世茂：房地產百強排名不斷向前業績大增保持行業領先財經頭條網

房天下 2019-01-16 13:57

[摘要]世茂房地產控股有限公司於2006月7月5日在香港聯合交易所有限公司主板上市，隸屬於世茂集團旗下，是世茂集團兩大核心子公司之一。其始終以“締造生活品位，成就城市夢想”為使命，實踐“成為行業引領者，打造百年世茂”的願景，投身於推動中國城市化進程的發展。

世茂房地產控股有限公司（簡稱“世茂房地產”，股票代碼：00813.HK）於2006月7月5日在香港聯合交易所有限公司主板上市，隸屬於世茂集團旗下，是世茂集團兩大核心子公司之一。其始終以“締造生活品位，成就城市夢想”為使命，實踐“成為行業引領者，打造百年世茂”的願景，投身於推動中國城市化進程的發展。

業績增長：經營規模持續擴大，業績指標高速增長

世茂房地產2018年上半年業績大幅上升，上半年簽約金額723.2億元人民幣，同比增長60.3%，完成全年業績目標51.7%，簽約面積450.9萬方，同比增長66.5%，經營規模持續擴大。

2018年，世茂房地產業績大幅上漲，全年累計合約銷售金額1761.5億元人民幣，同比上升75%，累計合約銷售面積1068.7萬方，同比上升76%。銷售金額放量增加，業績排名穩步向前，增速領先行業。世茂房地產2018年銷售目標為1400億元，而實際完成率達到126%，增長率為75%，創歷史新高。其中，12月單月簽約金額210.2億元，創全年單月簽約金額新高。

財務穩健：債務結構安全，淨負債率保持低位

截至2018年上半年，世茂房地產借款餘額985億元人民幣，較2017年底上漲12.5%，其中，長期借款為693億元，佔比70%，短期借款為292億元，佔總借款比例30%。

2018年上半年，世茂淨資產負債率為62.7%，較2017年底僅上升3.8個百分點，集團進入大發展階段，獲取大量優質土地以及戰略地塊，淨負債率的上升主要是為了支持集團的高質量發展，但仍然維持在行業較低水平。

業態豐富：一體兩翼多元化發展，地標性建築提升品牌價值

近年來，世茂房地產提出“一體兩翼”戰略，成就企業核心競爭力。“一體兩翼”是指具有匠心生產力的房地產開發為主體，以獨具影響力的商業運營和領先競爭力的酒店管理為核心兩翼。另有物業管理、主題樂園等業務領域高效助力，穩健並行金融、教育、健康、高科技等創新業務，以上共同構成世茂集團多元化並舉的“航母式集群”。

上海世茂廣場：於2018年9月隆重開業，坐落於上海市南京東路，地理位置優越，致力於打造“魔都潮流樞紐”，吸引以20-35歲追逐潮流的人士為主要目標消費者。作為國際大牌旗艦店的匯聚地，上海世茂廣場囊括了NIKE全球旗艦店、M&M’s World亞洲唯一旗艦店、SEPHORA絲芙蘭全亞洲首家新概念店、樂高亞洲地區第二家品牌旗艦店、星巴克高端臻選店等等。同時，獲唯一日本官方授權，世茂與三麗鷗連手打造全國首家最大室內Hello Kitty主題館，以”時光旅行團“的概念貫穿三個不同年代的上海。

上海佘山世茂洲際酒店：於2018年11月開業，是一座於採石坑內建成的自然生態酒店。一反向天空發展的建築理念，下探地表88米，依附深坑崖壁而建。深坑團隊克服了64項技術難題，其中完成專利41項，被美國國家地理譽為“世界建築奇蹟”。世茂以“城市治癒自然”為理念，將自然傷痕變為瑰寶。酒店坐落於上海之根-佘山，距離上海虹橋國際機場及上海虹橋火車站32公里，毗鄰佘山國家森林公園、辰山植物園等多處旅遊勝地。

社會責任：傳承百年企業文化，踐行企業發展使命

融責任於血脈，以匠心為傳承。強勁增長的背後，世茂時刻關注企業社會責任的落實，發揮資本優勢，踐行責任與擔當，包括捐贈《絲路山水地圖》投身中華文化保護事業、促進香港青年“四海一家·絲路長安”交流活動、參與“一帶一路消除白內障致盲行動”及“西藏包蟲病專項防治”等醫療扶貧行動。世茂將秉承可持續發展基因和強勁內驅力，塑造百年企業文化，以企業社會責任助力人民美好生活理念，成為新時代的踐行者。

展望未來：加大土地儲備力度，緊跟國家戰略發展方向

一直以來，世茂始終緊跟國家級戰略發展方向進行區域深耕，聚焦具備國家宏觀戰略政策支撐、經濟發展水平較高且需求旺盛的“紅利區域”，積極投身“粵港澳大灣區”“杭州灣大灣區”“海西經濟區”及“一帶一路”的建設。2018年上半年，世茂房地產新增建面773萬平米，平均成本5966元/平方米；土地成本460億，權益后土地成本296億。截至2018年6月底，世茂房地產土地儲備遍佈84個城市，涉及213個項目，權益前土地儲備約為5162萬平方米，貨值8800億。

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