猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)
凯德27.52亿元收购上海浦发大厦 ；陆家嘴22.62亿出售上海浦东办公楼予支付宝；上海万象城出售4栋甲级写字楼予基汇资本；美的商业斩获顺德梧桐广场项目；华润置地首进广东汕尾 21亿摘CBD大型商地；华侨城集团拟发债募资20亿；美的置业底价9.76亿元摘江苏常熟一商住地；海航确认以4100万美元亏损出售纽约大厦......
2019-01-13
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首店情报站
镰仓衬衫进驻中国市场 天猫旗舰店1月6日开业
1月6日，“镰仓衬衫_Kamakura_Shirts”官微发布消息称，「镰仓衬衫」Maker’s Shirt Kamakura 天猫旗舰店正式开业。该店带来了600多个款式，包括镰仓的招牌产品——200支和300支的衬衫。
目前镰仓在中国并没有开设实体店，目前在日本和海外市场（纽约、泰国、台湾）共有30家门店，后期会根据效果考虑在中国内地开设实体店。
12月7日，镰仓中国快闪首店正式亮相上海静安寺地铁站内的聚集地漫选，店面积为42㎡，这也是全球仅有的一家100%日本匠人制造的店铺，该店将一直持续到2019年1月31日。（来源：品牌服装网）
COS全球首间男装店于北京三里屯正式开业
瑞典时尚集团H&M旗下高端品牌COS近日宣布，品牌在全球范围内的首间男装专门店于北京三里屯正式开业。店铺占地174平方米，空间设计灵感来源于北京的建筑历史。
店铺内将发售COS新年度秋冬款男装系列，该店还提供了专门的顾客休憩空间。消费者可以在配有定制家具的休息区阅览有关艺术、摄影、建筑和设计的精选书籍和刊物。（来源：新浪财经）
宝能旗下托吉斯影城首次亮相
近日，宝能旗下托吉斯影城赣州宝能城店、赣州太古城店、云浮郁南店三店齐开，这也是托吉斯影城的首次亮相。除上述项目外，宝能影城、托吉斯影城即将在深圳、广州、上海、天津、沈阳、合肥等全国30多个城市完成项目落位。
托吉斯影城赣州宝能城店影城配置中国巨幕厅，334座超豪华真皮座椅以及书吧、咖啡、文创等多钟复合型业态。同时，也配备奢华装修的VIP厅，为家庭聚会、商务休闲带来私密观影新体验。（来源：赢商网）
武汉商场推出共享化妆间
1月8日，在武汉市光谷关山大道一商场负一楼，出现了共享化妆间，化妆间内外均是少女心的粉色，外观与迷你KTV类似，里面摆放着化妆台、镜子、椅子、垃圾桶等物品，隔离、防晒霜、眼影、高光、粉饼等一应俱全。
化妆间扫码收费，按化妆时间不同，收费分4个档次。首单免费，可使用15分钟；最贵的58元，限时45分钟。（来源：楚天都市报）
杭州首家MUJI旗舰店将于1月18日开业
1月18日，MUJI无印良品国内第4家世界旗舰店将与改装升级的杭州工联CC购物中心一并开业。其余三家分别位于成都、上海和南京。
杭州工联CC购物中心店，将是无印良品在杭州的首家旗舰店，该全新门店将从衣食住行乐5个方面满足消费者的需求，他们将通过这家世界旗舰店的打造，使其品牌文化与西湖风景人文相融合。
MUJI将Café&Meal MUJI首次带入杭州，同时以“素之食”为主题，将杭州当地的饮食文化融入到料理的烹饪当中，推出各款配合杭州当地食材的杭州限定菜单。（来源：亿邦动力网）
连咖啡开设首家形象店
日前，连咖啡首家实体形象店在北京望京SOHO正式开业。此次落地的实体形象店与连咖啡之前的咖啡车间相比，面积更大，并带有堂食空间，承载了更多实体店铺中的综合消费体验。
连咖啡成立于2014年，早期以微信公众号为入口，通过提供星巴克等品牌的咖啡外送服务了积累用户和经验，2015年8月开始转型做自有品牌的咖啡，曾获得两轮共计2.08亿的融资。
此前连咖啡就曾宣布2019年初，将在北京、上海、广州、深圳、杭州等一、二线城市的核心区域陆续开设一批形象店，数量在50至60家左右，主要集中于华东地区。（来源：电商报）
青岛首家喜茶LAB概念店于1月12日开业
喜茶青岛万象城LAB店有200多平，包含茶极客实验室、周边实验室两大实验室。
新店延续喜茶一贯的现代主义禅意风格，用粗糙细腻共存的材料特性表达内部空间的丰富，在绿植、金属、原木材质间，呈现出高质感的茶饮空间。顾客不仅可以在茶极客实验室品尝到青岛限定醉醉冰淇淋与茶极客特调，还能在周边实验室选购灵感满满的喜茶周边。（来源：青岛西海岸新闻网）
