2018年以来，二三四线城市商业地产困境加剧，面对“卖不掉！养不好！盘不动！活不了！”4大难题:
政策打压严、信贷收缩紧、招商入驻难
资源同质化、返租回报低、资金链断裂
基金包销贵、电商打击狠、巨头碾压惨
……
是该狼狈逃离？还是笃定坚守？
从前期拿地策略、立项定位、产品设计、业态规划、IP 导入; 到中期营销策划、招商筹划、渠道拓展、销售组织; 再到后期运营管理、金融资管服务及互联网＋新零售创新与大数据运营……
“
商业地产操盘是一个极其复杂的系统工程， 中小房企究竟如何才能掌握全产业链整合作战能力？ 如何才能在商业项目生死存亡之际绝地反击？
”
江老师：135 2214 7124
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邀您共同见证中国商业地产史上的首次【平台化大升级】！
- 亮点1 最实际 -
直击10大商业地产细分领域难题，
首次发布全产业链10大作战体系！
二三四线城市商业地产存量与增量瓶颈并举！
一方面，在原有老城区成熟地段仍有大量社区商业、城市综合体、购物中心、写字楼等存量，因前期定位失误或后期经营不善，出现大量闲置空置错置！另一方面，随着消费升级大趋势，各地也不断涌现出：文旅度假盘、文创主题MALL、创业中心与孵化基地、产业新城、O2O电商新零售无界卖场”等新商业增量，因缺少最实战最落地的整盘运作资源而陷入死盘困境。
本次峰会将针对 “社区商业、城市综合体、购物中心、专业市场、 写字楼、文旅文创、联合办公、产业新城、新零售”等10大商业细分领域，制定并发布“从规划到定位到产品到招商到销售到渠道到运营到资金线” 的商业地产全产业链10大作战体系：
其中，针对目前商业地产“资金周转慢、资金链断裂”的症结难题，九龙辰品将特邀凯辉高德创始人现场亲自分享“在城市更新大背景下， 如何汇聚200多 家并购基金，统筹超过1000亿人民币的资金体量，为存量商业地产提供资金收购、项目包销、资产证券化、IP导入及投后运营等全套落地解决方案。”
- 亮点2 最实战 -
所有分享嘉宾100％为实战操盘手！
100％为真实案例复盘！
更有全国12万家分销渠道强大联销网络
九龙辰品中国房地产共享经济平台目前汇聚了318家合伙人企业，拥有遍及全国500座城市近千个最鲜活、最落地的成功商业样板项目。此次我们将邀请各大区域市场的商业掌舵手进行现场复盘，深度剖析真枪实弹的商业操盘核心思路与全程干货！概览如下:
Part 1
中国商业社区第一品牌万街掌门人分享： 如何盘活“脏乱差”社区商业，实现商铺租金高于周边 20%？
联合办公新型独角兽方糖小镇创始人分享： 如何携手“碧桂园”设立 3 亿开发基金，引领联合办公新趋势？
中国最大的商业地产服务商北京
睿意德董事总经理索珊分享：新商业模式如何构思和实践创新？睿意德如何构建商业大数据思维？中国会员制养老模式引领者亲和源总裁分享： 如何以会员制模式激活养老社区，实现 90%入住率、6%利润率？
买商铺“送饭票”模式创新者彩生活彩商铺总裁分享：如何通过送饭票，不降价却能实现5到8折购铺。同时盘活社区90%以上刚需消费，实现定制化招商/前置化养商！
Part 2
商业大咖们除了带来最前沿的商业创新模式与运营干货，还将现场复盘全国各地最火的经典商业案例：如西南地区4大文旅死盘价值重塑热销案例；红星美凯龙、五洲国际商业城等烂尾专业市场再度盘活案例； 南苏州广场、杭州绿地旭辉城等综合体成功逆袭案例.....
01、西南片区4大文旅大盘
精益化专业控盘+全国联销，盘活西南片区4大文旅死盘，8 个月总销32亿，佣金收入4.89亿！
02、红星美凯龙
一套爆点营销＋创新商业IP植入，60天吸引到访5.7万人次，让2年无人问津的死盘当月成交1.7亿，创造死盘逆袭神话！
03、五洲国际商业城
全国前三大代理商都不敢碰的四线城市郊区专业市场，在对接商业全产业链互联作战体系后，只用7个月劲销2100套商铺，回笼资金6.8亿！
04、杭州绿地旭辉城
35万方国际菁英社区，成交套数占比高达区域总成交量 80%，成交价格始终领跑周边竞品项目，7个月销售8亿，成为杭州商业项目销冠！
05、南苏州广场
运用定制化商业内核创新与长效价值打造，让滞销 3 年的综合体 1 年内回款 7.5 亿！并实现可持续运营生生不息……
Part 3
此次峰会除了有商业地产全产业链实战操盘干货， 助力二三四线商业房企解决营销端的思路策略、模式体系等难题，同时还将在商业项目真正发力的销售端和客户端，提供遍布全国的分销渠道和一二手联动的“线上/线下”导客资源落地对接!
九龙辰品将为大家共享已整合的12多万家渠道分销机构、30多万房产经纪人、5大互联网+大数据营销机构，形成的“千军万马来分佣”渠道分销大兵团作战体系！以及依靠大数据驱动精准导客的互联网+工具体系，全面助力区域商业房企实现“营销端+销售端”的双重战斗力升级!
