重塑商业新生态，这才是真正的商业圣经！

江老师：13522147124

2018年以来，二三四线城市商业地产困境加剧，面对“卖不掉！养不好！盘不动！活不了！”4大难题:

政策打压严、信贷收缩紧、招商入驻难

资源同质化、返租回报低、资金链断裂

基金包销贵、电商打击狠、巨头碾压惨

……

是该狼狈逃离？还是笃定坚守？

从前期拿地策略、立项定位、产品设计、业态规划、IP 导入; 到中期营销策划、招商筹划、渠道拓展、销售组织; 再到后期运营管理、金融资管服务及互联网＋新零售创新与大数据运营……

“

商业地产操盘是一个极其复杂的系统工程， 中小房企究竟如何才能掌握全产业链整合作战能力？ 如何才能在商业项目生死存亡之际绝地反击？

”

- 亮点1 最实际 -

直击10大商业地产细分领域难题，

首次发布全产业链10大作战体系！

本次峰会将针对 “社区商业、城市综合体、购物中心、专业市场、 写字楼、文旅文创、联合办公、产业新城、新零售”等10大商业细分领域，制定并发布“从规划到定位到产品到招商到销售到渠道到运营到资金线” 的商业地产全产业链10大作战体系：

商业地产

全产业链10大作战体系

1、如何落地差异化主题定位？

2、如何实施因地制宜的招商选租策略？

3、如何进行专业性商业空间规划及消费动线设计？

4、如何打造定制化的业态组合与服务支撑体系？

5、如何实现供应链式的上下游全资源落地匹配？

6、如何制定组合式的营销推广招商策略？

7、如何优化低门槛多组合高返利的购买支付方式？

8、如何捆绑后期刚需消费的前置营运促销介入？

9、如何打通全国分销网络体系内的投资客渠道？

10、如何利用“顶层资金链的快速对接与借助资本杠杆”对不良物业的价值撬动？READ MORE

- 亮点2 最实战 -

所有分享嘉宾100％为实战操盘手！

100％为真实案例复盘！

更有全国12万家分销渠道强大联销网络

九龙辰品中国房地产共享经济平台目前汇聚了318家合伙人企业，拥有遍及全国500座城市近千个最鲜活、最落地的成功商业样板项目。此次我们将邀请各大区域市场的商业掌舵手进行现场复盘，深度剖析真枪实弹的商业操盘核心思路与全程干货！概览如下:

Part 1

中国商业社区第一品牌万街掌门人分享： 如何盘活“脏乱差”社区商业，实现商铺租金高于周边 20%？

联合办公新型独角兽方糖小镇创始人分享： 如何携手“碧桂园”设立 3 亿开发基金，引领联合办公新趋势？

商业互联网大数据平台赢商网总经理分享： 如何利用大数据技术精准营销，打造中国新型体验式商业空间？

中国会员制养老模式引领者亲和源总裁分享： 如何以会员制模式激活养老社区，实现 90%入住率、6%利润率？

买商铺“送饭票”模式创新者彩生活彩商铺总裁分享：如何通过送饭票，不降价却能实现5到8折购铺。同时盘活社区90%以上刚需消费，实现定制化招商/前置化养商！

Part 2

01、西南片区4大文旅大盘

精益化专业控盘+全国联销，盘活西南片区4大文旅死盘，8 个月总销32亿，佣金收入4.89亿！

02、红星美凯龙

一套爆点营销＋创新商业IP植入，60天吸引到访5.7万人次，让2年无人问津的死盘当月成交1.7亿，创造死盘逆袭神话！

03、五洲国际商业城

全国前三大代理商都不敢碰的四线城市郊区专业市场，在对接商业全产业链互联作战体系后，只用7个月劲销2100套商铺，回笼资金6.8亿！

04、杭州绿地旭辉城

35万方国际菁英社区，成交套数占比高达区域总成交量 80%，成交价格始终领跑周边竞品项目，7个月销售8亿，成为杭州商业项目销冠！

05、南苏州广场

运用定制化商业内核创新与长效价值打造，让滞销 3 年的综合体 1 年内回款 7.5 亿！并实现可持续运营生生不息……

Part 3

此次峰会除了有商业地产全产业链实战操盘干货， 助力二三四线商业房企解决营销端的思路策略、模式体系等难题，同时还将在商业项目真正发力的销售端和客户端，提供遍布全国的分销渠道和一二手联动的“线上/线下”导客资源落地对接!

