（央视财经《经济信息联播》栏目） 今年以来，房贷利率出现下降趋势，近期，一些地方政府也相继出台了多项有利于房地产市场发展的政策，2019年整个房地产市场将呈现什么样的发展趋势？
融360大数据研究院发布最新监测数据显示，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。在全国35个城市533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比超过九成。
在房贷利率稳中有降的同时，今年以来，广州、西安、南京等城市放宽落户政策，被认为是对房地产市场的利好；近日，安徽省阜阳市政府相关网站显示，2019年之后挂出的土地出让公告取消了限价条款。
中指研究院研发中心总经理 白彦军：2018年阜阳全年成交的地价尤其是住宅的地价是下降的，适当对土地（政策）做一些优化和调整，让企业看到持续发展的信心，也有利于未来整个土地市场供给增加。
中指研究院数据显示，上周重点监测的22个城市成交面积与节前一周相比下降14%。从总趋势看，今年房地产市场的成交量或将低于2018年。
中指研究院研发中心总经理 白彦军：一二线城市可能更多是保持量的稳定，2019年最大的一个变化是三四线，市场情绪会回归稳定，2019年整个全国的交易量可能会比2018年低一点点，这也是一个正常的调整和自我修复。
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