“九毛九山下的院” 首店入驻广州西城都荟
近日，九毛九推出全新形象店——九毛九山下的院，首店位于广州西城都荟，它是顾客体验的全面升级，更是九毛九“放心战略”的集中体现。
九毛九山下的院”是在原有九毛九的基础上进行了全面的品牌升级，简明温馨的装修配合优质的服务营造舒适放松的就餐环境；“放心战略”的深化实施，在山下的院你可以尝到与草原羊肉质不一样的“盐池大盘羊”，更有精选自西藏那曲的“羊肚菌剪刀面”，新疆孜然烤猪蹄，馍酥肉香的潼关肉夹馍等特有高价值好食材菜品。（来源：赢商网）
马云开酒吧放狠话：我不为赚钱
1月6日，马云为自己创办的音乐酒吧举办了开业仪式，该酒吧名为“HHB音乐酒吧”。其中，“HHB”意为平头哥，而该酒吧logo也同样为平头哥。
从酒吧归属来看，HHB酒吧并不属阿里旗下公司，六位股东均为阿里高管。开业当天，汪涵、蔡康永、高晓松等大牌纷纷前来捧场，马云更放出豪言：“我就想搞一个给大家能够有好酒，好音乐，好朋友的地方，不以挣钱为目的”。（来源：百家号）
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品牌新动态
暖冬导致优衣库母公司首财季利润下滑
据优衣库母公司迅销集团今日公布的第一财季报告显示，在截至2018年11月30日的三个月内，该集团销售额同比增长4.45%至6444.66亿日元，毛利润同比增长2.44%至3248亿日元，净利润则同比减少6.45%至734.76亿日元。
由于10月、11月温度居高不下，品牌冬季的主打商品全线滞销。截至目前，优衣库在日本共有788家零售店，期内共新增11家店，关店6家。
尽管优衣库在日本的销售额受暖冬天气影响而录得下滑，但在包括大中华区在内的海外市场业绩继续稳步上涨，延续收入利润双增长的利好趋势，该事业部第一季度销售额同比大涨12.8%至2913亿日元，经营利润则大涨12.6%至525亿日元。（来源: 时尚头条网）
MUJI三季度中国销售录得4.1%跌幅
4 年连续降价 9 次，还是没能阻止无印良品在中国市场销售放缓的态势。
在2018年8-11月份的三季度，无印良品中国市场可比销售录得4.1%的跌幅，较二季度2.2%的跌幅接近翻倍恶化，亦基本符合三季度以来中国零售市场整体表现。在净增17间门店至246间的基础上，三季度品牌中国收入增长10.8%，与二季度基本相若。
最新的季度业绩显示，2018年3-11月份，无印良品中国市场可比销售录得1.5%的跌幅，但整体收入增长14.7%至536.35亿日元，约合31.83亿元。（来源: 无时尚中文网）
耐克推出首个男士瑜伽系列
1 月 9 日，耐克宣布将新推出一个瑜伽系列，隶属 Nike Training 类别之下，该系列包含男款。耐克试图说服耐克占到 60% 以上的男性运动人群多买一套瑜伽服。另外，他们还在 Nike Training Club 上推出了一系列瑜伽课程。
耐克选择了健身明星 Dennis Hartmann、WNBA 球员 alana Breard、美国残奥会田径选手 Scout Bassett、滑板选手 Korahn Gayle 来拍摄广告，引用他们的话来证明瑜伽有助于提升运动表现。
耐克的瑜伽系列将在 2019 年 1 月在 Nike.com 和全球零售店上架，目前还未透露产品的价格。（来源：好奇心日报）
7-11便利店跨界“卖书”
2018年12月25日，7-11联合台湾最大网络书店博客来，在台北公馆思源街推出全新店型“Big7”，总面积约130平方米，是目前台湾地区最大的7-11门市，设有60多个座位。
不同于7-11的传统门店，Big7集咖啡、阅读、糖果、美妆、烘焙与超商六大业种为一体，并打造了一个非常适合阅读的区域，木质桌椅搭配阅读灯，安静舒适的阅读环境让人恍惚回到了学校自习室。（来源：时尚品牌）
Lily拥抱观远数据 瞄准智能店铺管家
日前，女装品牌Lily与观远数据达成合作，Lily将携手观远数据开启“Lily店铺管家”项目。
“Lily店铺管家”项目是以赋能一线店长为主要目标，用观远数据新一代智能BI解决方案赋能门店店长并支持企业管理决策，为Lily提供统一数据口径的平台，并以经营结果为导向，深挖数据，以提高转化率为目标，透过数据查找问题并行动，从而带动企业整体效益的提升，助推Lily的数字化进程。（来源: 亿邦动力网）
全家卷入过期食品风波