九龙辰品将为大家共享已整合的12多万家渠道分销机构、30多万房产经纪人、

举例“线下全国渠道分销”+“线上互联网+大数据获客”案例

◆ 宏策联盟：下辖长三角6000家合作分销机构，实现千店万客分销大联盟，2017 总佣收入高达4.2亿。

◆ 六度中国：布局山东省17地市、掌握6500万批客户资源，已实现上百个项目成功操盘，2017年去化5000 万平米。

◆ 幸福家：打造新房代理转型升级平台，已布局全国80座城市，整合线下12000家中小微中介门店，构建一二手联动的百万经纪人生态联盟。

◆ 吉屋科技：基于移动互联网和金融创新的房产交易平台领导者。年度购房访客高达3.6亿，月度线上访客超过3000万。

◆ 房坐标：创建3BS2C一二手联动互联网平台，成功整合长春市16000 名经纪人，917 家经纪门店，占据长春市 90%的市场份额。

◆ 悟空找房：作为精品中介领先服务平台，业务覆盖220+城市，5000家门店，新房交易成功跻身上海前三甲。

江老师：13522147124

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精选上海 3 大最具代表性商业项目游学

邀请掌门人现场分享“商业逆袭”传奇

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本次峰会前两天为操盘干货分享，会议第三天，将带领嘉宾实地考察上海最优秀的商业项目，囊括万街亲自操盘的社区商业经典案例“新周浦·壹号街”，以及上海最具代表的文化主题商业项目K11等。

”

并且在实地考察当天，将由每位项目的操盘手亲自讲授“如何将存量商业进行创新定位与翻新改造？如何为滞销死盘注入新价值新生机新赢利模式？”。彻底杜绝走马观花！全部深度沉浸式学习一手实战经验！

1、

项目特色:由原来的4S店物业转型成社区商业，周边多以汽车二手市场类为主，社区生活氛围较弱。万街2016年12月起，通过统一招商运营管理，项目目前租金平均高于周边20%，成功把一个体量小的社区型项目打造成周边家庭消费群最喜爱的生活中心。

2、

项目特色:与普通的购物中心不同，位于金桥路张杨路的金桥国际商业广场，不但商圈与社区浑然一体，而且购物中心有公园，公园即为购物中心，11栋商业建筑错落有致地被绿荫围合，这样的排布不仅是大宁国际广场的“V2.0版”，也成为比肩浦东“第一八佰伴”、在沪上商业广场中独一无二的新地标。

3、K11：如何打造自带巨大流量IP购物艺术中心，实现月均客流量高达100万？

项目特色：为了摆脱传统购物中心的趋同化弊端，K11购物艺术中心以主题为特色，跨界为方式，在布局上另辟蹊径，空间占比为餐饮35%和其他65%。B3层完全打造为向公众开放的艺术展览厅。同时通过“打造创意空间、创造商业连接点和社群运营”三方面举措，创造了月均客流量高达100万的惊人记录！

本次峰会从本质上来说不只是一次会议！ 而是中国商业地产从传统的混乱、低效、单兵作战模式， 真正迈入规范、高效、大兵团作战、平台化模式的一个伟大起点！ 为了更加落地更富成效！在本次峰会结束后， 还将立即在全国范围内启动3大战略部署！ 真正助力二三四线商业房企成功转型突围!

1、 开启“重塑城市商业新生态”百城巡回论坛及资源对接峰会

根据中国六大城市群布局，每月将优选一个二线或强三线重点城市，以论坛落地会作为中心辐射，将九龙辰品商业地产领域的“平台化资源、 全产业链作战团队和全生态创新 IP”等资源，进行集体打包输出， 服务区域周边所有商业项目，助力中小商业房企全面实现转型升级。

2、 输出九龙辰品与万街联合打磨的“社区商业系统化课程培训体系”

主要针对二三四线城市社区商业在“定位、招商和运营”等环节上的难点， 量身定制输出“社区商业地产前期策划方法论、社区商业招商之路、社区服务管理办法”等12套系统打法。全面帮助当地房企培育专业化人才队伍，迅速打破社区商业运营上的人才匮乏瓶颈。

3、 落地九龙辰品“四个一”的商业地产全流程供应链作战体系

针对目前二三四线城市商业地产“缺项目源、缺客户数据库、缺金融资本、 缺科技赋能”四个难题，九龙辰品将公司化单兵作战升级为平台化全流程供应链作战，特提出“四个一”解决方案：

一个源头：即全国项目源， 建立全国商业地产库存项目互助源头；

一套数据库：即共享客户数据库， 结合合伙人全国渠道客户网络体系，进行高效匹配和触达；

一条护城河：即金融资本护城河（四个类型资金：自有资金、圈层资金、联合开发机构资金、运营机构资金），共同作用资本杠杆，撬动价值；

一种新场景：

综上所述，二三四线城市商业房企，极度缺乏“从产品、到策略、到渠道、到 IP 、到孵化、到资本”的全产业链操盘能力，急需构建起一个真正跨区域的平台化联合作战体系！同时未来的商业地产更是“挑战与机遇并存”!

一方面《2018中国商业地产发展皮书》显示：“2018 年上半年，二三四线城市商办市场整体呈现供大于求趋势，商业地产行业变革压力迫在眉睫。” 另一方面目前三四五线城市人口已占全国总人口53%，而当地商业配套面积仅占全国城市商业配套面积的16.5%，商业市场缺口仍然巨大！在“过剩与稀缺”的大变局时代，唯适者生存！

10 月 26 日—28日·上海

重塑城市商业新生态

暨中国商业地产首个平台化作战体系发布会

72 小时 “最实际、最实战、最实地、最实操”峰会！打造“产品+策略+渠道+IP+孵化+资本” 平台化全产业链商业服务体系！九龙辰品邀请您共同抵抗商业洪流、实现转型布局重生！

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