貓頭鷹週報（MalltoWin Weekly)
凱德27.52億元收購上海浦發大廈 ；陸家嘴22.62億出售上海浦東辦公樓予支付寶；上海萬象城出售4棟甲級寫字樓予基匯資本；美的商業斬獲順德梧桐廣場項目；華潤置地首進廣東汕尾 21億摘CBD大型商地；華僑城集團擬發債募資20億；美的置業底價9.76億元摘江蘇常熟一商住地；海航確認以4100萬美元虧損出售紐約大廈......
2019-01-13
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首店情報站
鎌倉襯衫進駐中國市場 天貓旗艦店1月6日開業
1月6日，“鎌倉襯衫_Kamakura_Shirts”官微發佈消息稱，「鎌倉襯衫」Maker’s Shirt Kamakura 天貓旗艦店正式開業。該店帶來了600多個款式，包括鎌倉的招牌產品——200支和300支的襯衫。
目前鎌倉在中國並沒有開設實體店，目前在日本和海外市場（紐約、泰國、臺灣）共有30家門店，後期會根據效果考慮在中國內地開設實體店。
12月7日，鎌倉中國快閃首店正式亮相上海靜安寺地鐵站內的聚集地漫選，店面積為42㎡，這也是全球僅有的一家100%日本匠人制造的店鋪，該店將一直持續到2019年1月31日。（來源：品牌服裝網）
COS全球首間男裝店於北京三里屯正式開業
瑞典時尚集團H&M旗下高端品牌COS近日宣佈，品牌在全球範圍內的首間男裝專門店於北京三里屯正式開業。店鋪佔地174平方米，空間設計靈感來源於北京的建築歷史。
店鋪內將發售COS新年度秋冬款男裝系列，該店還提供了專門的顧客休憩空間。消費者可以在配有定製傢俱的休息區閱覽有關藝術、攝影、建築和設計的精選書籍和刊物。（來源：新浪財經）
寶能旗下託吉斯影城首次亮相
近日，寶能旗下託吉斯影城贛州寶能城店、贛州太古城店、雲浮鬱南店三店齊開，這也是託吉斯影城的首次亮相。除上述項目外，寶能影城、託吉斯影城即將在深圳、廣州、上海、天津、瀋陽、合肥等全國30多個城市完成項目落位。
託吉斯影城贛州寶能城店影城配置中國巨幕廳，334座超豪華真皮座椅以及書吧、咖啡、文創等多鍾複合型業態。同時，也配備奢華裝修的VIP廳，為家庭聚會、商務休閒帶來私密觀影新體驗。（來源：贏商網）
武漢商場推出共享化妝間
1月8日，在武漢市光谷關山大道一商場負一樓，出現了共享化妝間，化妝間內外均是少女心的粉色，外觀與迷你KTV類似，裡面擺放著化妝臺、鏡子、椅子、垃圾桶等物品，隔離、防曬霜、眼影、高光、粉餅等一應俱全。
化妝間掃碼收費，按化妝時間不同，收費分4個檔次。首單免費，可使用15分鐘；最貴的58元，限時45分鐘。（來源：楚天都市報）
杭州首家MUJI旗艦店將於1月18日開業
1月18日，MUJI無印良品國內第4家世界旗艦店將與改裝升級的杭州工聯CC購物中心一併開業。其餘三家分別位於成都、上海和南京。
杭州工聯CC購物中心店，將是無印良品在杭州的首家旗艦店，該全新門店將從衣食住行樂5個方面滿足消費者的需求，他們將通過這家世界旗艦店的打造，使其品牌文化與西湖風景人文相融合。
MUJI將Café&Meal MUJI首次帶入杭州，同時以“素之食”為主題，將杭州當地的飲食文化融入到料理的烹飪當中，推出各款配合杭州當地食材的杭州限定菜單。（來源：億邦動力網）
連咖啡開設首家形象店
日前，連咖啡首家實體形象店在北京望京SOHO正式開業。此次落地的實體形象店與連咖啡之前的咖啡車間相比，面積更大，並帶有堂食空間，承載了更多實體店鋪中的綜合消費體驗。
連咖啡成立於2014年，早期以微信公眾號為入口，通過提供星巴克等品牌的咖啡外送服務了積累用戶和經驗，2015年8月開始轉型做自有品牌的咖啡，曾獲得兩輪共計2.08億的融資。
此前連咖啡就曾宣佈2019年初，將在北京、上海、廣州、深圳、杭州等一、二線城市的核心區域陸續開設一批形象店，數量在50至60家左右，主要集中於華東地區。（來源：電商報）
青島首家喜茶LAB概念店於1月12日開業
喜茶青島萬象城LAB店有200多平，包含茶極客實驗室、周邊實驗室兩大實驗室。
新店延續喜茶一貫的現代主義禪意風格，用粗糙細膩共存的材料特性表達內部空間的豐富，在綠植、金屬、原木材質間，呈現出高質感的茶飲空間。顧客不僅可以在茶極客實驗室品嚐到青島限定醉醉冰淇淋與茶極客特調，還能在周邊實驗室選購靈感滿滿的喜茶周邊。（來源：青島西海岸新聞網）
“九毛九山下的院” 首店入駐廣州西城都薈
