CCCL2018
40歲開始創業，實體店創業，做什麼有前景呢？
從提出的問題來的背後分析，現在狀態的你，創業的失敗率幾乎是100%。
失敗是成功之母
看看失敗者失敗在哪裡，我們可以更多的規避風險。
數據統計創業失敗率75%以上。101家創業公司的“死亡”報告，創業失敗的主要的20種原因，鏈接：
- 萬事沒有都想好的
想一千次不如做一次，打十年工不如做一年老闆__說的是經世和磨練。
- 創業不是工作是生活
認知“生意”的核心。
實現什麼樣的生活：為顧客實現什麼樣的生活？描述。
這樣就好的理性價值觀：顧客恰當的時間、價格、質量、數量、服務、成本等等。
可持續發展：顧客的持續需求，公司的發展需求。
- 整合：商業計劃書
合夥人：
人才：
資財：
財物：
資源：市場：
客戶：
產品：
模式：
營銷：
……
時間：
質量：
完成自己的商業計劃書
完成自己的商業認知的改變或遍歷自己
清揚有儀
關於LZ提到的這個問題，對於和樓主年齡相仿80後的我，早期也是有同樣的困惑，只是我要比樓主思考的早一些。
雖說樓主到40歲時才思考這個問題，看似有些晚，但人只要有想法和行動，創業在什麼時候都不遲，華為老總任正非也是40多歲被迫創業，菸草大王褚時健70多歲二次創業進京賣橙，到如今都取得了如此成就，何況我們比他們還年輕。
既然樓主有開實體店的想法，但想法歸想法，落地還需要做很多準備工作。我就結合自己開店幾年的經驗，給樓主分享一些開店經驗心得，儘量讓樓主開店少走一些彎路。
1、開店的準備
心態準備
俗話說30而立，40不惑，在40歲這個年齡，精力肯定不能和20、30歲時同日而語，既然開店了，什麼事情都要自己操心，不像之前在公司裡每天只用打卡上下班，工作輕鬆，自己開店細小到什麼事情都要操心管理，你是否真正做好了吃苦耐勞的準備？
但話又說回來，年齡大創業也並不是什麼壞事，相比較而言有更大的優勢。人在經歷過20歲時的懵懵懂懂，30歲時的跌跌撞撞，在40歲的年齡正好心智更加成熟，看問題也會更加深刻，畢竟開店不是小事，走的每一步都需要謹慎在謹慎。
開店學習準備
開一個店，就像蓋一座房子一樣，打好基礎是關鍵。開店前是否有做好清晰的開店規劃書？是否有做好開店知識的學習？市場是否有做過詳細的調研？開店風險把控是否做好準備？正所謂知己知彼，方能百戰百勝。
2、開店資金儲備
開起一個店，到處都需要資金。首先判斷你開店所在地區的消費成本大小，租門面需要錢，進貨需要錢，僱傭人也需要錢，甚至包括前期幾個月店開起來不賺錢，你是否有多餘資金可以繼續維持？或者沒多餘錢，如何找人合夥，眾籌等，都是開店老闆前期需要思考的。
3、項目的選擇
這個是樓主重點關注，現在開店項目眾多，到底該如何選擇？建議可以通過以下幾個方向選擇：
（1）、大眾剛需項目
如果你前期沒有任何開店項目實際經驗，可以往人們衣食住行的項目去發展，一是這屬於剛需，二是屬於服務類行業，當下實體店受電商的衝擊影響較大，未來實體店和電商較勁就是看誰的服務體驗好。（不過剛需產品也需要前期學習，比如你開餐館，如果廚藝水平不行，客戶照樣會流失）
（2）銷售類型項目
比如玩具店、服裝店、首飾店等，你只要找好貨源，選好店面位置，平時多做活動，再加上線上線下相結合，生意也不會差到哪裡。（PS：開店最主要是就是能熬，有耐心）
（3）、專業技術類項目
比如你對電子科技產品很瞭解，可以開一家電子科技產品零售店；對鮮花、綠植很在行，可以開一家花店、盆栽店。好鋼需要用在刀刃上，在你最熟悉的行業去經營店鋪項目，術業有專攻，專業沒問題，只要好好經營，生意照樣有保證。
（4）、加盟項目
如果確實不知道未來開實體店做什麼項目，可以直接找加盟，加盟的好處就是總部已經為你提供好品牌、產品，同時還給你提供開店扶持，你只要給加盟費就行，就是這麼簡單。（PS：加盟有風險，投資需謹慎，一定要實地現場多考察幾次，畢竟攢點積蓄不容易，避免掉坑）
總體來說，開店的項目還是有很多，但能否開好，就需要經營者多花時間去思考了。
另外，開店老闆專屬社群已建立，歡迎入群，我的《開店好生意》電子版已完成，12.5萬字，點擊“開店好生意”頭像點關注-私信回覆“書”。
開店好生意
