香港楼市正在迎来一场“大地震”。2018年11月，香港楼市成交腰斩，暴跌超50%。香港11月住宅销售总额为260亿港元，环比上月下降32.5%，较去年同期538亿港元下降51.6%。香港房价举世闻名。2018年1月，香港已连续第八年被美国规划咨询公司Demographia评为全球房价最难负担的城市。
过去十余年间，香港楼市持续走强，至2017年，港岛、九龙、新界的私人房屋均价飙升至19.45万港元/平方米、17.57万港元/平方米、10.72万港元/平方米，但香港家庭年收入中位数只有32.76万港元。一个普通香港家庭全年不吃不喝，在港岛买不起2平方米。
香港楼市成交量下滑，心焦的当然是地产商。为促进房屋销售，甚至打出了“先住后付”的政策。即：先住后付款，先付清楼价10%后就可获得房屋钥匙，同时需要缴纳3万港元按押金，按押金成交后可退回，客户入住期内，自行缴付差饷、管理费及杂费。
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