近日，九毛九推出全新形象店——九毛九山下的院，首店位於廣州西城都薈，它是顧客體驗的全面升級，更是九毛九“放心戰略”的集中體現。
九毛九山下的院”是在原有九毛九的基礎上進行了全面的品牌升級，簡明溫馨的裝修配合優質的服務營造舒適放鬆的就餐環境；“放心戰略”的深化實施，在山下的院你可以嚐到與草原羊肉質不一樣的“鹽池大盤羊”，更有精選自西藏那曲的“羊肚菌剪刀面”，新疆孜然烤豬蹄，饃酥肉香的潼關肉夾饃等特有高價值好食材菜品。（來源：贏商網）
馬雲開酒吧放狠話：我不為賺錢
1月6日，馬雲為自己創辦的音樂酒吧舉辦了開業儀式，該酒吧名為“HHB音樂酒吧”。其中，“HHB”意為平頭哥，而該酒吧logo也同樣為平頭哥。
從酒吧歸屬來看，HHB酒吧並不屬阿里旗下公司，六位股東均為阿里高管。開業當天，汪涵、蔡康永、高曉松等大牌紛紛前來捧場，馬雲更放出豪言：“我就想搞一個給大家能夠有好酒，好音樂，好朋友的地方，不以掙錢為目的”。（來源：百家號）
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品牌新動態
暖冬導致優衣庫母公司首財季利潤下滑
據優衣庫母公司迅銷集團今日公佈的第一財季報告顯示，在截至2018年11月30日的三個月內，該集團銷售額同比增長4.45%至6444.66億日元，毛利潤同比增長2.44%至3248億日元，淨利潤則同比減少6.45%至734.76億日元。
由於10月、11月溫度居高不下，品牌冬季的主打商品全線滯銷。截至目前，優衣庫在日本共有788家零售店，期內共新增11家店，關店6家。
儘管優衣庫在日本的銷售額受暖冬天氣影響而錄得下滑，但在包括大中華區在內的海外市場業績繼續穩步上漲，延續收入利潤雙增長的利好趨勢，該事業部第一季度銷售額同比大漲12.8%至2913億日元，經營利潤則大漲12.6%至525億日元。（來源: 時尚頭條網）
MUJI三季度中國銷售錄得4.1%跌幅
4 年連續降價 9 次，還是沒能阻止無印良品在中國市場銷售放緩的態勢。
在2018年8-11月份的三季度，無印良品中國市場可比銷售錄得4.1%的跌幅，較二季度2.2%的跌幅接近翻倍惡化，亦基本符合三季度以來中國零售市場整體表現。在淨增17間門店至246間的基礎上，三季度品牌中國收入增長10.8%，與二季度基本相若。
最新的季度業績顯示，2018年3-11月份，無印良品中國市場可比銷售錄得1.5%的跌幅，但整體收入增長14.7%至536.35億日元，約合31.83億元。（來源: 無時尚中文網）
耐克推出首個男士瑜伽系列
1 月 9 日，耐克宣佈將新推出一個瑜伽系列，隸屬 Nike Training 類別之下，該系列包含男款。耐克試圖說服耐克佔到 60% 以上的男性運動人群多買一套瑜伽服。另外，他們還在 Nike Training Club 上推出了一系列瑜伽課程。
耐克選擇了健身明星 Dennis Hartmann、WNBA 球員 alana Breard、美國殘奧會田徑選手 Scout Bassett、滑板選手 Korahn Gayle 來拍攝廣告，引用他們的話來證明瑜伽有助於提升運動表現。
耐克的瑜伽系列將在 2019 年 1 月在 Nike.com 和全球零售店上架，目前還未透露產品的價格。（來源：好奇心日報）
7-11便利店跨界“賣書”
2018年12月25日，7-11聯合臺灣最大網絡書店博客來，在臺北公館思源街推出全新店型“Big7”，總面積約130平方米，是目前臺灣地區最大的7-11門市，設有60多個座位。
不同於7-11的傳統門店，Big7集咖啡、閱讀、糖果、美妝、烘焙與超商六大業種為一體，並打造了一個非常適合閱讀的區域，木質桌椅搭配閱讀燈，安靜舒適的閱讀環境讓人恍惚回到了學校自習室。（來源：時尚品牌）
Lily擁抱觀遠數據 瞄準智能店鋪管家
日前，女裝品牌Lily與觀遠數據達成合作，Lily將攜手觀遠數據開啟“Lily店鋪管家”項目。
“Lily店鋪管家”項目是以賦能一線店長為主要目標，用觀遠數據新一代智能BI解決方案賦能門店店長並支持企業管理決策，為Lily提供統一數據口徑的平臺，並以經營結果為導向，深挖數據，以提高轉化率為目標，透過數據查找問題並行動，從而帶動企業整體效益的提升，助推Lily的數字化進程。（來源: 億邦動力網）
全家捲入過期食品風波