實體店現在都不怎麼樣。電商對實體店的衝擊太大了。餐飲業，美容美髮，汽車維修美容裝飾，澡堂洗浴按摩，衣服乾洗。這些行業在未來電商對他們的衝擊應該影響不大。但是實體店租金也很貴。我同學在我們老家那裡就是開洗浴中心的。就是一般農村人去洗澡嗎就5塊錢搓背5塊，人也挺多的，也挺賺錢的開了好幾年了，主要是方圓幾公里沒有一個洗澡的地方，就他一家開著洗浴中心。我們那裡有一個朋友開了一個洗車店。，就洗車和汽車美容裝飾生意也挺紅火的。或者你開個早餐店。在學校附近或者工廠附近。這些都是很累，只要你堅持。都能夠賺到錢。祝你創業成功。
溫存140609531
儘量賣網商賣不了的東西 就是發不了快遞的那種 我在市場上幹了七年了 最近這兩年因網購影響買賣都不好 尤其是賣衣服的 影響不大的就是賣肉的 賣熟食的 賣海鮮的 賣饅頭大餅的 還有賣甜點蛋糕的 我的影響最小 我賣牛羊肉片和周邊調料 冷凍丸子調理品 夏天批發零售木炭機制炭竹籤及各種串 燒烤爐子 一個常溫庫 一個冷庫 一年銷售額百八十萬吧 我挺懶的 切肉片送貨全是僱人幹 平時就是玩玩手機賣賣貨 現在什麼貨都有人送 除了牛羊肉卷是我聯繫廠家訂貨 幹這個發大財費勁 但比一般白領要強 剛開始幹2011年我手裡只有四千塊錢 挺難的 現在我三套房子 兩輛車 餘額寶 銀行 股票都放點 主要投資就是我閨女 現在學古典吉他一年多花了快五萬了 文化課成績也很好 咋倆年紀差不多 建議你行動起來 別停留在思考上 時間過的很快 再過幾年體力精力跟不上了 想幹也幹不了啊 項目是其次 關鍵是行動 不能光紙上談兵
A灰太狼733
馬上40了，年紀不小了，也是比較成熟的吧！我覺得像這個年紀創業要比較穩妥一點了，畢竟上有老下有小的。要是之前沒有創過業的，雖然社會經驗多但和創業的經驗又是不一樣的心態，所以還是穩中求進好了，像我是一個80後，我之前做過奶茶，很顯然奶茶生意像你這年紀做不太合適，早餐腸粉需求量大，但其實拉腸粉也是要有腰力的，因為要動，你的年紀也不太適合。做牛雜不錯，我身邊有一對公婆，男的50多歲了，女的也差不多50了，他們兩口子最讓人羨慕了，恩愛如初且不說，做牛雜串好了，放那，有人要就放下煮，不需要什麼大的力氣，有時候去吃，由於他們年紀大了吧！做事比較慢，來吃的客人還是挺體諒的，願意靜靜的等！我覺得真的很感動，他們兩公婆的產品確實是貨真價實，都是新鮮的，滿滿一鍋牛骨熬的湯，有時還經常拿湯煲粥給孫女吃。我覺得像你40了可以做這個，因為本小，利潤也可以，再加上牛骨湯也可以給老人小孩吃！利人利已真的不錯！做這個有時還可以兼顧下帶孫子。
知不足小廚
試著從一個90後的角度回答一下問題。眾所周知的原因，實體店現在不僅是難做，甚至可以說是哀鴻遍野，一線城市的大型商場基本已淪落為品牌展示點+餐飲+青少年輔導培訓，實體店幾乎也難以持久營業下去。二三線城市大型商場也是僅僅作為地標性的存在，實體店貌似還好些，但也僅僅維持而已。
可世間萬物物極必反，從個人感受來說，閒暇時間還是很喜歡逛逛有特色的小店，買些日常用品。如果作為40歲的人來講，豐富的社會閱歷和人脈也是可以利用的資源，想開實體店，應先冷靜思考一下自己所具備的技能或者是資源，不可因為什麼行業火熱或者需求大而去就是投入，畢竟每一個成功的人背後所付出的努力都是不可言語的艱辛。
首先分析一下實體店的受眾，應該是有時間外出的人群，25歲以下，55歲以上應該是主力人群，他們時間上比較充裕，還沒有太大的家庭生活壓力，而此人群中尤其以女性為主。
其次是實體店的位置，這也決定了售賣產品的種類，如果所處的是旅遊點或者觀光區，那麼特產或手工紀念品等等是個不錯的選擇。如果是靠近居民區，那麼生活必需品和重複消費頻率大的種類是好的選擇，例如特色小飯店，菸酒便利店，美容美髮等等都是可以長久經營。如果是在商圈，那就要考慮咖啡店，餐飲等休閒娛樂類。如若是在學區，個人覺得可選擇範圍會更大一些，託管、培訓、咖啡書店、特色服裝店都會有不錯的收益。
巴菲特說過：市場恐懼的時候貪婪，市場貪婪的時候恐懼。當所有人不看好實體店的時候，或許正是好的機會，實體店靠的是口碑和日積月累，只要避免好高騖遠，控制好成本切莫貪大既有可能長久經營，獲得可靠穩定的收益。
總體說來，實體店都需要熬過一段艱難歲月，浮躁或者是耐心不足的最好打消這個念頭。
炸炸boom