1月8日，蓝莓评测在其官方微博发布视频称，其在一个月左右的时间进行评测，发现全家便利店在北京、上海、杭州等10座城市的21家门店均有出售过期食品的现象，其中包括北京的6家门店。
对于销售过期食品的行为，1月8日下午，全家便利店发表声明称，全家第一时间已内部自查蓝莓测评文章提及门店，均未发现过期食品，全家将通过法律手段保障合法权益。（来源：电商报）
中国第4家Hamleys哈姆雷斯进驻杭州工联CC
2018年12月29日，位于杭州工联CC的Hamleys哈姆雷斯开启试营业。该店占据了购物中心的整个3楼，总面积达7000㎡。
该店与英国摄政街旗舰店的设计大体相似，充满了浓郁的英伦风味，除了采用红色的主色调，teddy bear、伦敦bus等元素都是极力还原。此外，店内的玩具达10000+种，除了哈姆雷斯自有品牌，还有乐高、迪士尼、芭比、森贝尔、变形金刚、多美卡、培乐多、睿思、小马宝莉、小猪佩奇、伟易达、星球大战、超级飞侠、海底小纵队、汪汪队等200多个知名品牌。
不仅如此，哈姆雷斯大门旁设有超大型的旋转木马，顾客有机会与可爱的汉姆利(Hamley)熊一起乘坐。门店还有一个中央舞台，平时会有专业的表演团队在这儿巡游表演，顾客可以可以直接和人物互动。（来源：万商会）
京东宣布推出联盟药房：涉及连锁与单体药房
京东医药1月10日正式发布“京东联盟药房”计划，通过品牌、供应链、科技三大方面赋能，为零售药房实现转型升级提供一站式解决方案。
“京东联盟药房”计划包括两种合作模式：一是针对知名连锁药店迎合消费新趋的转型升级需求，通过大数据洞察、丰富非药产品品类及科技赋能等，重塑药房与消费者的紧密联接；二是针对中小型连锁或单体药店提升市场竞争力的需求，提供多方面的综合解决方案。
以金象大药房西直门内店为例，首先，京东基于自身大数据分析，绘制出药房附近商圈消费者及门店会员人群画像，帮助药房精准掌握人群偏好，并将进行系统化的会员开发管理；在此基础上，京东运用其产品供应链，向门店引入个人护理、美妆、母婴等非药品类商品；随后，京东再进一步将人脸识别、虚拟货架大屏、扫码购等多种科技能力引入药房，实现线上线下一体化购物互动，优化结算流程。（来源: 腾讯科技）
网红蛋糕Lady M上海第4家店1月8日开业
1月8日，网红蛋糕Lady M上海第四家、内地第十家门店将正式开业。
这家新店位于上海徐汇区淮海中路999号环贸iapm商场LG2-272，标志性素白外墙以圆弧线条构成环形墙壁，顶部则以简洁明快的圆弧光带来表达天光，产品方面则有经典千层蛋糕、伯爵茶千层蛋糕、焦糖慕斯蛋糕等经典产品。（来源：网易）
言几又进驻天河万科广场
1月4日，言几又2019年的第一家店在广州市天河区华观路智慧城万科广场三楼开业。
它不仅是言几又在广州的第2家门店，也是其在全国的第59家门店，更是言几又·今日阅读产品线在广州的首次落地。
该店占地面积近600㎡，融合了实体书店、咖啡文化、文创产品、文化沙龙、儿童乐园等众多业态。（来源：联商网）
宜家在台湾闹市区开了两家“百元店”
宜家这两家店一改宜家往日作风，在台湾闹市区开了两家“百元店”，装潢采用了宜家一以贯之的黄蓝色。总共两层，面积大约300平方。
店内的价格大多为 19、29、49 台币（折合人民币5元、7元、11元）为主。一楼设置了零食、厨房用品和零食等区域。并设置了外卖区，卖起了售价为2元和6元人民币的甜筒和热狗。二楼则售卖宠物用品、办公用品、家饰品，还开辟出了专门的儿童游戏区。（来源：36氪）
OPPO随小米后进军英国
近日，OPPO宣布，将于1月29日在英国正式推出其智能手机。
OPPO通过刚创建的新官方Twitter宣布了这一消息。 该公司还创建了一个新的OPPO英国网站，预计可能在发布日上线。
目前，该网站仅在首页上显示“即将推出”的字样。OPPO尚未公布在英国会首推哪一款智能手机，但有人猜测会是OPPO Find X和RX17 Pro。除了OPPO进入英国市场，小米手机去年第四季度已在英国市场首次亮相。此外，在美国推出Mate 10 Pro失败之后，华为最近也进入了英国市场。（来源：亿邦动力网）
两个月内二次减产 新款iPhone产量再下调10%
据外媒报道，苹果将在未来三个月内削减约10%的新款iPhone生产计划。这将是苹果两个月来第二次下调手机计划产量，且调整涉及所有iPhone新款型号（包括XS Max、XS和XR）。