1月8日，藍莓評測在其官方微博發佈視頻稱，其在一個月左右的時間進行評測，發現全家便利店在北京、上海、杭州等10座城市的21家門店均有出售過期食品的現象，其中包括北京的6家門店。
對於銷售過期食品的行為，1月8日下午，全家便利店發表聲明稱，全家第一時間已內部自查藍莓測評文章提及門店，均未發現過期食品，全家將通過法律手段保障合法權益。（來源：電商報）
中國第4家Hamleys哈姆雷斯進駐杭州工聯CC
2018年12月29日，位於杭州工聯CC的Hamleys哈姆雷斯開啟試營業。該店佔據了購物中心的整個3樓，總面積達7000㎡。
該店與英國攝政街旗艦店的設計大體相似，充滿了濃郁的英倫風味，除了採用紅色的主色調，teddy bear、倫敦bus等元素都是極力還原。此外，店內的玩具達10000+種，除了哈姆雷斯自有品牌，還有樂高、迪士尼、芭比、森貝爾、變形金剛、多美卡、培樂多、睿思、小馬寶莉、小豬佩奇、偉易達、星球大戰、超級飛俠、海底小縱隊、汪汪隊等200多個知名品牌。
不僅如此，哈姆雷斯大門旁設有超大型的旋轉木馬，顧客有機會與可愛的漢姆利(Hamley)熊一起乘坐。門店還有一箇中央舞臺，平時會有專業的表演團隊在這兒巡遊表演，顧客可以可以直接和人物互動。（來源：萬商會）
京東宣佈推出聯盟藥房：涉及連鎖與單體藥房
京東醫藥1月10日正式發佈“京東聯盟藥房”計劃，通過品牌、供應鏈、科技三大方面賦能，為零售藥房實現轉型升級提供一站式解決方案。
“京東聯盟藥房”計劃包括兩種合作模式：一是針對知名連鎖藥店迎合消費新趨的轉型升級需求，通過大數據洞察、豐富非藥產品品類及科技賦能等，重塑藥房與消費者的緊密聯接；二是針對中小型連鎖或單體藥店提升市場競爭力的需求，提供多方面的綜合解決方案。
以金象大藥房西直門內店為例，首先，京東基於自身大數據分析，繪製出藥房附近商圈消費者及門店會員人群畫像，幫助藥房精準掌握人群偏好，並將進行系統化的會員開發管理；在此基礎上，京東運用其產品供應鏈，向門店引入個人護理、美妝、母嬰等非藥品類商品；隨後，京東再進一步將人臉識別、虛擬貨架大屏、掃碼購等多種科技能力引入藥房，實現線上線下一體化購物互動，優化結算流程。（來源: 騰訊科技）
網紅蛋糕Lady M上海第4家店1月8日開業
1月8日，網紅蛋糕Lady M上海第四家、內地第十家門店將正式開業。
這家新店位於上海徐彙區淮海中路999號環貿iapm商場LG2-272，標誌性素白外牆以圓弧線條構成環形牆壁，頂部則以簡潔明快的圓弧光帶來表達天光，產品方面則有經典千層蛋糕、伯爵茶千層蛋糕、焦糖慕斯蛋糕等經典產品。（來源：網易）
言幾又進駐天河萬科廣場
1月4日，言幾又2019年的第一家店在廣州市天河區華觀路智慧城萬科廣場三樓開業。
它不僅是言幾又在廣州的第2家門店，也是其在全國的第59家門店，更是言幾又·今日閱讀產品線在廣州的首次落地。
該店佔地面積近600㎡，融合了實體書店、咖啡文化、文創產品、文化沙龍、兒童樂園等眾多業態。（來源：聯商網）
宜家在臺灣鬧市區開了兩家“百元店”
宜家這兩家店一改宜家往日作風，在臺灣鬧市區開了兩家“百元店”，裝潢採用了宜家一以貫之的黃藍色。總共兩層，面積大約300平方。
店內的價格大多為 19、29、49 臺幣（摺合人民幣5元、7元、11元）為主。一樓設置了零食、廚房用品和零食等區域。並設置了外賣區，賣起了售價為2元和6元人民幣的甜筒和熱狗。二樓則售賣寵物用品、辦公用品、家飾品，還開闢出了專門的兒童遊戲區。（來源：36氪）
OPPO隨小米後進軍英國
近日，OPPO宣佈，將於1月29日在英國正式推出其智能手機。
OPPO通過剛創建的新官方Twitter宣佈了這一消息。 該公司還創建了一個新的OPPO英國網站，預計可能在發佈日上線。
目前，該網站僅在首頁上顯示“即將推出”的字樣。OPPO尚未公佈在英國會首推哪一款智能手機，但有人猜測會是OPPO Find X和RX17 Pro。除了OPPO進入英國市場，小米手機去年第四季度已在英國市場首次亮相。此外，在美國推出Mate 10 Pro失敗之後，華為最近也進入了英國市場。（來源：億邦動力網）
兩個月內二次減產 新款iPhone產量再下調10%
據外媒報道，蘋果將在未來三個月內削減約10%的新款iPhone生產計劃。這將是蘋果兩個月來第二次下調手機計劃產量，且調整涉及所有iPhone新款型號（包括XS Max、XS和XR）。
調整後，各款iPhone的整體計劃產量將在一季度減少到約4000萬至4300萬臺，這個數字低於此前預測的4700萬臺至4800萬臺。
