開心就好432570901593
作為一個在邢臺待了10年的人，我覺得是有發言權的。單個樓盤的價格，不足以代表邢臺整體的房價。我們可以看看邢臺二手房掛牌的價格變動情況。
從這張圖裡，可以看出邢臺市2019年1月，二手房掛牌均價是8154元/平米。整體來看，邢臺的二手房掛牌價從2017年2月開始，直線上漲，2018年11月（8200元/平米）達到近12個月的最高值。
從2018年12月開始，邢臺二手房價格開始下降，目前還是下降趨勢。
要分清二手房掛牌價和新房價格的不同之處。
二手房掛牌價，是值得房東將房源出售時的報價，一般報價會高於成交價。
新房價格，受網籤數據延遲的影響較大，有很強的滯後性，不能代表當時當下的真實價格。比如某樓盤7月份開盤開始出售，到9或10月份以後才到房管局網站備案，此時的房價，從網上看或數據上看，顯示的是9或10月份的價格，而實際上，該價格是7月份的。
不知道說清楚沒有，歡迎大家發表不同的意見
樓市好奇君
邢臺這幾年一直在喊著綠水青山，對環保要求越來越嚴。隨著一些重工業退出邢臺，比如邢鋼、旭陽、建滔等一些用人大戶的搬遷，肯定會帶走很多潛在剛需，甚至會釋放出一些房源。
現在是漲也好不降也罷，沒有人口的支撐，房價再堅挺也是有價無市。所以說，剛需挑喜歡的買，如果是投資，勸君是算了吧。
首先，邢臺的資源還行不成漏斗效應，南有邯鄲北有更強的石家莊。其次，現在的縣城發展的也錯，各種配套設施也很齊全；除去工作因素，從價格上來說縣城還是農村人首選，畢竟現在結婚成本太高，動輒四五十萬。再者，還是回到環境上，邢臺汙染長時間霸傍，真的不怎麼吸引其他市縣的人（起碼我身邊同學同事對邢臺印象不是甚好）。最後，邢臺雖然有諸多不利因素，但是還是擋不住有錢人的投資行為；就我身邊的例子就很多，兩套房的比比皆是，三套以上的也很多，當然買不起的更多。其實投資房產，對房價產生影響，是可以理解的，畢竟現在房子就是商品房嘛，既然是商品，就會有投資。可是，現在的投資不能叫投資，應該叫投機，地塊還沒開始開發，就開始賣了，更有甚者沒賣就賣完了。為啥？因為都讓賣房子和中介的以低價拿了，然後再以高價賣給別人。我一個同事就是，七千多要的別人的房子，那個人就交了十來萬，半年轉手掙了10萬。
大家肯定會說，上面說了半天，邢臺不適合投資，怎麼還是有人掙錢了。我想說的是，別看了別人掙錢就各種羨慕嫉妒恨，沒掙錢的哭的時候不會告訴你的。舉個我自己的例子，去年天山熙湖開盤前，我跟同事還想過一塊投資炒房，裡面有個銷售是我以前同事，就給我倆說了一句話:自己住，買天山的房子可以，投資你掙不了錢。現在我偶爾還翻看天山的二手房，我都感覺慶幸。如果當時投資了，不僅掙不了錢，還會虧，而且說不定倆人會為房子的歸屬鬧矛盾。
所以說，除卻工作原因和剛需，就邢臺目前的房價，在邢臺選擇居住的真不是好的選擇。
我是打更人
近半年一直在看房，包括新開盤房地產項目及二手房，與此同時，也賣出了自己手裡的一套房。半年下來的感覺，是邢臺地區房價再以緩慢幅度下降，僅以橋西看房和賣房的經歷來看，不太舊的二手房和新房基本上都是都在8000～9500之間。而且，賣房業主方面顯然對市場預期估計過高，很多房子都是有價無市。
覺得目前處於現在這個狀況，除了整體房市下跌以外，也包含邢臺本地區的特色原因。人口並沒有那麼多，需求相對穩定，但是前一兩年房地產項目藉著全國房價上漲的大勢遍地開花，隨之而來還有很多回遷房等，供需逐漸飽和。
臨窗聽秋雨1
前陣子一直在看房，我不是剛需，就是想買個環境好物業好的小區，新開盤的在好多在外環附近，其實都是暗中降價銷售，因為房子太難賣了。本來我交了定金，但是後來想想不划算，因為後面開盤的環境位置比我選的那個還好的嘍竟然沒漲價，不漲就是降，這就是現實。不好賣。後來我就退定金了
糖包麻麻123
邢臺房價早就應降下來，為什麼降不下來呢？就因為外地大公司在邢臺胡搞，邢臺一外來人口少，二北有石家莊省會城市，南有邯鄲比邢臺大好幾倍，而且都是交通非常發達地區，兩年邢臺房價一定能降下來！！！
用戶4193323874783
前幾天去轉了幾個樓盤現房9500左右，期房8000多
牛城說事
去年三月份買的確實不是剛需4380買的，不管降不降價這個價錢確實買不到了，可能買的期房五證不全，現在蓋好了幾棟五證齊全了正好趕上漲價前！邢臺大部分房價7500左右吧目前不會漲得太快
落葉無痕159060990
去年十二月份有三波打電話的：先生，某某樓盤，某某商鋪，需要了解嗎？我：不需要，沒錢！
xiangyanghuakai
前幾天邢臺市開發區拍賣土地，十塊地只拍出去一塊，九塊地流拍。
一二山四五六七
沒人買了，現在很多樓盤都打電話，賣不動啦，長久必跌
