銀行稱大跌老百姓和銀行都承受不了 開發商說降30%受不了
以前有開發商大佬說，房價下降最受不了的不是開發商，是銀行。他說，要死也是銀行先死。但是，前幾天，孫宏斌稱，如果房價下降30%，開發商就要死，也就是說，開發商忍受的極限是房價下降30%。這與前面大佬說的意思差距太大了，因為，我們知道銀行每年都要做壓力測試，以前的測試都表明，銀行的承受極點是下降40%，因為銀行資產也不全是房地產貸款。
前述大佬的意思是，反正開發商的錢都是從銀行弄來的，只要銀行能承受，開發商就不用擔心。現在，孫宏斌的說法不是這樣，他的意思是開發商只能承受房價下降30%，那麼銀行如果能承受40%的話，銀行就是安全的。
但是，今天，央行成都分行周曉強行長在談到房地產發展時表示，房地產價格不能大跌，它是老百姓的資產，銀行信貸資產。大跌老百姓受不了，銀行也承受不了。雖然他沒有說這個大跌是多大的幅度，但是，他把老百姓和銀行划進了一個圈裡，就是說，房價大跌，最倒黴的還是老百姓，所以為了保護老百姓的財富，房價不能大跌了。
這確實是一個新說法，保護房價不但是保護銀行的利益，也是保護老百姓的利益。如果房價大跌，就是損害了老百姓的財富。那麼房價上漲就是對老百姓有利益嗎？周行長沒有這麼說，他只是說，當然絕對不能無休止地漲下去。不能“無休止”地漲下去是什麼意思？那麼停一停再漲？就可以了？
不過，我們確實看到，以前漲上去了不能再降下來了，這確實是不少人的想法。但是，也有很多人不能理解，他們說，在2017年這一波的上漲中，短短一年時間就上漲一倍，憑什麼說，降一點老百姓就受不了了？他們會說，辛辛苦苦幹一輩子，買不起房才受不了，孩子大了要結婚了，還是買不起房，才是受不了。
我們欣喜地看到，通過最近一年的深度調控，過熱的房地產溫度已經降下來，“房子是住的不是炒的”定位已經深入人心，“堅決遏制房價上漲”正在成為越來越多的城市主要調控目標。事實上，只有讓人們的收入水平和房價水平達到一致，各個方面就都受的了了，房價就平穩了，社會就安定了。房價合理了，就沒有降不降的問題，房價太高了，自然也不能一直在高處懸著。【本文由“馬躍成”賬號發佈20190308】
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