上週，蘋果下調業績預期，部分原因是中國經濟疲軟，同時大中華區iPhone收入低於預期。這一舉動加劇了市場擔憂。（來源：獵雲網）
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商業資本論
時尚傢俱品牌優梵藝術完成近億元A輪融資
時尚傢俱品牌優梵藝術(UVANART)宣佈完成來自知名投資機構天圖投資、廣發信德、瀚澤資本的近億元A輪融資。
優梵藝術創立於2012年，品牌初心是讓高高在上的藝術品進入普通大眾家中，讓更多人擁有“買得起的藝術品”。
目前優梵藝術已成為中國時尚傢俱TOP品牌、阿里巴巴集團級戰略合作伙伴、新零售實踐標杆企業。旗下產品也拓展到北歐、美式、意大利、新中式及兒童傢俱等眾多類目。（來源：天圖投資）
王府井約8892萬股限售股1月11日流通上市
1月6日傍晚，王府井集團股份有限公司公告稱，公司非公開發行的88,917,096股限售股將於1月11日流通上市。本次限售股上市的是信升創卓44,458,548股，福海國盛44,458,548股，分別佔公司總股本5.73%。合計88,917,096股，佔王府井總股本11.45%。
本次發行價格為14.21元/股，本次吸收合併的對價為42.91億元。（來源：觀點地產網）
雅芳以4400萬美元出售工廠 菲詩小鋪接手
1月8日，美國美妝集團雅芳發佈聲明稱與LG家庭保健有限公司下屬的The Face Shop有限公司達成最終協議，向後者出售其位於中國廣州的化妝品製造公司，交易最快將於2月完成，交易額為4400萬美元。
實際上，這一次的出售並不是雅芳與LG家庭保健有限公司第一次打交道。為了共同謀求在亞洲地區的業務發展，2018年4月，LG生活健康就宣佈其日本子公司Ginza Stefany化妝品公司以105億日元(約合人民幣6.09億元)收購雅芳日本公司100%的股權，業內普遍認為這是LG家庭保健加強日本市場佈局的舉措。
這一次與菲詩小鋪的相關協議正是其又進一步合作的表現，這一措施將幫助雅芳更高效地製造和交付產品，提升品牌服務能力。（來源: 聯商網）
自主零售機器人超凡創新獲千萬Pre-A輪融資
全自主零售機器人方案提供商越凡創新於近日宣佈，已完成獵戶星空投資的數千萬元Pre-A輪融資。
越凡創新是一家泛零售領域的機器人方案提供商，核心產品“FANBOT小販機器人”， 越凡創新將“小販機器人”定位為“推銷員”角色，核心價值是“拉新”，目前主要有2類運行模式：
自動販售。機器人裝載飲料、零食等較剛需的貨品，在圖書館、會展中心等場所，主動尋找顧客，完成售賣，是“主動找人”的智能無人販賣機。
互動營銷。為商業綜合體、品牌商等客戶，提供多種線下營銷服務，包括導購、促銷、抽獎、試用、廣告引流等，並通過機器人以語音交互、屏幕互動、商品服務等更立體的方式推廣出去。（來源: 投資界）
WeWork獲60億美元融資 更名為We Company
據國外媒體報道，當地時間週二共享辦公空間創企WeWork宣佈日本軟銀向其投資60億美元資金，用於資助公司發展以及從現有股東手中收購股份。
WeWork週二還宣佈，計劃以新名稱We Company進行運營，該公司將成立獨立業務部門，分別負責商業辦公空間租賃、住宅出租以及學校運營。（來源：億邦動力網）
森馬與KIDILIZGROUP合資
1月9日，森馬服飾(002563)發佈公告稱，擬與KIDILIZGROUP簽訂《合資經營合同》，共同投資設立合資公司開心栗子（上海）有限公司，並由合資公司推廣KIDILIZGROUP旗下品牌並銷售其產品，發展相關業務。
其中，森馬服飾以現金出資人民幣2,100萬元，佔註冊資本的70%；KIDILIZGROUP以現金出資人民幣900萬元，佔註冊資本的30%。
Kidiliz集團作為歐洲中高端童裝行業的領軍企業，在法國市場具有一定的市場影響力，旗下具有Absorba、Catimini、DIM，以及Esprit Kids、Kenzo Kids、Paul Smith Junior等品牌，森馬服飾表示，擬與KIDILIZGROUP共同投資合資公司，並由合資公司推廣KIDILIZGROUP旗下品牌並銷售其產品，推動其業務在國內市場的發展，最終實現良好經濟效益。（來源: 中國服裝網）
武漢中商籌劃收購居然新零售
