時代在變，土地必然升值。
堂前燕69476788
我覺得不會。
以前樓控政策都是國家叫地方政府把樓市調控一下，以為地方政府能調控住，結果老是調控一陣就憋不住又放開，搞得房價一波接一波的往上漲，直到漲到不可收拾到地步。
2018年國家親自出手調控樓市，習大大說“房住不炒”“讓房子迴歸到居住屬性”，隨後7月國家出臺政策“堅決遏制房價上漲”！
國家層面親自出手搞樓控，這隻宏觀調控的大手還是非常有力道的。反之你們想一想，如果國家層面親自出手調控都搞不住中國樓市瘋狂亂髮展，還有誰能控制住？
所以，未來房價走勢應該會是這樣的，房價國家層面給了一個天花板不讓房價突破這個天花板，地方政府努力不讓房價下降（房價下降地就不好賣了明白嗎），就這樣僵持住，房價不漲不降，泡沫嚴重的城市在這樣的僵持下會逐漸擠去泡沫，樓市最終平穩發展。
公子小鮮
樓市是不是回暖，這要看你是居住在哪個城市，要區別對待。現在的政策是＂房子是用來住的，不是用來炒的＂一時還不會改變。
一二線城市限制較嚴，最近微跌。而三四線城市，在去年至今己漲了10%以上，個別城市甚至漲了30％左右。幅度如此之大，那麼它上漲的空間還有多少？
那麼一二線城市除限制較嚴外，還疏散了一些人，以減輕城市壓力。同時提供了大量土地，建設公租房以挽留哪些買不起房的高端科技人才。以解決他們的後顧之憂，安心地為這個城市服務，同時加快建設廉租房，給當地生活困難且買不起房的居民。限制非常住、一般勞動者；以及炒房者購買房產。這就使得這些人放棄一二線城市購買房產念想，只得反鄉。又因三四線城市的限制較松，房價又不高，這樣使一些炒房投機者和一些返鄉的剛需購房者，一起把三四線房價迅速推高。這就是原因所在，
哪麼現在房價會熱嗎？通過以上分析我們得知，該買的已買了；該炒的已炒高了，利潤已很可觀了，炒房的投機者會這些拋嗎？答案是不會，為什麼，現在有什麼投資熱點可替代，暫時還沒有看到，區塊鏈、網絡平臺、證券市場、銀行理財？它們的利潤高嗎？暫時不會考慮。
那麼炒房投機者們在等待什麼呢。他們在等城市圈互融發展；城市間的交通迅猛發展，這個時間不會長，到了那時，人們在這個城市上班、下班去另一個城市生活，極其方便，同時城市間的醫療、教育等公共服務共享，大家的想法就不會侷限於一個城市。這就會形成城市間人口的挪移，自然去房價較低的城市購買。這就是炒房投機者貪婪想法。
寫下這裡，你告訴我，未來房價會漲嗎，你會選擇什麼樣的城市房產投資呢？
以上是我個人觀點，供參考。
樹林與竹林
十餘年沒有見到過樓市入“寒冬”，哪裡有“回暖”一說？
這個回答，不如改為:“過熱”的樓市，開始“降溫”了嗎？
這樣才是更貼合實際的問題
漢海臥龍
白日做你吃你孃的奶的夢去吧？十年房價的溫漲，讓你們這些房託煽動妙作的一年給漲到如此的高了，你們這些房託只顧掙開發商主子的工資，象一群驢一樣，天天叫喚，行成了個造假隊伍！現在中國人民最最討厭的是你們這些房託！樓價煽高了，開發商給你們工資也沒加多少，現在樓價穩定或有所下降了，開發商只嫌你們沒煽動好，沒叫囂美，其實把你們累死，樓價也起不耒，受氣的又是你們房託了！開發商發財了，你們出力也不討好，開發商不掙錢了，你們才象個奴才，漢奸，兩頭受氣！十億中國人民反對你們！
手機用戶58149532747
樓市想要回暖那只是痴人說夢！現在的老百姓已經醒悟，花巨資購買樓房無疑是給自己套上了一道枷鎖，花錢把自己變成奴隸實在是太不划算了！
其一：大家都明白一件事兒，那就是現在的房價已經嚴重脫離了現實，脫離了老百姓的購買能力，每平方建築費用不會超過1000元卻炒到上萬、幾萬！
其二：現在的樓市已經嚴重過剩，供大於求是一個不爭的事實，有些人買房不是為了住，是為了炒房，投機取巧賺錢，這些人不斷的鼓吹房價漲錢，但事實上，現在的房子已經形成了經濟泡沫，崩盤也近在咫尺，樓市暴跌無可挽回！
其三：現在總體上講經濟不景氣，人們掙錢太不容易了，今天你有工作，能還得起房貸，明天你的工作在哪兒你都不敢保證！
由此可以做出正確的判斷：樓市崩盤是大勢所趨，不是幾個炒房客吆喝幾聲就能阻止的，想要買房的千萬不要著急，未來幾年內你將花費現在30%的錢買到你想要的樓房，絕不是空穴來風！！！
冷月劍雨
房價穩步下跌答案是肯定的，只是時間問題。當然以下這些人口淨流入的一二線城市及粵港澳大灣區，海南自貿區長三角地區是有可能小幅上漲的。其他地區說漲的都是開發商炒房客的套路，這些地區過不了多久很快就會穩步有序的下降，估計到年底降30%是大有可能的。