调整后，各款iPhone的整体计划产量将在一季度减少到约4000万至4300万台，这个数字低于此前预测的4700万台至4800万台。
上周，苹果下调业绩预期，部分原因是中国经济疲软，同时大中华区iPhone收入低于预期。这一举动加剧了市场担忧。（来源：猎云网）
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商业资本论
时尚家具品牌优梵艺术完成近亿元A轮融资
时尚家具品牌优梵艺术(UVANART)宣布完成来自知名投资机构天图投资、广发信德、瀚泽资本的近亿元A轮融资。
优梵艺术创立于2012年，品牌初心是让高高在上的艺术品进入普通大众家中，让更多人拥有“买得起的艺术品”。
目前优梵艺术已成为中国时尚家具TOP品牌、阿里巴巴集团级战略合作伙伴、新零售实践标杆企业。旗下产品也拓展到北欧、美式、意大利、新中式及儿童家具等众多类目。（来源：天图投资）
王府井约8892万股限售股1月11日流通上市
1月6日傍晚，王府井集团股份有限公司公告称，公司非公开发行的88,917,096股限售股将于1月11日流通上市。本次限售股上市的是信升创卓44,458,548股，福海国盛44,458,548股，分别占公司总股本5.73%。合计88,917,096股，占王府井总股本11.45%。
本次发行价格为14.21元/股，本次吸收合并的对价为42.91亿元。（来源：观点地产网）
雅芳以4400万美元出售工厂 菲诗小铺接手
1月8日，美国美妆集团雅芳发布声明称与LG家庭保健有限公司下属的The Face Shop有限公司达成最终协议，向后者出售其位于中国广州的化妆品制造公司，交易最快将于2月完成，交易额为4400万美元。
实际上，这一次的出售并不是雅芳与LG家庭保健有限公司第一次打交道。为了共同谋求在亚洲地区的业务发展，2018年4月，LG生活健康就宣布其日本子公司Ginza Stefany化妆品公司以105亿日元(约合人民币6.09亿元)收购雅芳日本公司100%的股权，业内普遍认为这是LG家庭保健加强日本市场布局的举措。
这一次与菲诗小铺的相关协议正是其又进一步合作的表现，这一措施将帮助雅芳更高效地制造和交付产品，提升品牌服务能力。（来源: 联商网）
自主零售机器人超凡创新获千万Pre-A轮融资
全自主零售机器人方案提供商越凡创新于近日宣布，已完成猎户星空投资的数千万元Pre-A轮融资。
越凡创新是一家泛零售领域的机器人方案提供商，核心产品“FANBOT小贩机器人”， 越凡创新将“小贩机器人”定位为“推销员”角色，核心价值是“拉新”，目前主要有2类运行模式：
自动贩售。机器人装载饮料、零食等较刚需的货品，在图书馆、会展中心等场所，主动寻找顾客，完成售卖，是“主动找人”的智能无人贩卖机。
互动营销。为商业综合体、品牌商等客户，提供多种线下营销服务，包括导购、促销、抽奖、试用、广告引流等，并通过机器人以语音交互、屏幕互动、商品服务等更立体的方式推广出去。（来源: 投资界）
WeWork获60亿美元融资 更名为We Company
据国外媒体报道，当地时间周二共享办公空间创企WeWork宣布日本软银向其投资60亿美元资金，用于资助公司发展以及从现有股东手中收购股份。
WeWork周二还宣布，计划以新名称We Company进行运营，该公司将成立独立业务部门，分别负责商业办公空间租赁、住宅出租以及学校运营。（来源：亿邦动力网）
森马与KIDILIZGROUP合资
1月9日，森马服饰(002563)发布公告称，拟与KIDILIZGROUP签订《合资经营合同》，共同投资设立合资公司开心栗子（上海）有限公司，并由合资公司推广KIDILIZGROUP旗下品牌并销售其产品，发展相关业务。
其中，森马服饰以现金出资人民币2,100万元，占注册资本的70%；KIDILIZGROUP以现金出资人民币900万元，占注册资本的30%。
Kidiliz集团作为欧洲中高端童装行业的领军企业，在法国市场具有一定的市场影响力，旗下具有Absorba、Catimini、DIM，以及Esprit Kids、Kenzo Kids、Paul Smith Junior等品牌，森马服饰表示，拟与KIDILIZGROUP共同投资合资公司，并由合资公司推广KIDILIZGROUP旗下品牌并销售其产品，推动其业务在国内市场的发展，最终实现良好经济效益。（来源: 中国服装网）
武汉中商筹划收购居然新零售