1月9日晚間，武漢中商發佈公告稱，公司正在籌劃以發行股份購買北京居然之家家居新零售連鎖集團有限公司全體股東合計持有的居然新零售100%股權。本次交易實施完成後，居然控股成為武漢中商股東，武漢中商持有居然新零售100%股權。
有分析表示，居然控股為居然新零售的控股股東，收購完成後，居然控股將成為上市公司股東。而武漢中商市值僅16.88億元，這也意味著收購完成後，居然之家將實現借殼上市。（來源: 聯商網）
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物業交易
凱德27.52億元收購上海浦發大廈
上交所首單類REITs項目成功市場化退出
1月7日，凱德宣佈，與一家非關聯第三方公司成立50:50的合資公司，斥資27.52億元收購位於陸家嘴核心商圈的上海浦發大廈約70%面積，包含辦公樓8－19層和21－32層，地上總建築面積為41773平方米。
海航浦發大廈REITs項目曾是上海證券交易所第一單類REITs項目，也是國內首單以單一寫字樓物業為標的資產的類REITs項目。本次交易，是全國首單市場化退出的資產支持專項計劃，對於整個房地產大宗交易市場以及國內房地產證券化的發展都具重大意義。（來源：南方+）
陸家嘴22.62億出售上海浦東辦公樓予支付寶
1月12日，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司公告稱，已與浙江螞蟻小微金融服務集團股份有限公司、支付寶（中國）網絡技術有限公司簽署《預售合同》，計劃將浦東金融廣場2號辦公樓轉讓給支付寶公司，轉讓暫定總價為人民幣22.62億元。
公告顯示，2012年5月29日，陸家嘴即披露關於浙江螞蟻小微金融服務集團股份有限公司、支付寶通過與公司簽署《合作協議》等相關法律文件，預定浦東金融廣場2號辦公樓的事宜，並且各方約定待該辦公樓具備預售條件後，由支付寶公司和公司簽署正式的辦公樓預售合同。
按照上述協議和合同，部分交易款項已分期完成支付。現該辦公樓已具備預售條件。
該辦公樓位於上海市浦東新區南泉北路447號，計容面積約4.8萬平方米。陸家嘴同時披露，本次交易完成後，預計實現歸屬於母公司淨利潤約人民幣5.8億元(具體數據請以審計報告最終確認金額為準)，將對公司2019年經營業績產生積極影響。（來源：界面新聞）
基匯資本收購上海萬象城4棟寫字樓
1月7日，基匯資本宣佈通過旗下管理基金聯合財團夥伴，成功從華潤資本管理有限公司手中收購位於上海閔行區吳中路1799號上海MixC萬象城四棟超甲級寫字樓(A、B、C及D座)。
據悉，該項目由4座甲級辦公樓組成，總建築面積達60,807平方米，辦公區面積共計56,950平方米、零售商業區面積共計3,857平方米。項目坐落於大虹橋地區，地處長寧、徐匯、閔行三區交界處，毗連地鐵10號線紫藤路站。（來源：中證網）
京投發展整售崑玉嘉園寫字樓樓層1.05萬平米
京投發展股份有限公司發佈公告稱，公司控股子公司北京京投興業置業有限公司與中國核能電力股份有限公司簽訂了《崑玉嘉園項目落地區整售框架協議書補充協議（一）》，就合同標的及金額、款項支付、物業交付等進行了補充。
原《框架協議書》約定的意向目標物業範圍內的落地區14#商業、辦公樓地下1層至2層庫房不在本次《補充協議》的合同標的範圍內。
同時，《補充協議》明確提出，落地區14#商業、辦公樓1層商業實測建築面積為1108.48平方米，總計價款為1.61億元（含稅價）；2層的實測建築面積為1451.98平方米，總計價款為1.09億元（含稅價）；停車服務設施樓車位共60個，總計價款2700萬元（含稅價）。
值得一提的是，12月13日，興業置業與中核電力已簽訂《崑玉嘉園項目落地區整售框架協議書》，興業置業將崑玉嘉園項目(即琨御府項目）中的部分樓層整售給中核電力及中核財務，總協議金額約12.96億元。
公告表示，目的物業為“崑玉嘉園”項目落地區14#樓、16#樓部分辦公樓層約1.05萬平方米，暫估總價款6.20億元。（來源：房訊網）
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商業地產資訊
全國11條步行街試點改造提升
近日，商務部印發《關於開展步行街改造提升試點工作的通知》，決定對全國11條步行街開展步行街改造提升試點工作，培育一批具有國際國內領先水平的步行街，滿足人民日益增長的美好生活需要。
首批試點步行街名單：
