（轉自築家易）隨著旅遊旺季的來臨，大批遊客進入青島，造成了酒店住宿資源的緊張和不足，青島的日租房產業因此而興。
市場火爆之下，一些城市居民小區裡湧現出大批民宿，比如青島市北區曉港名城·五期，民宿在給投資者帶來收益、方便遊客住宿的同時，也給小區居民帶來不少困擾。
封閉小區為何頻見旅客出入？
曉港名城·五期位於青島市北區小港二路，距離青島火車站不遠，附近多旅遊景點。作為封閉管理的純住宅小區，曉港名城物業費高達3.6元/平米·月，按理說應有管理精細、安全良好的居住環境才對。但自今年3月以來，小區內幾十套房屋被改造成民宿、日租房，情況最嚴重的時候甚至有80多家日租房——也就是說在小區生活，隨時可以見到拖著行李的旅客進進出出，包括晚上、半夜等本該安靜的時間段。
登記入住的旅客
作為業主就是想有一個良好的居住環境，但是現在每天回家卻要忍受嘈雜的小區環境：大量外地遊客拖著行李箱入住該小區，小區綠地、電梯等公用設施被高頻使用，有的遊客深夜還在大聲喧譁，退房時直接將垃圾扔在樓梯間，
一些不明身份的人甚至對女業主吹口哨，言語調戲；甚至呼朋喚友，對業主進行人身攻擊和挑釁……原本安靜整潔的小區變得嘈雜混亂起來，一些業主不堪其擾。業主家門口遭攻擊、挑釁更令人心顫！
除了噪音擾民、佔用公共設施，居民小區裡的民宿、日租房還存在治安和消防安全隱患。
“每天有上百名遊客攜家帶口入住小區，身份信息無法有效核實。”曉港名城·五期業主劉女士備感擔憂，“我們小區有5棟45層的高樓，有的一套民宅裡設有20多個太空艙床位，群居群租容易引發火災。”且許多地方對民宿尚無強制性的准入門檻和監管措施，隱藏在居民樓裡的民宿多屬於無證經營，亂象頻出。
公共區域晾曬被褥
據小區業主描述：在曉港名城五期小區裡有一家所謂丁小美民宿，租了十餘套房屋從事旅館經營，其工商登記並非從事旅館業經營，也未取得特種行業許可證。7月7日晚，22時至23時30分期間，數名不明身份外來人員開車進入小區院內遊蕩，在單元樓前聚集，被業主發現後，行小區側門分乘兩輛車離開。 (經查看監控，這些人在小區撕毀張貼的關於物權法規定住宅小區不得擅自改變房屋性質從事經營的通知)。
7月8日晚，五名社會人員在曉港名城五期院子裡驅趕驚嚇幾名女業主，而且還圍住物業保安和業主大爺！業主發現後紛紛下樓將社會人員圍住並報警。
7月7日晚就是數名外來社會人員在小區內遊蕩至23時許後開車離開，7月8日晚又是五名社會人員在小區內尋釁，這一切都讓小區業主們寢不能安！
拿什麼拯救亂象頻出的無證民宿！
小區業主多次向物業、街道辦事處及派出所反映民宿非法經營及擾民問題，通過各種途徑例如向物業投訴，要求予以取締。一些業主自學物權法、治安管理處罰法等法律法規，力爭依法理性維權。他們在小區內張貼禁止違法經營日租房的公告，並掛出橫幅——“純居住小區，經營者止步”“嚴禁群租群住，杜絕安全隱患”，自願組成維權委員會半夜在小區門口巡邏……儘管如此，維權業主與民宿、日租房經營者及房客之間，還是多次發生衝突。
在小區業主維權及相關部門的嚴查之下，一些民宿、日租房曾主動關閉在線短租平臺上的房源，以避風頭。7月20日時，途家網上多家曉港名城·五期民宿“房屋已經下架”。不過，仍有一些民宿業主心存僥倖，繼續通過網絡平臺接受預訂，一些不明真相的房客也跟著遭殃。
膠囊旅館安全如何保障？
自三月份內民宿興盛以來，五個月內除“曉港名城”物業方發佈過一紙通知外，並未有任何官方回應及相關應對措施。
且7月30日晚，仍出現過外來人員入住該小區日租房的狀況，甚至發生了肢體衝突！
業主曝光微博
公開信息顯示，今年青島市旅發委的工作要點，包括制定青島市民宿質量等級服務標準，引導全市民宿規範化品質化發展，聯合相關部門、單位逐步探索破解民宿發展相關瓶頸制約。而我們也希望能夠通過努力，為業主換來一個安全、寧靜的小區生活！
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