1月9日晚间，武汉中商发布公告称，公司正在筹划以发行股份购买北京居然之家家居新零售连锁集团有限公司全体股东合计持有的居然新零售100%股权。本次交易实施完成后，居然控股成为武汉中商股东，武汉中商持有居然新零售100%股权。
有分析表示，居然控股为居然新零售的控股股东，收购完成后，居然控股将成为上市公司股东。而武汉中商市值仅16.88亿元，这也意味着收购完成后，居然之家将实现借壳上市。（来源: 联商网）
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物业交易
凯德27.52亿元收购上海浦发大厦
上交所首单类REITs项目成功市场化退出
1月7日，凯德宣布，与一家非关联第三方公司成立50:50的合资公司，斥资27.52亿元收购位于陆家嘴核心商圈的上海浦发大厦约70%面积，包含办公楼8－19层和21－32层，地上总建筑面积为41773平方米。
海航浦发大厦REITs项目曾是上海证券交易所第一单类REITs项目，也是国内首单以单一写字楼物业为标的资产的类REITs项目。本次交易，是全国首单市场化退出的资产支持专项计划，对于整个房地产大宗交易市场以及国内房地产证券化的发展都具重大意义。（来源：南方+）
陆家嘴22.62亿出售上海浦东办公楼予支付宝
1月12日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司公告称，已与浙江蚂蚁小微金融服务集团股份有限公司、支付宝（中国）网络技术有限公司签署《预售合同》，计划将浦东金融广场2号办公楼转让给支付宝公司，转让暂定总价为人民币22.62亿元。
公告显示，2012年5月29日，陆家嘴即披露关于浙江蚂蚁小微金融服务集团股份有限公司、支付宝通过与公司签署《合作协议》等相关法律文件，预定浦东金融广场2号办公楼的事宜，并且各方约定待该办公楼具备预售条件后，由支付宝公司和公司签署正式的办公楼预售合同。
按照上述协议和合同，部分交易款项已分期完成支付。现该办公楼已具备预售条件。
该办公楼位于上海市浦东新区南泉北路447号，计容面积约4.8万平方米。陆家嘴同时披露，本次交易完成后，预计实现归属于母公司净利润约人民币5.8亿元(具体数据请以审计报告最终确认金额为准)，将对公司2019年经营业绩产生积极影响。（来源：界面新闻）
基汇资本收购上海万象城4栋写字楼
1月7日，基汇资本宣布通过旗下管理基金联合财团伙伴，成功从华润资本管理有限公司手中收购位于上海闵行区吴中路1799号上海MixC万象城四栋超甲级写字楼(A、B、C及D座)。
据悉，该项目由4座甲级办公楼组成，总建筑面积达60,807平方米，办公区面积共计56,950平方米、零售商业区面积共计3,857平方米。项目坐落于大虹桥地区，地处长宁、徐汇、闵行三区交界处，毗连地铁10号线紫藤路站。（来源：中证网）
京投发展整售昆玉嘉园写字楼楼层1.05万平米
京投发展股份有限公司发布公告称，公司控股子公司北京京投兴业置业有限公司与中国核能电力股份有限公司签订了《昆玉嘉园项目落地区整售框架协议书补充协议（一）》，就合同标的及金额、款项支付、物业交付等进行了补充。
原《框架协议书》约定的意向目标物业范围内的落地区14#商业、办公楼地下1层至2层库房不在本次《补充协议》的合同标的范围内。
同时，《补充协议》明确提出，落地区14#商业、办公楼1层商业实测建筑面积为1108.48平方米，总计价款为1.61亿元（含税价）；2层的实测建筑面积为1451.98平方米，总计价款为1.09亿元（含税价）；停车服务设施楼车位共60个，总计价款2700万元（含税价）。
值得一提的是，12月13日，兴业置业与中核电力已签订《昆玉嘉园项目落地区整售框架协议书》，兴业置业将昆玉嘉园项目(即琨御府项目）中的部分楼层整售给中核电力及中核财务，总协议金额约12.96亿元。
公告表示，目的物业为“昆玉嘉园”项目落地区14#楼、16#楼部分办公楼层约1.05万平方米，暂估总价款6.20亿元。（来源：房讯网）
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商业地产资讯
全国11条步行街试点改造提升
近日，商务部印发《关于开展步行街改造提升试点工作的通知》，决定对全国11条步行街开展步行街改造提升试点工作，培育一批具有国际国内领先水平的步行街，满足人民日益增长的美好生活需要。
首批试点步行街名单：
