说起招商引资，相信大家都不陌生。在城乡经济发展严重不平衡的现状下，国家为了扶持发展乡镇经济，鼓励各大企业家在乡镇投资，兴建乡镇企业，助力乡镇经济的发展。为此各地政府为了更好的落实招商引资的政策，振兴乡镇经济，缩小城乡发展差距，也推出了一系列的土地及税收优惠政策，从而吸引了一大批的企业家将眼光投入乡镇，将企业迁进乡村。
招商引资
近日，收到多起当事人咨询拆迁事宜，招商引资的话题再次被提起。自己的企业是当时政府通过招商引资引进来的，租赁的土地建造的厂房都办理了相关的审批手续，现如今政府却以违建为由要进行拆除了，补偿很少，有的甚至没有补偿。当事人提及此事便一肚子苦水，不知道该怎么办，自己的企业难道真的拿不到拆迁补偿吗？
其实，在实践中这种情形也是比较多的。那么，这样的企业在遇到征地拆迁时能获得什么样的补偿呢？
拆迁补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，可知招商引资的企业与一般企业在面临征地拆迁时的补偿标准一致，大致可分为以下几项：
1、固定资产补偿
无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备补偿等。
2、停产停业损失补偿
停产停业损失包含“必须支付”和“应当收益”两项。即实际和预期经营损失。通俗讲就是因停产停业产生的相关损失和费用。
3、拆搬迁相关费用
即因拆搬迁行为直接产生的费用。包括机器设备调试修复费用、物资的拆卸和包装费、运输费用、设备搬迁安装费等。
4、拆迁奖励
因拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
5、暴力强拆造成的损失
对于因暴力强拆造成的机器设备以及其他财产的损毁，企业主可以要求赔偿损失，申请国家赔偿。
6、其他损失补偿
由于招商引资企业投资数额巨大，发生征地拆迁时，遭受的损失也是可观的。基于招商引资企业的特点，产生的其他相关费用，和造成的损失，也应属于拆迁补偿或国家赔偿范围。
德凯征地拆迁律师团
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