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南京市出台精装修商品住房监管新政
“精装修”变“惊装修”，随着越来越多的精装房入市，各种矛盾频发。为完善我市商品住房全装修从设计、建设、监管、销售到交付等全过程监管流程，规范全装修各方主体行为，确保全装修质量，19日正式出台的《关于进一步加强我市商品住房全装修建设管理的通知》明确，现场公示的样板房必须在项目交付后3个月才能“拆除”，装修保修期至少两年。
《通知》提出，全装修应随商品住房主体工程一道，同步设计、建设、监管、交付，实行对全装修工程的全过程监管。未按要求做好“四同步”、未办理质量监督手续的，将无法获得预售许可证。全装修楼盘申请价格备案时，须毛坯、装修分别备案。对部分高端楼盘，应根据装修标准客观确定装修价格，装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后，企业方可进行申报。对于不接受装修指导价格的新申报项目，将无法获得预售许可证。新政还规定，在毛坯备案价和装修指导价外，如存在收取其他费用的行为，如个性化装修、捆绑车位、家电、茶水费等，一经查实，除物价部门将根据相关规定进行查处，房产部门将暂停该楼盘销售，并在一年内暂停核发销许。
《通知》明确，装修价格评估报告经公示后，不得擅自更改，项目交付之前必须按照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计标准，需征得购房业主同意。新房交付前不得采取二次装修等方式，提高全装修价格。我市将建立第三方全装修价格评估机构名录库，承担装修价格评估的第三方评估机构，在名录库里随机抽取。
商品销售现场，开发商都会提供各种户型的“样板房”供买房人参观。“高大上”的地板、墙体涂料、厨卫设施等是打动消费者的重要因素，但现实中，很多精装房交付后与当初看到的样板房并不是一回事。业主想对照样板房维权，但不少样板间在项目售完之后就拆除了。对此，《通知》明确，开发企业须在销售现场公示装修标准、装修评估价格结论、样板房。样板房公示截止时间须至项目交付后3个月以上。
开发商的精装修房交付没多久后就因质量问题被业主投诉。因保修跟不上，不少业主通过拒缴物业费等方法进行维权的案例屡见不鲜。《通知》要求，住宅室内装饰装修在正常使用条件下，最低保修期限为两年，有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。（来源：南京日报）
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南京市委常委会专题听取各区委、江北新区党工委和市委相关工委书记抓全面从严治党述职
1月19日下午，南京市委常委会召开会议，专题听取各区委、江北新区党工委和市委相关工委书记抓全面从严治党述职。省委常委、市委书记张敬华主持会议并讲话，强调要深入学习贯彻习近平总书记在中央纪委三次全会上的重要讲话精神，树牢“四个意识”、坚定“四个自信”、坚决做到“两个维护”，压紧压实管党治党责任，坚定不移抓牢党的建设，推动全面从严治党不断向纵深迈进，确保党中央各项决策部署在南京不折不扣落实到位。省纪委常委、省委巡视组组长陈志扬到会指导并作点评讲话，省纪委、省委组织部、省委宣传部有关同志参加。
会上，各区委书记、江北新区党工委专职副书记、市委有关工委负责同志分别述职，围绕2018年度抓基层党建、落实意识形态工作和党风廉政建设责任制情况，总结工作、查找问题，提出整改措施。张敬华代表市委常委会对每位同志的履职情况逐一作了针对性点评，肯定成绩、指出问题，并对下一步工作提出要求。
张敬华指出，开展全面从严治党述职评议，是管党治党的重要举措，也是落实党建工作责任制的重要抓手。2018年，全市各级党组织坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，贯彻落实新时代党的建设总要求，着力抓好中央巡视反馈意见整改，党建工作和全面从严治党取得新成绩。2019年是新中国成立70周年，是南京决胜高水平全面建成小康社会的关键之年，圆满实现各项既定目标、推动事业实现更大发展，必须始终坚持党的全面领导、强化党的建设这个根本保证。全市上下要牢固树立全面从严治党永远在路上的理念，以刀刃向内的自我革命精神，把从严从紧从实贯穿党的建设全过程，努力把各级党组织建设得更加坚强有力。
张敬华强调，要坚定不移把学懂弄通做实习近平新时代中国特色社会主义思想引向深入，加强党的政治建设，强化思想理论武装，严守政治纪律政治规矩，不断提高把方向、谋大局、定政策、促改革的能力。要坚定不移把提升基层党建质量引向深入，突出政治引领，抓牢支部建设，强化工作创新，筑牢坚强战斗堡垒。要坚定不移把意识形态工作引向深入，加强阵地管理，壮大主流舆论，完善综合治理，牢牢掌握意识形态工作领导权。要坚定不移把正风肃纪反腐引向深入，落实中央八项规定精神，持续反“四风”树新风，发挥巡察利剑作用，巩固发展反腐败斗争压倒性胜利。各级党组织特别是主要负责同志要把抓好党建作为最大政绩，落实“一岗双责”制度，坚持党建工作与经济社会发展同谋划、同部署、同考核，把每条战线、每个领域的党建工作抓具体、抓深入，以高质量党建引领和推动高质量发展。
陈志扬在讲话中充分肯定了南京市党的建设和全面从严治党取得的成绩和工作亮点，同时也指出了存在的问题，强调要以永远在路上的决心和韧劲，坚持严字当头，突出问题导向，在新起点上不断开创全面从严治党新局面。（来源：南京日报）
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个人所得税APP更新：房屋出租人信息不要填了
1月20日，记者发现个人所得税APP有更新。从更新的内容看，不再强制要求填写出租人信息。这意味着租客此前遇到的填也难不填也难的困局得以缓和，房东与租客之间的博弈就此搁置。房东也不必担心出租信息泄露而被追溯租赁税费了。
记者登录个人所得税APP后，在住房租金信息填写中，当出租方类型选择为“自然人”时，出租人姓名和出租人身份证号码为“请输入”状态；当出租方类型选择为“组织”时，出租单位名称为“请填写”。
而该APP更新后，当出租方类型选择为“自然人”时，出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状态；当出租方类型选择为“组织”时，出租单位名称也变为“选填”状态。
业内人士认为，此前由于租客填报租房个税抵扣需要征得房东同意，而房东顾虑到身份信息泄露、可能会被追溯补缴房屋租赁税费等原因，变相提出“涨租”要求，引发了房东与租客之间的博弈。此次个人所得税APP的更新应该可以打消房东的担心了。
此前，很多网友在社交媒体上反映，自己向房东索要其身份信息，但遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果进行扣除就要租客退房。
一边是个税可能抵扣几十块，另一边是房租可能上涨几百块，权衡之下，很多租客被迫选择不再申报租金支出扣除，无法享受到国家发放的个税减税红包。现在不再强填，租客可以享受惠民政策了。（来源：上海证券报）
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