最近總是被問到，現在是買房的好時機嗎？我要買哪的房子呢？我手頭錢不多，是不要再攢攢錢呢？……
就因為房子要花掉我們大半輩子的錢，搞得自己壓力好大。在此，我們總結了10條買房經驗，按照這些方法去買房，大致不會錯。放輕鬆，一起來看看吧。
“住”是房子最核心屬性
買房，不管是自住還是出租投資，能不能好好居住才是最根本的。不要買不適合居住的房子，不要買不適合居住的房子，不要買不適合居住的房子！重要的話說三遍。
舉個栗子：40年50年產權的商住公寓，面積小總價低，買了之後你是來住的，但是其他人是用來註冊公司的。你在住的時候，樓上樓下都是來上班的，住都不能好好住，將來轉手都是個問題。
看規劃找價格窪地
對手頭沒多少錢的大部分人來說，因為沒錢，就更要好好做功課。多看城市規劃新聞，多看某一區域的價格走勢。只有這些心理有譜兒了，才能找到你心中的價格窪地。
當然，這一條有錢土豪不用看。
用好首套房資格
限購是常態，所以，請用好人生中僅此一次的首套房資格。首套房在貸款方面還是有挺大優惠的，請務必謹慎使用。所以如果您還保有首套房資格，請一定不要買商住、不要貸款買度假房，也不要讓別人用掉你的資格。
買房就是個勇於挑戰的活
不要攢夠首付再買房！不要攢夠首付再買房！不要攢夠首付再買房！重要的話再說三遍。如果你手裡有50萬，那就爭取首付80萬。如果你能申請下來的房貸月供能達到1萬每個月，那一定不要貸8000。
能力範圍內，面積選最大
有限的資金範圍內，面積儘量選大的。而相同面積的房子，三居一定好於兩居。都說進入二胎時代了，三居才是合理配置。
中低樓層性價比高於高樓層
不要覺得高樓層就一定好，土豪選高樓層登高望遠，這個沒毛病。如果手裡錢不多，那選個好戶型的中低樓層，花同樣的錢性價比更高。當然這得是開發商蓋樓還算規範，樓間距符合國家標準才行。
買房一分錢一分貨
同一區域裡，小區和小區相比，貴的賣的不一定比便宜的差。房子也是貴有貴的道理。最簡單的，回遷房和商品房，到二手房市場價格為啥差那麼多？
小區物業也是這個理兒，一分錢一分貨體現在物業管理能力和服務水平上。物業費3塊一個月的和5塊一個月的，服務差別還是挺大的。
新房買的是未來，二手房買的是現在
是想展望未來，還是想活在當下。想清楚這個，就可以確定你要買新房還是二手房了。
新房你得耗著，從交了錢只能看到坑，到樓封頂，到盼星星盼月亮交房，再到拿房本，快的話已經過去3年，慢的話得5年，然後再耗到房本滿5年再想換房，10年彈指一揮間！
然而新房比二手房還是有天然的優勢，比如戶型結構更合理，小區環境好，物業湊合等等，將來這都是你賣房加碼的天然優勢。
戶型通透比朝向更重要
什麼樣的房子住著才能舒服呢？我理解，一個是得采光好，另外就是空氣得流通得通透。一般都認為東西朝向比南北朝向差，實際上，一個東西通透的戶型，一定好於純南朝向。
買房看品牌，很重要
買日用品買衣服買包買奢侈品，大家都會看牌子，買房也一個道理。品牌房企的樓盤，多數都是產品化、規模化的，也是經過大量試錯之後升級換代來的，在規劃、戶型各方面還是有挺大優勢。
物業公司同理可證。
好啦，這就是我們總結的10條買房經驗，看完以後，馬上行動吧。
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