最近总是被问到，现在是买房的好时机吗？我要买哪的房子呢？我手头钱不多，是不要再攒攒钱呢？……
就因为房子要花掉我们大半辈子的钱，搞得自己压力好大。在此，我们总结了10条买房经验，按照这些方法去买房，大致不会错。放轻松，一起来看看吧。
“住”是房子最核心属性
买房，不管是自住还是出租投资，能不能好好居住才是最根本的。不要买不适合居住的房子，不要买不适合居住的房子，不要买不适合居住的房子！重要的话说三遍。
举个栗子：40年50年产权的商住公寓，面积小总价低，买了之后你是来住的，但是其他人是用来注册公司的。你在住的时候，楼上楼下都是来上班的，住都不能好好住，将来转手都是个问题。
看规划找价格洼地
对手头没多少钱的大部分人来说，因为没钱，就更要好好做功课。多看城市规划新闻，多看某一区域的价格走势。只有这些心理有谱儿了，才能找到你心中的价格洼地。
当然，这一条有钱土豪不用看。
用好首套房资格
限购是常态，所以，请用好人生中仅此一次的首套房资格。首套房在贷款方面还是有挺大优惠的，请务必谨慎使用。所以如果您还保有首套房资格，请一定不要买商住、不要贷款买度假房，也不要让别人用掉你的资格。
买房就是个勇于挑战的活
不要攒够首付再买房！不要攒够首付再买房！不要攒够首付再买房！重要的话再说三遍。如果你手里有50万，那就争取首付80万。如果你能申请下来的房贷月供能达到1万每个月，那一定不要贷8000。
能力范围内，面积选最大
有限的资金范围内，面积尽量选大的。而相同面积的房子，三居一定好于两居。都说进入二胎时代了，三居才是合理配置。
中低楼层性价比高于高楼层
不要觉得高楼层就一定好，土豪选高楼层登高望远，这个没毛病。如果手里钱不多，那选个好户型的中低楼层，花同样的钱性价比更高。当然这得是开发商盖楼还算规范，楼间距符合国家标准才行。
买房一分钱一分货
同一区域里，小区和小区相比，贵的卖的不一定比便宜的差。房子也是贵有贵的道理。最简单的，回迁房和商品房，到二手房市场价格为啥差那么多？
小区物业也是这个理儿，一分钱一分货体现在物业管理能力和服务水平上。物业费3块一个月的和5块一个月的，服务差别还是挺大的。
新房买的是未来，二手房买的是现在
是想展望未来，还是想活在当下。想清楚这个，就可以确定你要买新房还是二手房了。
新房你得耗着，从交了钱只能看到坑，到楼封顶，到盼星星盼月亮交房，再到拿房本，快的话已经过去3年，慢的话得5年，然后再耗到房本满5年再想换房，10年弹指一挥间！
然而新房比二手房还是有天然的优势，比如户型结构更合理，小区环境好，物业凑合等等，将来这都是你卖房加码的天然优势。
户型通透比朝向更重要
什么样的房子住着才能舒服呢？我理解，一个是得采光好，另外就是空气得流通得通透。一般都认为东西朝向比南北朝向差，实际上，一个东西通透的户型，一定好于纯南朝向。
买房看品牌，很重要
买日用品买衣服买包买奢侈品，大家都会看牌子，买房也一个道理。品牌房企的楼盘，多数都是产品化、规模化的，也是经过大量试错之后升级换代来的，在规划、户型各方面还是有挺大优势。
物业公司同理可证。
好啦，这就是我们总结的10条买房经验，看完以后，马上行动吧。
閱讀更多 北京懂房帝 的文章
