2018下半年，全國各城市租金普遍上漲，蘇州、上海、北京租金漲幅甚至超過10%。統計結果顯示，北京年租金以1003元/ m²的高價位列全國首位。2018年，全國居民人均住房建築面積為40.8m²，城鎮居民人均為36.6m²。如果按人均居住面積35 m²計算，北京租客一年的人均租房成本在3.5萬元左右。業內普遍認為，租金佔整體收入25%-30%相對比較合理，這就意味著在北京想輕鬆租房，年收入需要達到約12萬元以上。
一線城市租金貴，新一線城市漲價兇。2018下半年，南京、蘇州、成都、西安、長沙、重慶的租金同比漲幅都超過了6%。其中，蘇州外來人口占比35 %，加之當前租賃市場規模較小，競爭格局尚未打開，租金漲幅高達15%左右。按人均居住面積35㎡粗略估算，一對小夫妻一年的租房開支將增加4000元左右的成本，相當於填進去了半個月的薪水。
租金貴，漲價快，也難怪租客會調侃自己：“白天給老闆打工，晚上給房東打工”。來自國家統計局的數據顯示，2018上半年，在31個省份和直轄市中，人均可支配收入超過3萬元的僅有北京和上海，人均消費支出突破萬元的，也只有浙江、天津、廣東等8個省市。以北京為例，按人均3.5萬/年的租房開支計算，可支配收入的一半以上都要用來應付租房開銷。
在雲房數據中心重點監測的25個城市中，數據顯示普通住宅靜態租賃回報率大多分佈在1%-3%之間，平均值為2 %。這意味著如果按當時均價買房後出租，需要將近50年才能回本。即使是在回報率最高的銀川，也需要超過25年才能收回成本。
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