首批试点的11条步行街既有综合型，也有特色型，均位于城市核心位置，涵盖了4个直辖市和7个区域中心城市，区位优越、资源丰富、知名度高、影响力大。有关步行街所在城市的人民政府，结合消费升级趋势与城市发展定位，明确了改造提升的目标和重点任务，以及三年改造提升任务清单。预计改造提升后的11条步行街年客流量将超过10亿人次，总营业额将超过1000亿元，引领消费升级、提升城市品质、彰显城市特色的作用进一步发挥，经济效益和社会效益明显提高。（来源：新浪财经）
美的商业斩获顺德梧桐广场项目
1月7日，据美的置业官微公布，美的商业历经多轮博弈，从多家强劲对手中脱颖而出，斩获顺德梧桐广场项目，负责购物中心的招商及运营服务。 公开资料显示，顺德梧桐广场建筑面积约42万㎡，商业面积约7万㎡，由美的置业及碧桂园联袂打造，采用先进的国际TOD轨道交通开发模式，致力于成为集高端商办，智慧住宅及大型商业于一体的城市综合体。（来源：美的置业）
合肥苏宁广场正式动工开建
最新规划方案曝光
1月8日，合肥苏宁广场奠基仪式在庐阳区蒙城北路与北二环路交口举行。苏宁置业携手中建一局将在庐阳区五里井地块一起打造一座27万方的“精品零售一站式智慧商业综合体”。
根据规划，苏宁广场未来将打造25万㎡轻奢智慧全体验购物中心、智慧科技大宅苏宁悦城等业态，融合苏宁八大产业优势资源，将智慧零售优势引入合肥项目，打造成为区域标杆产品，预计于2021年10月正式营业。
据悉，除了苏宁广场，宜家也基本“板上钉钉”，再加上区域内的华为等大牌接连入驻，庐阳或将迎来飞跃式发展，置业与此、坐等升值。（来源：合肥家园网）
华润置地首进广东汕尾
21亿摘CBD大型商地
1月8日，华润置地以21.2亿元竞得汕尾市中央商务区站前路SW-HCHZH-E17、SW-HCHZH-E25号商业综合体地块。据悉，该地块总用地面积37.5万平米，总计容建面124.7万平米，位于中央商务区的北侧、距离汕尾高铁站约1-2 公里距离。（来源：联商网）
谋局海南市场
三亚海昌梦幻海洋不夜城即将开业
三亚海昌梦幻海洋不夜城将于1月20日正式开门纳客，届时春节期间到海南游玩的游客均可以体验该项目。此番三亚海昌梦幻海洋不夜城的开业，也意味着海昌海洋公园全国性布局的进一步完善、实质性助推海南亲子文旅市场。
据悉，三亚海昌梦幻海洋不夜城，坐落在国家“黄金海岸”三亚海棠湾之心，是集文化旅游、休闲度假、娱乐体验、创新商业于一体的国内首个沉浸式海洋文娱综合体。
该项目作为海南省重点旅游项目，一期占地面积23.25万㎡。三亚海昌梦幻海洋不夜城以“海上丝绸之路”为主题，规划建设海棠湾、非洲海、波斯湾、孟加拉湾、爪哇海、南中国海、滨水长廊和梦幻海洋剧场8大主题区。（来源：中国旅游新闻网）
都匀万达广场1月25日开业
贵州都匀万达广场即将于1月25日开业，迎来万达开年首作。
据悉，万达广场是都匀市的首个城市综合体项目，是万达与天源集团联合打造的，具体位于斗蓬山大道文脉腹地黔南师院正对面，商业体量达15万方，设有2083个停车位。
都匀万达广场打造了“潮流娱乐中心”、“浪漫婚恋中心”、“运动康体中心”、“美食休闲中心”、“时尚生活中心”、“亲子成长中心”共六大商业主题中心，业态涵盖服饰精品、餐饮、家电卖场、儿童娱乐、IMAX影院、泳池健身会所等，预计引进200多个品牌，其中有100余家品牌首进都匀。（来源：天霸商场网）
南宁民族商场拟改造为新民族时代广场
预计2022年完工
南宁民族商场拟改造为新民族时代广场，目前该项目的规划设计方案正在审批中，预计今年年中启动项目建设，2022年完工。
按照目前的规划，该项目由南北地块组成。南地块定位为城市人文风情体验功能，规划为3栋高层塔楼及2栋裙楼，包括商场和住宅。建筑形式及空间设计从广西的龙脊梯田和壮乡文化中获取灵感，建筑通过一系列不同高度的室外露台，与环境绿化相结合；北地块则定位为公共服务功能，规划为1栋文化综合楼，包括了500人文化剧场、陈列展示馆、健身游泳馆等公益性场所。（来源：南宁晚报）
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地产融投资
华侨城集团拟发债募资20亿
补充华侨城A流动资金
1月7日，华侨城集团有限公司发布2019年度第一期超短期融资券募集说明书。说明书中显示，本次发行金额为20亿元，发行期限270天，主体信用评级AAA。融资券主承销商及簿记管理人为中国建设银行股份有限公司。（来源：乐居财经）