首批試點的11條步行街既有綜合型，也有特色型，均位於城市核心位置，涵蓋了4個直轄市和7個區域中心城市，區位優越、資源豐富、知名度高、影響力大。有關步行街所在城市的人民政府，結合消費升級趨勢與城市發展定位，明確了改造提升的目標和重點任務，以及三年改造提升任務清單。預計改造提升後的11條步行街年客流量將超過10億人次，總營業額將超過1000億元，引領消費升級、提升城市品質、彰顯城市特色的作用進一步發揮，經濟效益和社會效益明顯提高。（來源：新浪財經）
美的商業斬獲順德梧桐廣場項目
1月7日，據美的置業官微公佈，美的商業歷經多輪博弈，從多家強勁對手中脫穎而出，斬獲順德梧桐廣場項目，負責購物中心的招商及運營服務。 公開資料顯示，順德梧桐廣場建築面積約42萬㎡，商業面積約7萬㎡，由美的置業及碧桂園聯袂打造，採用先進的國際TOD軌道交通開發模式，致力於成為集高端商辦，智慧住宅及大型商業於一體的城市綜合體。（來源：美的置業）
合肥蘇寧廣場正式動工開建
最新規劃方案曝光
1月8日，合肥蘇寧廣場奠基儀式在廬陽區蒙城北路與北二環路交口舉行。蘇寧置業攜手中建一局將在廬陽區五里井地塊一起打造一座27萬方的“精品零售一站式智慧商業綜合體”。
根據規劃，蘇寧廣場未來將打造25萬㎡輕奢智慧全體驗購物中心、智慧科技大宅蘇寧悅城等業態，融合蘇寧八大產業優勢資源，將智慧零售優勢引入合肥項目，打造成為區域標杆產品，預計於2021年10月正式營業。
據悉，除了蘇寧廣場，宜家也基本“板上釘釘”，再加上區域內的華為等大牌接連入駐，廬陽或將迎來飛躍式發展，置業與此、坐等升值。（來源：合肥家園網）
華潤置地首進廣東汕尾
21億摘CBD大型商地
1月8日，華潤置地以21.2億元競得汕尾市中央商務區站前路SW-HCHZH-E17、SW-HCHZH-E25號商業綜合體地塊。據悉，該地塊總用地面積37.5萬平米，總計容建面124.7萬平米，位於中央商務區的北側、距離汕尾高鐵站約1-2 公里距離。（來源：聯商網）
謀局海南市場
三亞海昌夢幻海洋不夜城即將開業
三亞海昌夢幻海洋不夜城將於1月20日正式開門納客，屆時春節期間到海南遊玩的遊客均可以體驗該項目。此番三亞海昌夢幻海洋不夜城的開業，也意味著海昌海洋公園全國性佈局的進一步完善、實質性助推海南親子文旅市場。
據悉，三亞海昌夢幻海洋不夜城，坐落在國家“黃金海岸”三亞海棠灣之心，是集文化旅遊、休閒度假、娛樂體驗、創新商業於一體的國內首個沉浸式海洋文娛綜合體。
該項目作為海南省重點旅遊項目，一期佔地面積23.25萬㎡。三亞海昌夢幻海洋不夜城以“海上絲綢之路”為主題，規劃建設海棠灣、非洲海、波斯灣、孟加拉灣、爪哇海、南中國海、濱水長廊和夢幻海洋劇場8大主題區。（來源：中國旅遊新聞網）
都勻萬達廣場1月25日開業
貴州都勻萬達廣場即將於1月25日開業，迎來萬達開年首作。
據悉，萬達廣場是都勻市的首個城市綜合體項目，是萬達與天源集團聯合打造的，具體位於鬥蓬山大道文脈腹地黔南師院正對面，商業體量達15萬方，設有2083個停車位。
都勻萬達廣場打造了“潮流娛樂中心”、“浪漫婚戀中心”、“運動康體中心”、“美食休閒中心”、“時尚生活中心”、“親子成長中心”共六大商業主題中心，業態涵蓋服飾精品、餐飲、家電賣場、兒童娛樂、IMAX影院、泳池健身會所等，預計引進200多個品牌，其中有100餘家品牌首進都勻。（來源：天霸商場網）
南寧民族商場擬改造為新民族時代廣場
預計2022年完工
南寧民族商場擬改造為新民族時代廣場，目前該項目的規劃設計方案正在審批中，預計今年年中啟動項目建設，2022年完工。
按照目前的規劃，該項目由南北地塊組成。南地塊定位為城市人文風情體驗功能，規劃為3棟高層塔樓及2棟裙樓，包括商場和住宅。建築形式及空間設計從廣西的龍脊梯田和壯鄉文化中獲取靈感，建築通過一系列不同高度的室外露臺，與環境綠化相結合；北地塊則定位為公共服務功能，規劃為1棟文化綜合樓，包括了500人文化劇場、陳列展示館、健身游泳館等公益性場所。（來源：南寧晚報）
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地產融投資
華僑城集團擬發債募資20億
補充華僑城A流動資金
1月7日，華僑城集團有限公司發佈2019年度第一期超短期融資券募集說明書。說明書中顯示，本次發行金額為20億元，發行期限270天，主體信用評級AAA。融資券主承銷商及簿記管理人為中國建設銀行股份有限公司。（來源：樂居財經）