首先，看樓主的城市定位，一、二線城市的話：
1、推薦做水果店，時鮮水果，最好是中高低端結合，充分利用自媒體和外賣平臺，包括會員制來留住客人，答主有朋友在上海總投資150萬開了個水果店，上下兩層樓，2樓租出去了，一樓做水果店生意。日營業額在3萬左右，淨利潤維持在7000-8000+，其餘都是簡單的加減乘除算法，樓主應該能懂得。
2、三、四線城市的話：
答案跟樓上的相同，但是需要考量人流量之類的因素在其中。
3、五線以下城市：
樓主就只能在這種人力輸出城市的養老、服務、餐飲業作文章了，因為實在是沒有太多的選擇餘地。
以上為答主的一些淺知拙見，希望對樓主有所幫助。
迷職使徒
本人34了，從09年8月開實體店至今已有10個年頭了，說真的現在實體生意被電商衝擊的太厲害了，尤其我是做服裝和鞋子零售的，感受特別深，而且現在的租金是一年比一年高，和前兩年比翻一翻都不止，一個弄不好就是給房東打工了，當然幹實體也有生意比較好的，例如餐飲業，但好是建立在店的位置、人流量、和味道好的基礎上的，三者缺一不可，所以想幹實體的朋友一定要慎重慎重再慎重！
俺現在都有把店轉出去出去上班的想法了😊
我家有仔初長成
40歲了，問這種空泛的問題，感覺能力和眼界確實有限，如果有這方面的打算，要掂量而行。
實體店，或者說365行，哪行沒賺的喜笑開顏的？365行，行行有前途，哪行沒虧的欲哭無淚的人？
行行有前景，關鍵看誰做，怎麼做，是否適合你來做。
開店或者創業，都要根據自身的實際情況來選擇。
你在什麼城市？城市規模如何？
你是否有開店的經驗？
現在的工作經驗是偏體力還是管理或者技術或者營銷銷售？
有無適合開店的一技之長？
有沒有貨源方面的優勢資源或人脈？
有多少開店資金，承擔風險的能力是多少？開店家裡有多少人手可全心投入？
只有把這些都列清楚了，才有具體的下一步思考。
我們說說常見的開的多實體店。
1-以銷售為主的實體店，大部分受店商衝擊很大。而且很多人忽略了能力要求，總以為店鋪開起來，進一些貨，就能開始賺錢了，實則不然。
如開的最多，開開關關也最多的服裝店，很考驗店主的選款眼光，這也是最被忽略的一點，服裝店是否能開好，店主的選款是首要問題。現在品牌加盟服裝店，由於渠道的透明，品牌的繁多，也不好開。
水果生鮮。要有貨源優勢，要勤勞，起早貪黑的進貨，搶新鮮。做的都是鄰里的生意，自己是否憨實又實算？
奶茶店。真多，加盟的品牌實力，是否有口味優勢，其他城市的受歡迎度，算算目標門店的人流和大概出貨量，周邊競爭壓力，投入變出能否支撐。（除非真的特別，別被忽悠有什麼特殊的，喜茶什麼的也不會讓你加盟）
2-以技術為主的實體店。對個人的技術非常重要，半拉子水平，就不要輕易嘗試了，沒有回頭客的店鋪，只有關門一條路。
如開的多的小餐館，小理髮店，小美容院。
3-以資金和管理為主的大型店。資金，經驗。資源。這個不多說。
。。。
當然，很多人都會說，我看誰誰誰，什麼也不懂，開了個什麼店，發財了之類的。
別天真，沒有誰能無緣無故成功，他的好被你忽略了，人總是不服氣別人的優勢，有意無意的忽略了。
當然，不排除某些運氣的寵兒，這個是一個極限概率問題，你長到快40歲，想想你的中獎概率，自己琢磨去吧。
誠懇回答，個人沒有特別的能力，技術和資源的話，如果確實想創業開店，儘量選擇一些靠勤勞為致勝關鍵的店鋪，因為只有這個自己可以控制。等積累了經驗和資金，再著眼以後。
如果想賺錢，又嫌這個累那個髒，新年快樂，洗洗睡吧。
諾瓜
所謂三十而立，四十不惑。人生到了40歲這個階段確實有點尷尬，這個時候剛好是上有老下有小，一個人一生之中最有壓力感的年紀。
如果要在這個年齡階段去開一個實體店，我會選擇開一個農副產品店。因為我覺得現在人越來越重視食品安全，特別是農副產品方面，往往更追求綠色健康的好產品，感覺好像什麼都要帶點“土”的在好，什麼土雞蛋啊？土豬肉啊，土榨花生油等等。
而我本身就是一個農村人，這些東西在我這裡從來不缺，所以貨源這塊根本就不用擔心。實體店開起來時，我為親自回農村去，專心挑選那些符合綠色環保的農副產品，放到我的實體店去經營。不管最終賺不賺到錢都好，起碼這些也是自己的理想。不是有一句話說，做人最主要開心，朋友們，你認同嗎？
喜歡我快樂小農民的朋友們，歡迎點贊加關注，謝謝大家。