举例“线下全国渠道分销”+“线上互联网+大数据获客”案例
◆ 宏策联盟：下辖长三角6000家合作分销机构，实现千店万客分销大联盟，2017 总佣收入高达4.2亿。
◆ 六度中国：布局山东省17地市、掌握6500万批客户资源，已实现上百个项目成功操盘，2017年去化5000 万平米。
◆ 幸福家：打造新房代理转型升级平台，已布局全国80座城市，整合线下12000家中小微中介门店，构建一二手联动的百万经纪人生态联盟。
◆ 吉屋科技：基于移动互联网和金融创新的房产交易平台领导者。年度购房访客高达3.6亿，月度线上访客超过3000万。
◆ 房坐标：创建3BS2C一二手联动互联网平台，成功整合长春市16000 名经纪人，917 家经纪门店，占据长春市 90%的市场份额。
◆ 悟空找房：作为精品中介领先服务平台，业务覆盖220+城市，5000家门店，新房交易成功跻身上海前三甲。
- 亮点3 最落地
-精选上海 3 大最具代表性商业项目游学
邀请掌门人现场分享“商业逆袭”传奇
据《2018中国新商业城市研究报告发布》显示：上海稳居全新城市商业排行榜第二名，领跑新商业！K11、大悦城、保利时光里等各类商业遍地开花……
无论是传统文化、城市标签，还是IP文化、潮流文化，上海正在刷新商业地产新思维！如何精选最接地气、最易落地的商业项目实地考察？
“
本次峰会前两天为操盘干货分享，会议第三天，将带领嘉宾实地考察上海最优秀的商业项目，囊括万街亲自操盘的社区商业经典案例“新周浦·壹号街”，以及上海最具代表的文化主题商业项目K11等。
”
并且在实地考察当天，将由每位项目的操盘手亲自讲授“如何将存量商业进行创新定位与翻新改造？如何为滞销死盘注入新价值新生机新赢利模式？”。彻底杜绝走马观花！全部深度沉浸式学习一手实战经验！
1、新周浦·壹号街：如何将1.5万方汽车4S专业市场转型成社区商业，实现租金高于周边20%？
项目特色:由原来的4S店物业转型成社区商业，周边多以汽车二手市场类为主，社区生活氛围较弱。万街2016年12月起，通过统一招商运营管理，项目目前租金平均高于周边20%，成功把一个体量小的社区型项目打造成周边家庭消费群最喜爱的生活中心。
2、金桥国际商业广场：如何利用生态优势打造6万方大型公园式购物中心，比肩浦东“第一八佰伴”？
项目特色:与普通的购物中心不同，位于金桥路张杨路的金桥国际商业广场，不但商圈与社区浑然一体，而且购物中心有公园，公园即为购物中心，11栋商业建筑错落有致地被绿荫围合，这样的排布不仅是大宁国际广场的“V2.0版”，也成为比肩浦东“第一八佰伴”、在沪上商业广场中独一无二的新地标。
3、K11：如何打造自带巨大流量IP购物艺术中心，实现月均客流量高达100万？
项目特色：为了摆脱传统购物中心的趋同化弊端，K11购物艺术中心以主题为特色，跨界为方式，在布局上另辟蹊径，空间占比为餐饮35%和其他65%。B3层完全打造为向公众开放的艺术展览厅。同时通过“打造创意空间、创造商业连接点和社群运营”三方面举措，创造了月均客流量高达100万的惊人记录！
- 亮点4 最实操 -
商业地产全产业链IP互联作战体系、
共享4大品牌资源库、落地重塑城市商业3部曲
此次峰会，九龙辰品将携手百大商业地产领军企业，率先成立商业地产全产业链IP互联战体系，打破区域中小房企单兵作战的困境，从公司化小组战升级到平台化大兵团战。
01
5大供应链服务体系
即统一输出5大供应链服务体系
1、中国商业地产全产业链服务平台
2、 中国商业全品牌与全渠道整合商
3、中国商业互联网+新零售实验场
4、中国百大商业操盘手智库研究院
5、中国商业创新IP孵化器与供应链
02
4大品牌资源库
在本次峰会上，4大品牌资源库也将集体亮相并与参会嘉宾免费共享！直击二三四线商业房企的资源匮乏难题， 在商业操盘中实现最大化品牌赋能与真正资源共享!
1、社区商业品牌资源库：囊括中国社区商业研究院、万街大学、上海交通大学海外教育学院、万商俱乐部。
2、商业操盘手智库资源库：以九龙辰品平台已整合的318位实战操盘企业为主、汇聚全国最接地气的商业操盘精英。
3、商业地产创新IP资源库：目前九龙辰品已与全经联、赢商网、苏河汇等商业地产平台强强联合，打造共享资源库。
4、全国入驻商家品牌资源库：已整合“餐饮、零售、酒店、儿童”等上万家品牌资源库，能够根据“综合体、专业市场及文创文旅”等不同商业业态实现品牌精准匹配！
72 小时 “最实际、最实战、最实地、最实操”峰会！打造“产品+策略+渠道+IP+孵化+资本” 平台化全产业链商业服务体系！九龙辰品邀请您共同抵抗商业洪流、实现转型布局重生！
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