富力地產完成發行10億元超短期融資券
利率5.66%
廣州富力地產股份有限公司1月7日公告披露，公司於2018年12月29日發行的2018年度第九期超短期融資券已完成，實際發行10億元，發行利率為5.66％(2019年1月3日Shibor3M+241BP)。
據公告，上述超短期融資券簡稱18富力地產SCP009，計劃發行總額10億元，實際發行總額10億元，發行利率為5.66％(2019年1月3日Shibor3M+241BP)，發行價格為100元/百元面值，期限為90天，起息日2019年1月4日。（來源：中國網地產）
金地擬發行債務融資工具 規模不超200億
1月8日晚間，金地（集團）股份有限公司（以下簡稱“金地集團”）發佈公告稱，將適時發行債務融資工具，發行總規模不超過200億元。發行債務融資工具的募集資金將用於優化債務結構、項目投資及補充流動資金等。
根據金地集團董事會通過的《關於公司發行債務融資工具的議案》，為籌措資金、優化債務結構，金地集團將適時發行債務融資工具。通過金融機構向中國銀行間市場交易商協會申請新增加註冊發行債務融資工具的總規模不超過200億元。其中，短期融資券和超短期融資券可在註冊額度內循環發行。
從發行方式和種類看，公告顯示，債務融資工具可一次或多次發行，且可為若干種類，包括但不限於銀行間債券市場的中期票據、永續中票、短期融資券、超短期融資券和資產支持票據等債務融資工具。
記者瞭解到，債務融資工具的期限最長不超過20年，發行利率將根據發行時市場情況確定。（來源：新京報）
大悅城擬發行不超30億元首期境內債券
利率最高4.1%
大悅城地產(00207)公告，就公司間接非全資附屬公司中糧置業投資有限公司(發行人)向合資格投資者分期發行不多於人民幣30億元之境內公司債券事宜，發行人將首期發行規模為不超過人民幣30億元境內債券(首期債券)。
首期債券將分為兩個品種：六年期固定利率債券，附第3年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權(品種一債券)；及七年期固定利率債券，附第五年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權(品種二債券)。首期債券設品種間回撥選擇權。
根據簿記建檔結果，發行人與主承銷商確定品種一債券的票面利率為3.94%，而品種二債券的票面利率為4.10%。首期債券將於2019年1月8日至2019年1月9日向合資格投資者發行。（文章來源：智通財經）
碧桂園服務擬首次配股
籌資約2.5億美元70%用於併購
1月10日，碧桂園服務控股有限公司發佈公告稱，建議進行股份增補配售，已就建議配售委聘JP Morgan作為獨家配售代理。
公告指出，根據協議訂約方目前可獲得的資料，預期建議配售的規模將為約2.5億美元，發行價將為每股約11.61港元及12.00港元。
倘建議配售進行至完成，碧桂園服務擬將建議配售的所得款項淨額用於約70%用於併購；約30%用於科技與智能化投資、城市服務及增值服務等新業務開拓投資。（來源：騰訊網）
世茂房地產將贖回5.5億美元2022年到期優先票據
1月10日，世茂房地產控股有限公司發佈公告稱，贖回於2022年到期的優先票據，利息8.375%。
世茂房地產已知會受託人，本金總額5.5億美元的2022年票據將於2019年2月11日獲贖回，贖回價相等於該等票據本金額的104.188%另加截至贖回日期（不包括當日）累計未付利息（如有）。
於公告日期，世茂房地產尚未償還的2022年票據本金額為11億美元。在贖回日期贖回本金總額5.5億美元的2022年票據後，餘下尚未償還的2022年票據本金額將為5.5億美元。（來源：樂居財經）
世茂股份擬發行20億元公司債券
用於償還到期債券
1月10日，上海世茂股份有限公司公開發布關於發行2019年公司債券（第一期）的公告。
公告顯示，世茂股份公開發行不超過人民幣35億元（含35億元）公司債券已獲得中國證券監督管理委員會核准。世茂股份債券採取分期發行的方式，本次發行規模不超過人民幣20億元（含20億元）。
據瞭解，世茂股份本期債券每張面值為100元，共計不超過2000萬張，發行價格為100元/張，債券票面利率詢價區間為4.3%-5.8%，債券有效期為3年，本期債券按年付息、到期一次還本。
世茂股份稱，本期債券募集資金擬用於償還2019年到期16世茂G1公司債券。（來源：和訊網）
