银行称大跌老百姓和银行都承受不了 开发商说降30%受不了
以前有开发商大佬说，房价下降最受不了的不是开发商，是银行。他说，要死也是银行先死。但是，前几天，孙宏斌称，如果房价下降30%，开发商就要死，也就是说，开发商忍受的极限是房价下降30%。这与前面大佬说的意思差距太大了，因为，我们知道银行每年都要做压力测试，以前的测试都表明，银行的承受极点是下降40%，因为银行资产也不全是房地产贷款。
前述大佬的意思是，反正开发商的钱都是从银行弄来的，只要银行能承受，开发商就不用担心。现在，孙宏斌的说法不是这样，他的意思是开发商只能承受房价下降30%，那么银行如果能承受40%的话，银行就是安全的。
但是，今天，央行成都分行周晓强行长在谈到房地产发展时表示，房地产价格不能大跌，它是老百姓的资产，银行信贷资产。大跌老百姓受不了，银行也承受不了。虽然他没有说这个大跌是多大的幅度，但是，他把老百姓和银行划进了一个圈里，就是说，房价大跌，最倒霉的还是老百姓，所以为了保护老百姓的财富，房价不能大跌了。
这确实是一个新说法，保护房价不但是保护银行的利益，也是保护老百姓的利益。如果房价大跌，就是损害了老百姓的财富。那么房价上涨就是对老百姓有利益吗？周行长没有这么说，他只是说，当然绝对不能无休止地涨下去。不能“无休止”地涨下去是什么意思？那么停一停再涨？就可以了？
不过，我们确实看到，以前涨上去了不能再降下来了，这确实是不少人的想法。但是，也有很多人不能理解，他们说，在2017年这一波的上涨中，短短一年时间就上涨一倍，凭什么说，降一点老百姓就受不了了？他们会说，辛辛苦苦干一辈子，买不起房才受不了，孩子大了要结婚了，还是买不起房，才是受不了。
我们欣喜地看到，通过最近一年的深度调控，过热的房地产温度已经降下来，“房子是住的不是炒的”定位已经深入人心，“坚决遏制房价上涨”正在成为越来越多的城市主要调控目标。事实上，只有让人们的收入水平和房价水平达到一致，各个方面就都受的了了，房价就平稳了，社会就安定了。房价合理了，就没有降不降的问题，房价太高了，自然也不能一直在高处悬着。【本文由“马跃成”账号发布20190308】
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