《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》(以下简称《细则》)将于3月15日正式实施。《细则》指出——
- 符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%；
- 执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%。贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁、女性未满60周岁（女干部和具有高级职称的女性专业技术人员未满65周岁）；
- 借款申请人申请公积金贷款的额度不能全部满足贷款需求时，可同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款，即组合贷款。《细则》将于3月15日起执行，有效期为5年。
记者刚刚从成都公积金中心了解到，在315贷款实施细则来临前，中心选出了大家热点关注的几个问题，做了一个简单的解读。来看看有没有你想知道的吧！
※ 本次细则主要有哪些变化？
新细则进一步贯彻落实了国家“房住不炒”的要求，精准支持刚需职工住房消费，强化了公积金贷款风险管理。主要调整内容详见《贷款实施细则解读文本》。
※ 3月15日起执行具体以什么节点为主呢？
具体执行时间节点以临柜受理成功为准。借款申请人在成都公积金中心贷款受理网点或受托银行贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，申请资料包含身份证明、婚姻状况证明、购房证明（经房管部门确认的购房合同或协议，附件或补充协议，合同摘要即备案表等）、首付款证明等。
※ 第五条申请人要具备的条件包括“没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款”，是指没有用于当前要购买的住房的首付，还是之前所购房屋都没有用公积金支付过首付呢？
是指没有提取公积金用于支付本套住房的首付款。
※ 第十三条提出，个人征信系统、公积金贷款信息系统等存在“近两年内，贷款连续逾期超过6期或累计逾期超过12期的”，不予贷款。第二十一条提出，申请公积金贷款时，借款申请人近两年内存在“贷款连续逾期超过3期但未超过6期的，或累计逾期超过6期但未超过12期的”，最低首付款比例相应提高30%。请问这两条所指的逾期情况是否有重叠？分别如何理解呢？
两条逾期情况无重叠，区分清晰。将重点关注近两年内出现的逾期情况，采取拒贷或提高其首付款成数的措施，以控制贷款风险。
※ 对于“申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%”，申请人偿还住房贷款月还款额包含了商贷还款额吗？
住房贷款月还款额是指个人征信系统显示的住房贷款月还款额和申请的当笔公积金贷款月还款额之和。
记者：缪梦羽
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