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商用/商住土地
美的置業底價9.76億元摘江蘇常熟一商住地
1月8日，江蘇常熟成功以底價出讓一宗商住地，競得者為美的置業，成交價格9.76億元。
據瞭解，該宗地塊編號為“2019A-001”，位於高新區隱湖路以南、福泰路以西，是一宗商住用地。土地面積5.1萬平方米，容積率2.6，建築面積13.27萬平方米，起拍價9.76億元，起拍樓面價7354元/平方米。（來源：萬購地產網）
華僑城23.34億摘深圳坪山中心區商業地
須建300米以上地標
1月11日，深圳市土地房產交易中心以拍賣的方式出讓一宗編號為G11337-0105的商業用地，土地面積為2.46萬平方米，最終，由深圳華僑城股份有限公司以底價23.34億元摘得該地塊。
據瞭解，該地塊位於坪山區中山大道與體育二路交匯處西南側，土地面積為2.46萬平方米，建築面積為19.69萬平方米，土地用途為商業用地，土地使用年限為40年。
根據出讓條件，本次出讓宗地項目建成後，酒店自持比例不低於70%（≥3.5萬平方米），自持部分自規劃驗收之日起5年後可整體轉讓，剩餘（≤1.5萬平方米）僅能整體轉讓；商業自持面積不低於1萬平方米，自持部分自規劃驗收之日起5年後可按規定銷售；商業性辦公可按規定銷售。
此外，該地塊內須設置一棟高度達300米以上的建築。（來源：觀點地產網）
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海外商業地產資訊
ARA-Chelsfield JV以5.55億新元收購SG的宏利中心
根據週五晚些時候發佈的聲明，ARA資產管理公司與Chelsfield Asia的合資公司以5.555億新元（4.088億美元）的價格購買了新加坡Bras Basah路的宏利中心。
總部位於新加坡的ARA和英國開發商亞洲分公司Chelsfield正在購買這座名為51 Bras Basah Road的建築，目的是將241,000平方英尺（23,389平方米）的商業地產重新定位為“新建的和獨特的辦公理念，“根據切爾斯菲爾德的一份聲明。
新加坡上市的開發商城市發展有限公司（CDL）與吉寶私募股權投資公司Alpha Investment Partners控股的基金合資，在新加坡辦公樓市場繼續銷售該城市核心邊緣的11層樓建築。由於黃金地段新項目的稀缺，辦公室租金和資本價值增加。
Cromwell REIT以1.13億歐元收購11個芬蘭辦公樓
新加坡上市的克倫威爾歐洲房地產投資信託基金（CEREIT）以1.131億歐元收購了芬蘭的11個永久業權辦公樓。
克倫威爾地產集團在披露CEREIT以1.276億歐元在荷蘭購買了兩處寫字樓後一天宣佈了這項交易。
海航確認以4100萬美元虧損出售紐約大廈
1月9日海航集團證實，它已出售曼哈頓辦公大樓的多數股權，因為這家陷入財務困境的大陸企業集團競相出售資產並籌集現金。
中國海南航空的母公司表示，已經出售了其在紐約第三大道850號的90％股份，根據美國網站Bisnow的一份賬戶價值4.22億美元。
此次出售是在海航以4.63億美元的交易收購同一資產後不到兩年半的時間，此前美國政府對該中國公司對一座建築物的所有權進行了審查，該建築物內設有保護特朗普大廈的警察區。
獲主席1.7億加元增持
百貨巨頭哈德遜灣私有化在即
Hudson’s Bay Co. (TSE:HBC) 哈德遜灣集團（下稱“HBC”）距離私有化又進一步。
該加拿大零售商的大股東L&T B Cayman Inc. 披露，HBC 執行主席Richard Baker 及其投資夥伴將以1.7億加元收購大約1,800萬股集團股份，每股9.45加元的交易價較Hudson’s Bay Co. (TSE:HBC) 週四收市價7.35加元溢價28.6%。
該交易意味著大股東Ontario Teachers’ Pension Plan Board 安大略省教師退休金計劃將減持9.76%的股份（未稀釋基礎上），而Richard Baker 一方的持股比例將提高到70%，當中包括L&T B Cayman Inc. 所持的25.03%股份（未稀釋基礎上）。
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