住有所居，居有其所，买房对于很多人来说，都是比较重要的事情。尤其对首次购房者来说，本身资金就有限，还没看房经验，雨天满身雨，夏天满身汗，谨慎又小心的去看房却还是担心最后把一大把钱投进去依然买到不称心的房，让人破财又心伤，买房这事还真是任重而道远。那么，首次买房，到底有应该有哪些需要注意的事项呢？来来来，下面就跟小编一起来学习学习。
一、预算还是预算
一定要对自己目前的实际收入，还有接下来三至五年内短期的工作发展前景，以及未来十年至二十年后的职业安排，还包括平时的消费习惯等情况做出合理的评估，这就决定了你首付的最高限额是多少？每月的还款额是多少？同时也决定着你买房以后的生活质量。
总之，在买房之前，一定要先对自己的经济能力做一个评估，确定自己能够接受的房子的价格范围，做好自己的资金预算。
因为在实际看房过程中，购房者还是很容易被综合条件更好的房子所吸引，容易头脑一热，选择超出自身购买能力或者是还贷能力的房子，那么今后的生活都会被打乱。所以，对第一次购房的购房者来说，还是要控制好自己的经济预算，适当降低风险，路才能走的更长远。
二、要学习一些购房知识
记得在看房之前一定要恶补这些知识：建筑面积、得房率、楼间距、容积率、绿化率、建筑密度、车位配比、层高、开间、进深、定金与订金的区别等。千万要记住，中国新房都是预售制，而预售证是一栋一栋的发的，因此一定要查你想买的房子有无预售证？
三、开发商放在第一位
空闲时可多了解下房企排行榜，实力雄厚的开发商一般都会排在前面，也可多问下周边买房的朋友，哪些开发商才值得信赖？
为什么一定要选择品牌大开发商呢？因为品牌大开发商一般都有资金保证，不会遇上跑路烂尾的情况，而且后期物业相对靠谱。当然了，大开发商对后期的物业价值的上升也有很大帮助，因为品牌溢价是很可怕的。
四、选定购房范围
对于许多购房者而言，面对着各色各样的楼盘，很多时候还是一头雾水，真不知该如何选择？这时候，购房者需要根据自身的情况，先大概圈定一个自己购房的范围，尽量选择出行方便，周边购物齐全的地方。
五、实地看房要仔细
实地看房是一项非常重要但是复杂的程序，购房者需要实际考察小区的的周边配套和了解区域规划，这一点很重要，毕竟买的房子是你要生活的地方，周边配套设施的多少完全影响你生活质量的好坏。
因此，一定要清楚小区周围的生活圈（配套设施）是否完善？或是在未来的1至2年内是否有建设计划？尽量保证基本配置如银行、医院等齐全。此外，在看房时还要仔细观察户型，一般来说，格局方正、南北通透、动静分明的户型才是通常意义上的好户型，购房可选这种户型。
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