富力地产完成发行10亿元超短期融资券
利率5.66%
广州富力地产股份有限公司1月7日公告披露，公司于2018年12月29日发行的2018年度第九期超短期融资券已完成，实际发行10亿元，发行利率为5.66％(2019年1月3日Shibor3M+241BP)。
据公告，上述超短期融资券简称18富力地产SCP009，计划发行总额10亿元，实际发行总额10亿元，发行利率为5.66％(2019年1月3日Shibor3M+241BP)，发行价格为100元/百元面值，期限为90天，起息日2019年1月4日。（来源：中国网地产）
金地拟发行债务融资工具 规模不超200亿
1月8日晚间，金地（集团）股份有限公司（以下简称“金地集团”）发布公告称，将适时发行债务融资工具，发行总规模不超过200亿元。发行债务融资工具的募集资金将用于优化债务结构、项目投资及补充流动资金等。
根据金地集团董事会通过的《关于公司发行债务融资工具的议案》，为筹措资金、优化债务结构，金地集团将适时发行债务融资工具。通过金融机构向中国银行间市场交易商协会申请新增加注册发行债务融资工具的总规模不超过200亿元。其中，短期融资券和超短期融资券可在注册额度内循环发行。
从发行方式和种类看，公告显示，债务融资工具可一次或多次发行，且可为若干种类，包括但不限于银行间债券市场的中期票据、永续中票、短期融资券、超短期融资券和资产支持票据等债务融资工具。
记者了解到，债务融资工具的期限最长不超过20年，发行利率将根据发行时市场情况确定。（来源：新京报）
大悦城拟发行不超30亿元首期境内债券
利率最高4.1%
大悦城地产(00207)公告，就公司间接非全资附属公司中粮置业投资有限公司(发行人)向合资格投资者分期发行不多于人民币30亿元之境内公司债券事宜，发行人将首期发行规模为不超过人民币30亿元境内债券(首期债券)。
首期债券将分为两个品种：六年期固定利率债券，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权(品种一债券)；及七年期固定利率债券，附第五年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权(品种二债券)。首期债券设品种间回拨选择权。
根据簿记建档结果，发行人与主承销商确定品种一债券的票面利率为3.94%，而品种二债券的票面利率为4.10%。首期债券将于2019年1月8日至2019年1月9日向合资格投资者发行。（文章来源：智通财经）
碧桂园服务拟首次配股
筹资约2.5亿美元70%用于并购
1月10日，碧桂园服务控股有限公司发布公告称，建议进行股份增补配售，已就建议配售委聘JP Morgan作为独家配售代理。
公告指出，根据协议订约方目前可获得的资料，预期建议配售的规模将为约2.5亿美元，发行价将为每股约11.61港元及12.00港元。
倘建议配售进行至完成，碧桂园服务拟将建议配售的所得款项净额用于约70%用于并购；约30%用于科技与智能化投资、城市服务及增值服务等新业务开拓投资。（来源：腾讯网）
世茂房地产将赎回5.5亿美元2022年到期优先票据
1月10日，世茂房地产控股有限公司发布公告称，赎回于2022年到期的优先票据，利息8.375%。
世茂房地产已知会受托人，本金总额5.5亿美元的2022年票据将于2019年2月11日获赎回，赎回价相等于该等票据本金额的104.188%另加截至赎回日期（不包括当日）累计未付利息（如有）。
于公告日期，世茂房地产尚未偿还的2022年票据本金额为11亿美元。在赎回日期赎回本金总额5.5亿美元的2022年票据后，余下尚未偿还的2022年票据本金额将为5.5亿美元。（来源：乐居财经）
世茂股份拟发行20亿元公司债券
用于偿还到期债券
1月10日，上海世茂股份有限公司公开发布关于发行2019年公司债券（第一期）的公告。
公告显示，世茂股份公开发行不超过人民币35亿元（含35亿元）公司债券已获得中国证券监督管理委员会核准。世茂股份债券采取分期发行的方式，本次发行规模不超过人民币20亿元（含20亿元）。
据了解，世茂股份本期债券每张面值为100元，共计不超过2000万张，发行价格为100元/张，债券票面利率询价区间为4.3%-5.8%，债券有效期为3年，本期债券按年付息、到期一次还本。
