樓市,你變了!全國首套房貸利率連續兩月下調!出手嗎?

(央視財經《經濟信息聯播》欄目)

今年以來,房貸利率出現下降趨勢,近期,一些地方政府也相繼出臺了多項有利於房地產市場發展的政策,2019年整個房地產市場將呈現什麼樣的發展趨勢?

融360大數據研究院發佈最新監測數據顯示,2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%,相當於基準利率的1.155倍,環比上月下降0.35%,為連續兩個月回落。在全國35個城市533家銀行中,首套房貸利率走低或持平的銀行數量佔比超過九成。

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在房貸利率穩中有降的同時,今年以來,廣州、西安、南京等城市放寬落戶政策,被認為是對房地產市場的利好;近日,安徽省阜陽市政府相關網站顯示,2019年之後掛出的土地出讓公告取消了限價條款。

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中指研究院研發中心總經理 白彥軍:2018年阜陽全年成交的地價尤其是住宅的地價是下降的,適當對土地(政策)做一些優化和調整,讓企業看到持續發展的信心,也有利於未來整個土地市場供給增加。

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中指研究院數據顯示,上週重點監測的22個城市成交面積與節前一週相比下降14%。從總趨勢看,今年房地產市場的成交量或將低於2018年。

中指研究院研發中心總經理 白彥軍:一二線城市可能更多是保持量的穩定,2019年最大的一個變化是三四線,市場情緒會迴歸穩定,2019年整個全國的交易量可能會比2018年低一點點,這也是一個正常的調整和自我修復。

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