世茂股份称，本期债券募集资金拟用于偿还2019年到期16世茂G1公司债券。（来源：和讯网）
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商用/商住土地
美的置业底价9.76亿元摘江苏常熟一商住地
1月8日，江苏常熟成功以底价出让一宗商住地，竞得者为美的置业，成交价格9.76亿元。
据了解，该宗地块编号为“2019A-001”，位于高新区隐湖路以南、福泰路以西，是一宗商住用地。土地面积5.1万平方米，容积率2.6，建筑面积13.27万平方米，起拍价9.76亿元，起拍楼面价7354元/平方米。（来源：万购地产网）
华侨城23.34亿摘深圳坪山中心区商业地
须建300米以上地标
1月11日，深圳市土地房产交易中心以拍卖的方式出让一宗编号为G11337-0105的商业用地，土地面积为2.46万平方米，最终，由深圳华侨城股份有限公司以底价23.34亿元摘得该地块。
据了解，该地块位于坪山区中山大道与体育二路交汇处西南侧，土地面积为2.46万平方米，建筑面积为19.69万平方米，土地用途为商业用地，土地使用年限为40年。
根据出让条件，本次出让宗地项目建成后，酒店自持比例不低于70%（≥3.5万平方米），自持部分自规划验收之日起5年后可整体转让，剩余（≤1.5万平方米）仅能整体转让；商业自持面积不低于1万平方米，自持部分自规划验收之日起5年后可按规定销售；商业性办公可按规定销售。
此外，该地块内须设置一栋高度达300米以上的建筑。（来源：观点地产网）
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海外商业地产资讯
ARA-Chelsfield JV以5.55亿新元收购SG的宏利中心
根据周五晚些时候发布的声明，ARA资产管理公司与Chelsfield Asia的合资公司以5.555亿新元（4.088亿美元）的价格购买了新加坡Bras Basah路的宏利中心。
总部位于新加坡的ARA和英国开发商亚洲分公司Chelsfield正在购买这座名为51 Bras Basah Road的建筑，目的是将241,000平方英尺（23,389平方米）的商业地产重新定位为“新建的和独特的办公理念，“根据切尔斯菲尔德的一份声明。
新加坡上市的开发商城市发展有限公司（CDL）与吉宝私募股权投资公司Alpha Investment Partners控股的基金合资，在新加坡办公楼市场继续销售该城市核心边缘的11层楼建筑。由于黄金地段新项目的稀缺，办公室租金和资本价值增加。
Cromwell REIT以1.13亿欧元收购11个芬兰办公楼
新加坡上市的克伦威尔欧洲房地产投资信托基金（CEREIT）以1.131亿欧元收购了芬兰的11个永久业权办公楼。
克伦威尔地产集团在披露CEREIT以1.276亿欧元在荷兰购买了两处写字楼后一天宣布了这项交易。
海航确认以4100万美元亏损出售纽约大厦
1月9日海航集团证实，它已出售曼哈顿办公大楼的多数股权，因为这家陷入财务困境的大陆企业集团竞相出售资产并筹集现金。
中国海南航空的母公司表示，已经出售了其在纽约第三大道850号的90％股份，根据美国网站Bisnow的一份账户价值4.22亿美元。
此次出售是在海航以4.63亿美元的交易收购同一资产后不到两年半的时间，此前美国政府对该中国公司对一座建筑物的所有权进行了审查，该建筑物内设有保护特朗普大厦的警察区。
获主席1.7亿加元增持
百货巨头哈德逊湾私有化在即
Hudson’s Bay Co. (TSE:HBC) 哈德逊湾集团（下称“HBC”）距离私有化又进一步。
该加拿大零售商的大股东L&T B Cayman Inc. 披露，HBC 执行主席Richard Baker 及其投资伙伴将以1.7亿加元收购大约1,800万股集团股份，每股9.45加元的交易价较Hudson’s Bay Co. (TSE:HBC) 周四收市价7.35加元溢价28.6%。
该交易意味着大股东Ontario Teachers’ Pension Plan Board 安大略省教师退休金计划将减持9.76%的股份（未稀释基础上），而Richard Baker 一方的持股比例将提高到70%，当中包括L&T B Cayman Inc. 所持的25.03%股份（未稀释基础上）。
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